zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.
MdM
Bezpłatna pomoc
w sprawie dopłat "MdM",
Zapytaj naszego doradcę!
Zadaj pytanie
Dziękujemy,
wiadomość została wysłana.
Nasz doradca wkrótce prześle
odpowiedź na zadane pytania.
Zespół Tabelaofert.pl

Kredyty walutowe

Co zrobić gdy nie radzimy sobie ze spłatą raty we frankach?

Kredyty hipoteczne we frankach szwajcarskich

2016-09-15
Wraz ze wzrostem kursu franka szwajcarskiego część osób zaczyna mieć kłopoty z regularnym spłacaniem rat kredytowych. Obecnie problemy z obsługą długu ma jedynie 4 proc. kredytobiorców. Co jednak zrobić gdy rata zaczyna przekraczać możliwości kredytobiorcy.
 
Istnieją dwa sposoby na pomoc w rozwiązaniu tego problemu. Można wnioskować o pożyczkę na spłatę rat ze specjalnego funduszu lub poszukać innego (tańszego, mniejszego) mieszkania.

Kredytobiorcy zadłużeni we frankach dość stabilnie spłacają swoje kredyty, nie oznacza to że nie ma problemu. Największe problemy mają osoby które zaciągnęły kredyty w 2007 i 2008 roku. Wtedy złotówka była bardzo mocna i dziś relacja kwoty do spłaty w złotówkach do kwoty kredytów zaciągniętych w 2007 r. wynosi 111 proc., a dla kredytów z 2008 r. - aż 124 proc.

Osoby mające kłopot ze spłatą kredytu mogą skorzystać z Funduszu Wsparcia Restrukturyzacji Kredytów Hipotecznych działającego od końca 2015 roku.

Fundusz ma na celu wspieranie najbardziej potrzebujących kredytobiorców, również tych złotówkowych. Z pomocy tej instytucji nie mogą skorzystać jednak wszyscy. Osoby kwalifikujące się do pomocy to te które straciły pracę (ale nie odeszły same lub zostały zwolnione dyscyplinarnie) lub poważnie zachorowały. Wsparcie otrzymają również ci, których rata przekracza 60 proc. dochodów. Osoby, którym po spłaceniu raty na życie zostaje mniej niż wynosi próg pomocy społecznej (od 2015 roku jest to 600 zł).

Wparcie oferowane jest w formie nieoprocentowanej pożyczki. Wsparcie wypłacane jest maksymalnie przez 18 miesięcy. Może być rozpoczynane kilka razy jednak całościowa pomoc nie może trwać dłużej niż 18 miesięcy. Maksymalne wsparcie z funduszu nie może być wyższe niż 1500 zł miesięcznie. Ewentualną różnicę w wysokości raty musi pokryć kredytobiorca. Wsparcia nie otrzymają osoby, które posiadają więcej niż 1 mieszkanie lub dom jednorodzinny. Pożyczkę należy spłacić w ciągu 8 lat. Natomiast sama spłata musi się rozpocząć maksymalnie po upływie 24 miesięcy od zakończenia otrzymywania pomocy.
 
Część osób posiadających kredyt hipoteczny we frankach szwajcarskich chciałoby sprzedać swoje mieszkanie z różnych powodów zamieniając je na większe lub mniejsze. Często jednak kwota ze sprzedaży nie wystarczy na spłacenie kredytu. Niektóre banki oferują uwolnienie hipoteki i pozwalają na wymianę mieszkania na większe lub mniejsze. Zmiana lokalu na mniejsze powoduje obniżenie salda kredytu, co jednak nie oznacza zwolnienia ze spłacania rat.

Przy zamianie mieszkania na mniejsze wskaźnik LTV powinien zostać na tym samym poziomie.

LTV JEST TO STOSUNEK KWOTY KREDYTU DO WARTOŚCI ZABEZPIECZENIA.


Oznacza to, że przy zamianie lokalu na mniejszy czasami trzeba będzie poniekąd dopłacić. Należy jednak rozpatrzyć taką opcję bowiem może okazać się iż oszczędności z niższego czynszu mogą przewyższyć kwotę dopłaty. Dla niektórych bardziej opłacalna może okazać się zamiana mieszkania na większe, bo co prawda trzeba będzie dopłacić ale zyskuje się dodatkowy metraż.

Zapoznaj się z naszymi Kalkulatorami Kredytowymi

Polecane ogłoszenia:

River Point Wrocław Śródmieście
ul. Mieszczańska
Kompleks apartamentów realizowany przez Archicom to inwestycja, która pozwala w pełni korzystać z uroków Wrocławia. Wyjątkowa lokalizacja osiedla...Inwestycja River Point to zespół 3 apartamentowych budynków wkomponowanych w nadrzeczny krajobraz Kępy Mieszczańskiej. Wyjątkowa architektura...
Osiedle Zielone etap II Gdańsk Jasień (Szadółki)
ul. Potęgowska
Nowy etap inwestycji Osiedle Zielone charakteryzuje duży wybór mieszkań i bardzo dobre połączenia komunikacyjne z centrum Gdańska (pobliska...Osiedle Zielone to zespół czterech czteropiętrowych budynków zlokalizowanych przy ul. Potęgowskiej, w dynamicznie rozwijającej się południowej...
Bukowy Park II Łomianki
ul. Kościelna Droga 6

Deweloper SŁAWBUD rozpoczął sprzedaż drugiego etapu cieszącej się dużym powodzeniem inwestycji Bukowy Park. Na chętnych do zamieszkania w...Inwestycja Bukowy Park II to segmenty w Łomiankach o powierzchni 80-100 (120) m² z poddaszem oraz z działką. Osiedle położone w sąsiedztwie niskiej...

Lema Kraków Grzegórzki (Dąbie)
ul. Lema 24

Lokalizacja inwestycji łączy w sobie szybki dojazd do centrum, dostęp do oferty handlowo-usługowej, bliskość atrakcji kulturalnych i sportowych...Marzysz o mieszkaniu w sąsiedztwie pięknych terenów rekreacyjnych? Nie chcesz rezygnować z szerokiej oferty handlowo-usługowej, atrakcji...

Nowe Ogrody Poznań Jeżyce
ul. Meissnera 2

Wieloetapowe, nowocześnie zaprojektowane osiedle na poznańskiej Woli. Lokalizacja nieopodal lotniska Ławica, co nie powinno budzić obaw, gdyż... Nowe Ogrody to Inwestycja wieloetapowa. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytku w lutym 2014 r., natomiast oddanie II-ego etapu nastąpi...

Apartamenty Conrada Gdynia Mały Kack
ul. Strzelców
Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, podwyższony standard inwestycji w przystępnych cenach. Dobra komunikacja...Apartamenty Conrada to kameralne osiedle zlokalizowane w Gdyni przy ul. Strzelców na terenie dzielnicy Mały Kack. Inwestycję tworzą trzy...
Olimpia Port Wrocław Psie Pole (Swojczyce)
ul. Kolumba/Marca Polo
Najchętniej wybierana inwestycja we Wrocławiu, która położona jest zaledwie 8 min od centrum, w sąsiedztwie parku oraz nadrzecznej promenady....Nowe osiedle społeczne położone bezpośrednio nad Odrą. Ochrona 24h, winda, garaże podziemne. Fitness, place zabaw, ścieżki rowerowe. 8 min jazdy do...
Aleksandria Aleksandrów Łódzki
ul. Piłsudskiego
Lokalizacja inwestycji poza Łodzią zapewnia ciszę oraz spokój, a jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej Aleksandrowa Łódzkiego....Kompleks mieszkaniowy Aleksandria zlokalizowany jest w Aleksandrowie Łódzkim przy ulicy Marszałka Józefa Piłsudskiego. Aleksandrów Łódzki położony...
Bemowo Park Warszawa Bemowo (Górce)
ul. Łokuciewskiego

Lokalizacja inwestycji zapewnia szybki i łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnej bliskości terenów zielonych i...Mieszkania dostępne w programie MDM. Inwestycja Bemowo Park znajduje się na Bemowie, ul. Łokuciewskiego (zbieg ulic Dywizjonu 303 z Lazurową)...

Hill Park Apartments Warszawa Bielany (Młociny)
ul. Pasymska

Oferta mieszkaniowa składająca się z dużych (od 145 do ponad 220 mkw.), dwupoziomowych apartamentów, wyróżnia Hill Park Apartment na tle innych...Gotowe apartamenty na Bielanach od 7 490 zł/mkw. z garażem i komórką w cenie! Całodobowa recepcja, prywatny concierge, system inteligentnego domu...

Lofty Ułańskie Poznań Grunwald
ul. Wojskowa 6
Każdy, kto szuka unikalności I ekskluzywności powinien zapoznać się z ofertą Loftów Ułańskich. Niebanalna inwestycja mieszkaniowa w zabytkowej... W miejscu związanym z tradycją legendarnego, XV Pułku Ułanów Poznańskich, w autentycznej, zabytkowej architekturze, powstał kameralny zespół...
Osiedle Listopadowa II Jabłonna
ul. Listopadowa / Zacisze

Kameralne osiedle bliźniaków i domów wolnostojących znajduje się w doskonałej lokalizacji na granicy Jabłonny i Legionowa. Dogodne połączenia...Położone na granicy Jabłonny i Legionowa ogrodzone osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej. Prestiżowa lokalizacja...

Zobacz wszystkie ›