Na pierwsze mieszkania na wynajem z funduszu stworzonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) zapisało się w Poznaniu kilkaset osób. Kto zamieszka przy Saperskiej w Poznaniu?
Po miesiącach oczekiwania, ruszył nowy program autorstwa BGK – Fundusz Mieszkań na Wynajem. O ile dość szybko uporano się z określeniem zasad wg których będzie realizowany program, to długo czekaliśmy na najważniejszą informacje – ile nowych mieszkań zostanie zaoferowanych i jakie ustalone zostaną ceny najmu.
Program startuje z zaledwie 49 mieszkaniami na wynajem na ulicy Saperskiej w Poznaniu. Może to rozczarowywać, gdyż zapowiedzi mówiły o liczbie 3 000 mieszkań w latach 2015-2017, a pojawiały się też głosy o 20 tys. mieszkań w całej Polsce. Oczywiście liczba ta, to docelowy wolumen, jednak trudno oczekiwać eksplozji liczby ofert w najbliższych miesiącach.
Drugą niewiadomą były ceny, niestety tu program również nieco rozczarował. Ceny najmu nie odbiegają od rynkowych, zapowiedzi konkurencyjności na poziomie 20-30%.
Zobacz oferty mieszkań na wynajem w Poznaniu
Ceny czynszu kawalerek na wynajem zaczynają się od 860 zł, dwa pokoje kosztować będą miesięcznie od 1 010 zł, a za trzy pokoje trzeba już zapłacić minimalnie 1 950 zł. Ceny te dotyczą najdłuższego minimum 4 letniego okresu najmu. Nieco większe stawki (ok. 4% droższe) obowiązują dla okresu umowy od 2 do 4 lat, a najkrótsze okresy (do 2 lat) to wydatek ok. 18%.
1 pokój:
2 pokoje:
3 pokoje:
Źródło: jakusiebie.pl
Kto wynajmie mieszkania funduszu BGK w Poznaniu?
Teoretycznie ma obowiązywać zasada, „Kto pierwszy, ten lepszy”. Ale samo zgłoszenie nie wystarczy. Możliwości finansowe osób chcących wynająć mieszkanie będą zweryfikowane. Sprawdzeniu podlegać będą zarobki oraz zobowiązania.
Osoby pracujące będą musiały przedstawić:
- zaświadczenia o zarobkach,
- wyciągi z konta bankowego
Emeryci i renciści będą musieli przedstawić:
- ostatni odcinek emerytury lub zaświadczenie z ZUS o przyznaniu renty
Studenci będą musieli przedstawić:
- zaświadczenia o przyznanych stypendiach, zarówno tych naukowych, jak i socjalnych
- wyciągi z konta bankowego
Wszyscy będą zobowiązani do złożenia deklaracji o posiadaniu lub nie posiadaniu innych zobowiązań, które wpływają na osiągane dochody np. kredyty. Warto zaznaczyć, że najemcami może zostać kilka osób, wówczas zdolność do płacenia czynszu będzie analizowana wspólnie.
By stać się najemcą obowiązkowe jest również spełnienie warunku tzw. najmu okazjonalnego, czyli wskazanie, w umowie potwierdzonej notarialnie, lokalu gdzie będzie mieszkać w przypadku eksmisji.
Kilkaset zgłoszeń na pierwszych kilkadziesiąt mieszkań oferowanych przez fundusz w Poznaniu pozwala sądzić, że potencjał programu jest ogromny. Jednak, by program okazał się sukcesem, liczba mieszkań na wynajem musi zostać zwiększona, a ich cena skalkulowana na poziomie konkurencyjnym względem rynku.
Do pobrania:
Jak skorzystać z funduszu mieszkań na Wynajem?
