2‑pokojowy nowy apartament numer A40 — Dziwnów, ul. Kaprala Koniecznego 14, II piętro, 41,50 m² — bardzo duży balkon i funkcjonalny układ.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym 21,50 m², dużą sypialnię małżeńską 12,20 m², łazienkę 4,10 m², korytarz wejściowy 3,70 m² oraz bardzo duży balkon 9,40 m². Całość liczy 41,50 m² i mieści się na drugim piętrze.
W salonie z aneksem kuchennym (21,50 m²) zaplanowano strefę wypoczynku oraz gotowania. W części dziennej mieści się wygodny komplet: duży stolik kawowy ok. 120×60 cm, obszerna sofa trzyosobowa o szerokości ok. 235 cm i fotel ok. 65×65 cm. W aneksie przewidziano pełny zestaw: szafki z miejscem na zmywarkę ok. 60×44 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy ok. 175×60 cm. Okna skierowane są na północ, co zapewnia równomierne światło i ogranicza przegrzewanie latem; z pokoju jest wyjście na balkon.
Duża sypialnia małżeńska (12,20 m²) pomieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po bokach oraz szafę ok. 162×60 cm, zapewniając wygodę codziennego użytkowania. Okna wychodzą na północ, sprzyjając spokojnemu odpoczynkowi. Pomieszczenie sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i łazienką, co ułatwia poruszanie się i skraca drogę nocnych wyjść. Z sypialni także prowadzi wyjście na balkon.
Łazienka (4,10 m²) jest wyposażona w wannę ok. 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 40×50 cm. Umiejscowienie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów oraz ogranicza konieczność przemieszczania się przez strefę dzienną.
Korytarz wejściowy (3,70 m²) mimo niewielkiego metrażu mieści poręczną szafę ok. 102×50 cm. Z tego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do apartamentu prowadzi właśnie do korytarza; tuż obok znajduje się łazienka. Między korytarzem a salonem pozostawiono otwarte przejście o szerokości 1,20 m, co ułatwia komunikację.
Bardzo duży balkon (9,40 m²) stanowi wygodną strefę relaksu na świeżym powietrzu — idealną na poranną kawę, leżak lub mały stolik z krzesłami. Dostęp jest bezpośrednio z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne wyjścia zwiększają funkcjonalność, umożliwiają wietrzenie i rozdzielenie stref wypoczynku, a także podnoszą komfort użytkowania na co dzień.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie podczas przygotowywania posiłków, a metry nie są dzielone ścianami i dodatkowymi przejściami. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji powstaje jedna, wygodna strefa dzienna, łatwiejsza do doświetlenia, elastyczna w aranżacji i lepsza do przyjmowania gości oraz wspólnego spędzania czasu.
-
Duża sypialnia małżeńska o metrażu 12,20 m² to komfort ustawienia pełnowymiarowego łóżka 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafą, przy zachowaniu swobodnych dojść po bokach. Taka wielkość sprzyja spokojnemu snu, pozwala dołożyć toaletkę lub biurko, a północna ekspozycja ogranicza nagrzewanie w upalne dni, co podnosi jakość odpoczynku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 9,40 m² realnie powiększa strefę dzienną o plenerową część jadalnianą i miejsce relaksu. Dzięki temu łatwiej organizować spotkania, wnieść świeże powietrze do środka i cieszyć się zielenią lub widokiem bez opuszczania mieszkania, co podnosi atrakcyjność codziennego życia.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,40 m² zapewnia prywatny dostęp do porannej kawy i wieczornego wytchnienia, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Ułatwia też wietrzenie pościeli i szybki przewiew w ciepłe noce, a niezależność od salonu zwiększa dyskrecję, gdy druga osoba śpi lub pracuje.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocnych i porannych rytuałów, krótsza droga i mniejszy hałas w reszcie mieszkania. Dla pozostałej części dwupokojowego apartamentu oznacza to spokojniejszy salon, mniej przecinających go przejść oraz łatwiejszą obsługę gości, którzy mają łazienkę blisko wejścia.
- Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła, usprawnia komunikację i umożliwia wygodne wniesienie większych elementów wyposażenia. Brak drzwi ogranicza zbędne zawiasy i progi, a szerokość przejścia pozostawia ściany po obu stronach do funkcjonalnej zabudowy i dekoracji.
Ten dwupokojowy apartament jest idealny dla pary lub singla, którzy cenią wygodny układ dzienny, spokojną ekspozycję i duży balkon z dwoma niezależnymi wyjściami. Świetnie sprawdzi się także jako nadmorska baza wypoczynkowa dla osób pracujących zdalnie lub rodziny z małym dzieckiem, szukających komfortu i wygodnej komunikacji wewnętrznej.
