2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B19 – Dziwnów, ul. Kaprala Koniecznego 14, I piętro, 38,20 m² – balkon 9,90 m², świetne doświetlenie i funkcjonalny układ.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon. Całość ma 38,20 m² i znajduje się na pierwszym piętrze.
Salon z aneksem kuchennym (19,70 m²).
To serce mieszkania, gdzie strefa relaksu i gotowania współgrają w jednym, wygodnym wnętrzu. Część wypoczynkowa przewiduje stolik kawowy o formacie około 120×60 cm, wygodną, trzyosobową sofę o długości około 235 cm (trzy wyraźnie wydzielone siedziska) oraz kompaktowy fotel około 65×65 cm — idealne zestawienie do rozmów, kina domowego i pracy przy laptopie. W części kuchennej mieści się zestaw mebli z wbudowaną zmywarką o szerokości około 60 cm (płytszą, około 44 cm), czteropalnikowa płyta grzewcza 60×60 cm, lodówka wolnostojąca około 60×60 cm, jednokomorowy zlew około 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym w blacie oraz wygodny blat roboczy o długości około 185 cm i głębokości 60 cm. Okna wykierowane na wschód i południe zapewniają poranne i południowe słońce, dzięki czemu strefa dzienna jest jasna, a gotowanie i relaks stają się przyjemniejsze.
Sypialnia małżeńska (10,50 m²).
Komfortowa przestrzeń odpoczynku z łóżkiem dwuosobowym 200×160 cm oraz dwiema szafkami nocnymi około 45×40 cm po obu stronach — miejsce na lampki i niezbędne drobiazgi. Przy ścianie zmieści się pojemna szafa ubraniowa o szerokości około 162 cm i głębokości 60 cm. Okno na południe sprzyja naturalnemu doświetleniu w ciągu dnia. Lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym oraz przy łazience skraca codzienną komunikację, ułatwia wieczorne wyciszenie i zapewnia szybki dostęp do kąpieli nocą, bez przechodzenia przez część dzienną.
Łazienka (4,10 m²).
Przemyślany zestaw wyposażenia: wanna około 160×70 cm do relaksu, toaleta stojąca około 70×45 cm, pralka 60×60 cm oraz umywalka około 40×50 cm z wygodnym miejscem na mydło. Umiejscowienie tuż przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, a jednocześnie ogranicza ruch w części dziennej, gdy ktoś odpoczywa w salonie z aneksem kuchennym.
Korytarz wejściowy (3,90 m²).
Po wejściu do mieszkania wita czytelny korytarz wejściowy, obok znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu. Przewidziana jest szafa o szerokości około 150 cm i głębokości 50 cm na wierzchnie okrycia. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,20 m, które poprawia komunikację i doświetlenie strefy wejściowej.
Bardzo duży balkon (9,90 m²).
Przestronny balkon dostępny jest bezpośrednio z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej. Taka dwuskrzydłowa dostępność zwiększa komfort życia — poranna kawa prosto z sypialni, a po południu posiłek na świeżym powietrzu wychodząc z salonu. Metraż pozwala zmieścić stolik z krzesłami oraz leżak, a dwa niezależne wyjścia ułatwiają wietrzenie, poprawiają przewiew i zachęcają do częstszego korzystania z zewnętrznej strefy relaksu.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,20 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, odrębną łazienkę i czytelny korytarz. Przy mniejszym metrażu zyskujesz niższy koszt zakupu i utrzymania, a jednocześnie zachowujesz funkcjonalne strefy do życia, pracy i wypoczynku, co przekłada się na realne oszczędności w długim terminie.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy odpoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, kontroli nad posiłkami i elastycznemu użytkowaniu przestrzeni. Zamiast dwóch mniejszych, odseparowanych pokoi otrzymujesz jedną, wygodną strefę dzienną z lepszym światłem, swobodniejszym ustawieniem mebli i mniejszymi kosztami wyposażenia oraz wykończenia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 9,90 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Łatwiej zorganizować posiłek na powietrzu, doświetlić wnętrze dużym przeszkleniem, poprawić wietrzenie po gotowaniu i uzyskać przyjemny kącik relaksu bez konieczności zwiększania metrażu mieszkania.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam, duży balkon daje prywatny poranny azyl i możliwość wietrzenia kołdry oraz pościeli bez przechodzenia przez część dzienną. To wygoda na co dzień, niezależność dostępu nocą i dodatkowa porcja światła dziennego, która pozytywnie wpływa na komfort odpoczynku i higienę snu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, skracając drogę do kąpieli i toalety. Dla pozostałej części dwupokojowego apartamentu oznacza to mniejszy ruch w strefie dziennej, cichsze popołudnia w salonie z aneksem kuchennym i łatwiejsze korzystanie z łazienki przez domowników o różnych porach.
- Otwarte przejście 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, zwiększa dopływ światła do strefy wejściowej i ułatwia wnoszenie zakupów. Szersze światło przejścia zapewnia płynny ruch domowników, lepszą ekspozycję części dziennej i wygodniejsze ustawienie mebli bez obawy o kolizje ciągów komunikacyjnych.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która szuka słonecznej, funkcjonalnej bazy wypadowej nad morzem z wygodnym dostępem do dużego balkonu i komfortową sypialnią. Sprawdzi się także u singla lub jako drugi dom na weekendy, łącząc rozsądny metraż z niskimi kosztami utrzymania i wysoką wygodą użytkowania.
