zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Według projektu wysokości rat we frankach spadną od 15 do 30%

Prezydencka ustawa ma pomóc frankowiczom

Różne mechanizmy pomocy w projekcie ustawy

2015-11-18

Kancelaria Prezydenta przygotowała projekt ustawy o przewalutowaniu kredytów we frankach o nazwie „O sposobach przywrócenia równości stron niektórych umów kredytu i zmianie niektórych innych ustaw”.

Projekt ustawy zawiera kilka różnych mechanizmów pomocy i wprowadzałby ważne zmiany w prawie, które mają szansę spełnić oczekiwania różnych grup frankowiczów.

Dzięki temu projektowi, osoby posiadające kredyt hipoteczny we frankach szwajcarskich, będą płaciły znacznie niższe raty kredytu. Według projektu wysokości rat we frankach spadną od 15 do 30%. Spadek ten będzie uzależniony od kursu wypłaty.

Jedno z założeń projektu eliminuje spready. Spread jest to różnica pomiędzy wartością waluty w chwili udzielania kredytu (bank bierze wartość kupna, niższy) a wartością waluty przy spłacie (bank bierze pod uwagę dzienny kurs sprzedaży (wyższy) tej waluty).

Projekt prezydenckiej ustawy ma zakazywać zmianę zmiany oprocentowania kredytu na podstawie decyzji zarządu banku. Będzie to możliwe tylko w sytuacji uzasadnionej gospodarczo, kiedy to zmieniają się stawki LIBOR i EURIBOR. Stawki LIBOR i EURIBOR wskazują po ile banki gotowe są pożyczać sobie nawzajem pieniądze.

Jeśli chodzi o możliwość przewalutowania kredytu to według projektu będzie ono możliwe tylko w sytuacji gdy zgodzi się na to bank. Prawdopodobieństwo pozytywnych decyzji banków jest jednak niewielkie. Gdyby się jednak tak stało to autorzy ustawy zakładają, że kredyt będzie traktowany tak, jakby był udzielany w złotych. Raty kredytu zostaną przeliczone i w zależności od różnicy wysokości rat w walucie i w złotówkach, kredytobiorca otrzyma lub będzie musiał oddać różnicę.

Kolejną propozycją ustawy jest możliwość skorzystania ze zmniejszenia rat lub preferencyjnych warunków przedterminowej spłaty kredytu. Wedle ustawy raty będą spłacane po średnim kursie NBP, czyli bez spreadu. Dodatkowo, przy spłacie rat lub w przypadku nadpłaty kredytu bank będzie miał obowiązek umorzenia 70 proc. różnicy między kursem z dnia uruchomienia kredytu, a tym z dnia płatności danej raty.

Ostatnią propozycją projektu prezydenckiego jest możliwość oddania mieszkania w zamian za umorzenie zadłużenia. Takie rozwiązanie zainteresuje osoby których wartość długu przekracza wartość mieszkania. Przy tej opcji należy rozpatrzyć i przeliczyć czy dotychczasowe nakłady w postaci wkładu własnego i wysokości spłaconych rat nie spowodują iż kredytobiorca stanie w bardzo niekorzystnej sytuacji.

Jeśli powyższe proponowane przez prezydenta rozwiązania wejdą w życie, będą niekorzystne i bardzo kosztowne dla banków. Należy się więc spodziewać iż instytucje finansowe będą próbowały zaskarżyć takie rozwiązania przed sądem.


Polecane ogłoszenia:

Osiedle Natura etap II Zgorzała
ul. Gogolińska 9
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...
Atrium Park Kraków Prądnik Biały
ul. Bociana 6A

Inwestycja zapewnia przyjazne dla mieszkańców miejsca i tereny rekreacyjne wewnątrz osiedla. Wyjątkowy element budynku to ogólnodostępny taras...ATRIUM PARK to nowoczesna enklawa mieszkaniowa zaprojektowana jako ciekawy zespół powiązanych ze sobą trzech budynków wielorodzinnych. Enklawę...

Scena Apartamenty Gdańsk Wrzeszcz
ul. Szymanowskiego 12

Kameralna, prestiżowa kamienica z historią w tle, realizowana w wysokim standardzie w gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz. W budynku znajduje się tylko...Scena Apartamenty to mała, prestiżowa kamienica o wysokim standardzie. W tym wyjątkowym miejscu od 1938 r. mieścił się kościół gminy ewangelickiej...

Cicha Dolina Warszawa Wilanów
ul. Bruzdowa 104

Drewniane okna z szybami antywłamaniowymi, szerokie drzwi tarasowe prowadzące do ogródka, poddasze do indywidualnej aranżacji oraz konstrukcja...Szukasz cichego i spokojnego miejsca, dokąd nie dociera wielkomiejski zgiełk? Pragniesz zamieszkać w malowniczej i wyjątkowej okolicy? Chcesz mieś...

Między Parkami Wrocław Krzyki (Klecina)
ul. Dożynkowa
Osiedle Między Parkami to jedna z najnowszych inwestycji dewelopera LC CORP. W ofercie ustawne mieszkania o zróżnicowanych metrażach, od kawalerek...W ofercie inwestycji Między Parkami można znaleźć mieszkania o powierzchni od 28 do ponad 100 mkw. Funkcjonalnie zaprojektowane rozkłady...
Olimpia Port Wrocław Psie Pole (Swojczyce)
ul. Kolumba/Marca Polo
Najchętniej wybierana inwestycja we Wrocławiu, która położona jest zaledwie 8 min od centrum, w sąsiedztwie parku oraz nadrzecznej promenady....Nowe osiedle społeczne położone bezpośrednio nad Odrą. Ochrona 24h, winda, garaże podziemne. Fitness, place zabaw, ścieżki rowerowe. 8 min jazdy do...
Osiedle Bocian Zgorzała
ul. Wilgi

Osiedle domów wolnostojących i bliźniaków zlokalizowane w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Część segmentów...„Osiedle Bocian” to wyjątkowa inwestycja uwzględniająca sugestie i potrzeby naszych dotychczasowych klientów. Wychodząc na przeciw Państwa...

Targowa 21 Warszawa Praga Północ (Stara Praga)
ul. Targowa 21
Odrestaurowana kamienica, położona na malowniczej Starej Pradze to idealny wybór dla wszystkich, którzy docenią piękno przedwojennej architektury...Rewitalizacja kamienicy przy ul. Targowej 21 ma na celu stworzenie wyjątkowego i unikalnego miejsca w samym centrum Starej Pragi, która przechodzi...
Bohema Strefa Praga Warszawa Praga Północ
ul. Szwedzka 20
Bohema Strefa Praga to unikalny projekt łączący historyczną lokalizację z nowoczesną architekturą. Komfortowe, ustawne mieszkania o zróżnicowanych... Bohema Strefa Praga to inwestycja zlokalizowana na warszawskiej Pradze, przy ul. Szwedzkiej 20. W industrialnych obiektach po dawnej fabryce...
Aleksandria Aleksandrów Łódzki
ul. Piłsudskiego
Lokalizacja inwestycji poza Łodzią zapewnia ciszę oraz spokój, a jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej Aleksandrowa Łódzkiego....Kompleks mieszkaniowy Aleksandria zlokalizowany jest w Aleksandrowie Łódzkim przy ulicy Marszałka Józefa Piłsudskiego. Aleksandrów Łódzki położony...
Osiedle Natura etap II Zgorzała
ul. Gogolińska 9

Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...

River Point Wrocław Śródmieście
ul. Mieszczańska
Kompleks apartamentów realizowany przez Archicom to inwestycja, która pozwala w pełni korzystać z uroków Wrocławia. Wyjątkowa lokalizacja osiedla...Inwestycja River Point to zespół 3 apartamentowych budynków wkomponowanych w nadrzeczny krajobraz Kępy Mieszczańskiej. Wyjątkowa architektura...
Zobacz wszystkie ›
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybuje już 12 929 osób