Budowę budynków biurowych rozpoczną tylko najwięksi deweloperzy. Ci którzy mają własne zaplecze finansowe.
Z najnowszego raportu Cushman Wakefield wynika, iż w ubiegłym roku w Warszawie oddano do użytku 19 nowych biurowców. Ich łączna powierzchnia to 266 tys. mkw. Większość z nich powstała poza centrum.
Oddanie dość sporej ilości biurowców jest rezultatem rozpoczęcia tych inwestycji jeszcze w okresie boomu. W roku 2010 nowych inwestycji jest niewiele i to we wszystkich regionach kraju.
W stolicy najwięcej nowych obiektów powstało poza centrum — na Służewcu, w sąsiedztwie Alej Jerozolimskich i ulicy Żwirki i Wigury. W tych okolicach zlokalizowano aż 43 proc. najnowszych zasobów powierzchni biurowej Warszawy. Oddano tam również największe obiekty: Lipowy Office Park (38,5 tys. mkw.), Park Postępu (34 tys. mkw.), Trinity Park (32 tys. mkw.) oraz Horizon Plaza (31 tys. mkw.).
Z kolei w granicach Centralnego Obszaru Biznesu (czyli ścisłego centrum stolicy) znalazło się zaledwie 8 proc. nowej powierzchni. Największy projekt zrealizowany w tym rejonie to biurowiec Deloitte House (18,5 tys. mkw.).
Również na innych rynkach biurowych w innych dużych miastach Polski odczuto skutki spowolnienia gospodarczego. W Krakowie powstaje około 53 tys. mkw. powierzchni biurowej m.in. w budynkach: Vinci Office Center, Quattro Business Park czy Pascal.
We Wrocławiu w ostatnim półroczu nie powstał żaden nowy obiekt. W chwili obecnej trwają prace przy budowie kilku obiektów np.: Wrocławski Park Biznesu oraz kompleks Wojdyła Business Park
W całym Trójmieście budują się kolejne fazy kompleksów Łużycka Office Park oraz Arkońska Business Park, o łącznej powierzchni 315 tys. mkw.
W Katowicach obecnie trwa budowa blisko 57 tys. mkw. biur, na które składają się Centrum Biurowe Francuska i Katowice Business Point.
Obecnie w Łodzi buduje się 54 tys. mkw., z czego większość będzie oddana w tym roku. W ubiegłym oddano do użytku kilka biurowców m.in. pierwszą fazę Cross Point. Niestety, z powodu wysokiej podaży aż 25 proc. biur w mieście świeci pustkami. Dlatego wielu deweloperów wstrzymało się z inwestycjami.
Źródło: Cushman Wakefield
