Wybór Pomiędzy Rynkiem Pierwotnym a Wtórnym Przy Zakupie Nieruchomości
Decyzja o zakupie mieszkania lub domu to krok wymagający przemyślenia. Wybrana lokalizacja będzie miała wpływ na Twoje życie przez długi okres. Czy warto zdecydować się na nieruchomość z rynku pierwotnego czy może lepiej spojrzeć na oferty rynku wtórnego? Oto informacje, które pomogą Ci w dokonaniu wyboru.
Rynek Pierwotny vs. Rynek Wtórny – Istotne Różnice
Rynek Pierwotny vs. Rynek Wtórny – Istotne RóżniceRóżnice pomiędzy rynkiem pierwotnym a wtórnym są znaczące i obejmują wiele aspektów. Oto kilka z nich:
- Stan Nieruchomości: Na rynku pierwotnym dostępne są tylko nowe nieruchomości, podczas gdy rynek wtórny oferuje większą różnorodność, od gotowych do zamieszkania apartamentów po mieszkania i domy wymagające remontu.
- Opłaty Związane z Zakupem: W przypadku nieruchomości z rynku wtórnego, zazwyczaj płacisz podatek od czynności cywilnoprawnych (2% od wartości nieruchomości). Natomiast na rynku pierwotnym nie ma tego podatku, ale cena za metr kwadratowy może być wyższa.
- Położenie Nieruchomości: W dużych miastach, zasoby wolnych gruntów systematycznie się kurczą, co skutkuje budową nowych osiedli na obrzeżach z dopiero rozwijającą się infrastrukturą.
Jeśli celujesz w mieszkanie w kamienicy, lepszym wyborem może być rynek wtórny. Jeśli jednak nie masz określonych preferencji, warto zapoznać się zarówno z ofertami deweloperów, jak i ogłoszeniami prywatnymi.
Rynek Pierwotny – Kiedy To Rozważyć?
Rynek pierwotny może być korzystny, jeśli chcesz uniknąć wysokich kosztów związanych z zakupem. W tym przypadku nie płacisz wspomnianego wcześniej podatku PCC, choć cena za metr kwadratowy może być wyższa. Dodatkowym atutem jest możliwość dostosowania wnętrza do swoich potrzeb, a także opcja wykończenia pod klucz oferowana przez deweloperów.
Inne powody, dla których rynek pierwotny może być atrakcyjny, to:
- Gwarancja: Deweloperzy udzielają 5-letniej gwarancji.
- Niższy Czynsz: Brak funduszu remontowego przekłada się na niższy czynsz.
- Dostęp do Miejsca Postojowego: Bezproblemowy dostęp do miejsca parkingowego.
Rynek Wtórny – Kiedy To Lepszy Wybór?
Jeśli planujesz szybką przeprowadzkę, warto zwrócić uwagę na rynek wtórny. Wielu deweloperów sprzedaje większość nieruchomości na wczesnym etapie inwestycji, co może ograniczać wybór. Natomiast nieruchomości używane pozwalają na dokładne zapoznanie się z tym, co kupujesz.
Zakup nieruchomości z rynku wtórnego ma również inne zalety:
- Infrastruktura: Drogi i tereny zielone są już dostępne, a także sąsiedztwo sklepów, przedszkoli i szkół.
- Lokalizacja: Wiele nieruchomości wtórnych ma unikalne położenie w mieście.
- Wyposażenie w Niskiej Cenie: Wielu sprzedających oferuje pozostawienie mebli i sprzętów za niewielką dopłatą.
Wybór pomiędzy rynkiem pierwotnym a wtórnym zależy od Twoich potrzeb i oczekiwań. Przyjrzyj się uważnie dostępnym ofertom i zastanów się, które aspekty są dla Ciebie najważniejsze. Pamiętaj, że nieruchomość to inwestycja na długi czas, dlatego warto dokładnie przeanalizować każdą opcję.
Zobacz ofertę mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym
Redakcja Tabelaofert.pl
