zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.
MdM
Bezpłatna pomoc
w sprawie dopłat "MdM",
Zapytaj naszego doradcę!
Zadaj pytanie
Dziękujemy,
wiadomość została wysłana.
Nasz doradca wkrótce prześle
odpowiedź na zadane pytania.
Zespół Tabelaofert.pl

Kredyty walutowe

Co zrobić gdy nie radzimy sobie ze spłatą raty we frankach?

Kredyty hipoteczne we frankach szwajcarskich

2016-09-15
Wraz ze wzrostem kursu franka szwajcarskiego część osób zaczyna mieć kłopoty z regularnym spłacaniem rat kredytowych. Obecnie problemy z obsługą długu ma jedynie 4 proc. kredytobiorców. Co jednak zrobić gdy rata zaczyna przekraczać możliwości kredytobiorcy.
 
Istnieją dwa sposoby na pomoc w rozwiązaniu tego problemu. Można wnioskować o pożyczkę na spłatę rat ze specjalnego funduszu lub poszukać innego (tańszego, mniejszego) mieszkania.

Kredytobiorcy zadłużeni we frankach dość stabilnie spłacają swoje kredyty, nie oznacza to że nie ma problemu. Największe problemy mają osoby które zaciągnęły kredyty w 2007 i 2008 roku. Wtedy złotówka była bardzo mocna i dziś relacja kwoty do spłaty w złotówkach do kwoty kredytów zaciągniętych w 2007 r. wynosi 111 proc., a dla kredytów z 2008 r. - aż 124 proc.

Osoby mające kłopot ze spłatą kredytu mogą skorzystać z Funduszu Wsparcia Restrukturyzacji Kredytów Hipotecznych działającego od końca 2015 roku.

Fundusz ma na celu wspieranie najbardziej potrzebujących kredytobiorców, również tych złotówkowych. Z pomocy tej instytucji nie mogą skorzystać jednak wszyscy. Osoby kwalifikujące się do pomocy to te które straciły pracę (ale nie odeszły same lub zostały zwolnione dyscyplinarnie) lub poważnie zachorowały. Wsparcie otrzymają również ci, których rata przekracza 60 proc. dochodów. Osoby, którym po spłaceniu raty na życie zostaje mniej niż wynosi próg pomocy społecznej (od 2015 roku jest to 600 zł).

Wparcie oferowane jest w formie nieoprocentowanej pożyczki. Wsparcie wypłacane jest maksymalnie przez 18 miesięcy. Może być rozpoczynane kilka razy jednak całościowa pomoc nie może trwać dłużej niż 18 miesięcy. Maksymalne wsparcie z funduszu nie może być wyższe niż 1500 zł miesięcznie. Ewentualną różnicę w wysokości raty musi pokryć kredytobiorca. Wsparcia nie otrzymają osoby, które posiadają więcej niż 1 mieszkanie lub dom jednorodzinny. Pożyczkę należy spłacić w ciągu 8 lat. Natomiast sama spłata musi się rozpocząć maksymalnie po upływie 24 miesięcy od zakończenia otrzymywania pomocy.
 
Część osób posiadających kredyt hipoteczny we frankach szwajcarskich chciałoby sprzedać swoje mieszkanie z różnych powodów zamieniając je na większe lub mniejsze. Często jednak kwota ze sprzedaży nie wystarczy na spłacenie kredytu. Niektóre banki oferują uwolnienie hipoteki i pozwalają na wymianę mieszkania na większe lub mniejsze. Zmiana lokalu na mniejsze powoduje obniżenie salda kredytu, co jednak nie oznacza zwolnienia ze spłacania rat.

Przy zamianie mieszkania na mniejsze wskaźnik LTV powinien zostać na tym samym poziomie.

LTV JEST TO STOSUNEK KWOTY KREDYTU DO WARTOŚCI ZABEZPIECZENIA.


Oznacza to, że przy zamianie lokalu na mniejszy czasami trzeba będzie poniekąd dopłacić. Należy jednak rozpatrzyć taką opcję bowiem może okazać się iż oszczędności z niższego czynszu mogą przewyższyć kwotę dopłaty. Dla niektórych bardziej opłacalna może okazać się zamiana mieszkania na większe, bo co prawda trzeba będzie dopłacić ale zyskuje się dodatkowy metraż.

Zapoznaj się z naszymi Kalkulatorami Kredytowymi

Polecane ogłoszenia:

Bukowy Park II Łomianki
ul. Kościelna Droga 6

Deweloper SŁAWBUD rozpoczął sprzedaż drugiego etapu cieszącej się dużym powodzeniem inwestycji Bukowy Park. Na chętnych do zamieszkania w...Inwestycja Bukowy Park II to segmenty w Łomiankach o powierzchni 80-100 (120) m² z poddaszem oraz z działką. Osiedle położone w sąsiedztwie niskiej...

Lema Kraków Grzegórzki (Dąbie)
ul. Lema 24

Lokalizacja inwestycji łączy w sobie szybki dojazd do centrum, dostęp do oferty handlowo-usługowej, bliskość atrakcji kulturalnych i sportowych...Marzysz o mieszkaniu w sąsiedztwie pięknych terenów rekreacyjnych? Nie chcesz rezygnować z szerokiej oferty handlowo-usługowej, atrakcji...

Osiedle Zielone etap III Gdańsk Jasień (Szadółki)
ul. Potęgowska
Nowy etap inwestycji Osiedle Zielone charakteryzuje duży wybór mieszkań i bardzo dobre połączenia komunikacyjne z centrum Gdańska (pobliska... Osiedle Zielone III to zespół trzech czteropiętrowych budynków zlokalizowanych przy ul. Potęgowskiej, w dynamicznie rozwijającej się południowej...
Osiedle Sokola Święta Katarzyna
ul. Jastrzębia/Sokola

Osiedle Sokola to doskonałe miejsce dla wszystkich, którzy marzą o własnym domu z ogródkiem, w spokojnej i urokliwej okolicy. Gotowe domy...Inwestycja w sprzedaży.Już 12 sprzedanych segmentów! Proponujemy Państwu do sprzedaży, budynki mieszkalne jednorodzinne, w zabudowie szeregowej i...

Srebrny Stok Gdańsk Ujeścisko-Łostowice (Łostowice)
ul. Srebrna

Kameralne osiedle z 40 mieszkaniami 2- i 3-pokojowymi z dużymi przeszkleniami, tarasami i ogródkami. Lokalizacja w pobliżu terenów zielonych, z...Składa się ona z dwóch budynków, w których zaprojektowano ok. 40 lokali mieszkalnych, głównie 2 i 3 pokojowych. Mieszkania na parterze posiadają...

Osiedle Lawendowa 3 Zielonki
ul. Na Piaski

Funkcjonalne rozkłady mieszkań trzypokojowych podzielone są na strefę dzienną i nocną. Dodatkowa przestrzeń w postaci ogródków lub poddaszy...W ośmiu budynkach w zabudowie bliźniaczej Osiedla Lawendowa 3 znajdzie się 16 mieszkań.  Połowa lokali mieszkalnych do swej dyspozycji będzie miała...

Nowe Jagodno Wrocław Krzyki (Jagodno)
ul. Buforowa
Osiedle Nowe Jagodno to szeroka oferta mieszkań o funkcjonalnych rozkładach i starannym wykończeniu. Mieszkania będą wyposażone w balkony i tarasy...Inwestycja Osiedle Nowe Jagodno zlokalizowana jest przy ul. Buforowej, w odległości 4 km od centrum Wrocławia oraz  6 km od Rynku. Na...
Atrium Park Kraków Prądnik Biały
ul. Bociana 6A

Inwestycja zapewnia przyjazne dla mieszkańców miejsca i tereny rekreacyjne wewnątrz osiedla. Wyjątkowy element budynku to ogólnodostępny taras...ATRIUM PARK to nowoczesna enklawa mieszkaniowa zaprojektowana jako ciekawy zespół powiązanych ze sobą trzech budynków wielorodzinnych. Enklawę...

Kamienica NOVA Kraków Grzegórzki
ul. Prochowa 9
Tuż obok Starego Miasta i Bulwarów Wiślanych. Wyjątkowa inwestycja o wysokim standardzie wykończenia - elementy elewacji z naturalnego kamienia.Kamienica NOVA to luksusowy i elegancki budynek w znakomitej lokalizacji w centrum miasta – na granicy Kazimierza i Grzegórzek, przy kameralnej i...
VICOLO Wrocław Fabryczna (Maślice)
Aleja Śliwowa 11
Dogodna lokalizacja, wysoki standard wykonania i szeroki wybór mieszkań to główne zalety nowej inwestycji realizowanej przez DewelopArt....VICOLO to nowoczesne i starannie zaprojektowane nowe mieszkania na wrocławskich Maślicach, przy Alei Śliwowej 11 - 11d, z funkcjonalnym...
Neptun Ząbki
ul. Powstańców 43

Neptun to połączenie wysokiego standardu, elegancji i funkcjonalności. Najlepszym tego dowodem są gotowe i zamieszkane budynki z I etapu. W...Ceny Gotowe mieszkania od 157 tys. zł Mieszkania w nowym etapie od 153 tys. zł Lokalizacja Ząbki, pomiędzy ulicami Powstańców i Andersena 15 km...

Osiedle Przylesie - budynki 14 i 17 Jabłonna
ul. Akademijna

Osiedle zlokalizowane w podwarszawskiej miejscowości Jabłonna dzieli zaledwie 20 km od centrum stolicy. Kameralna zabudowa, własne ujęcie wody...Osiedle Przylesie w Jabłonnie Zamieszkaj 20 km od centrum Warszawy, na osiedlu z własnym ujęciem wody, boiskiem i pięknym widokiem na rozległe...

Zobacz wszystkie ›