zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Według projektu wysokości rat we frankach spadną od 15 do 30%

Prezydencka ustawa ma pomóc frankowiczom

Różne mechanizmy pomocy w projekcie ustawy

2015-11-18

Kancelaria Prezydenta przygotowała projekt ustawy o przewalutowaniu kredytów we frankach o nazwie „O sposobach przywrócenia równości stron niektórych umów kredytu i zmianie niektórych innych ustaw”.

Projekt ustawy zawiera kilka różnych mechanizmów pomocy i wprowadzałby ważne zmiany w prawie, które mają szansę spełnić oczekiwania różnych grup frankowiczów.

Dzięki temu projektowi, osoby posiadające kredyt hipoteczny we frankach szwajcarskich, będą płaciły znacznie niższe raty kredytu. Według projektu wysokości rat we frankach spadną od 15 do 30%. Spadek ten będzie uzależniony od kursu wypłaty.

Jedno z założeń projektu eliminuje spready. Spread jest to różnica pomiędzy wartością waluty w chwili udzielania kredytu (bank bierze wartość kupna, niższy) a wartością waluty przy spłacie (bank bierze pod uwagę dzienny kurs sprzedaży (wyższy) tej waluty).

Projekt prezydenckiej ustawy ma zakazywać zmianę zmiany oprocentowania kredytu na podstawie decyzji zarządu banku. Będzie to możliwe tylko w sytuacji uzasadnionej gospodarczo, kiedy to zmieniają się stawki LIBOR i EURIBOR. Stawki LIBOR i EURIBOR wskazują po ile banki gotowe są pożyczać sobie nawzajem pieniądze.

Jeśli chodzi o możliwość przewalutowania kredytu to według projektu będzie ono możliwe tylko w sytuacji gdy zgodzi się na to bank. Prawdopodobieństwo pozytywnych decyzji banków jest jednak niewielkie. Gdyby się jednak tak stało to autorzy ustawy zakładają, że kredyt będzie traktowany tak, jakby był udzielany w złotych. Raty kredytu zostaną przeliczone i w zależności od różnicy wysokości rat w walucie i w złotówkach, kredytobiorca otrzyma lub będzie musiał oddać różnicę.

Kolejną propozycją ustawy jest możliwość skorzystania ze zmniejszenia rat lub preferencyjnych warunków przedterminowej spłaty kredytu. Wedle ustawy raty będą spłacane po średnim kursie NBP, czyli bez spreadu. Dodatkowo, przy spłacie rat lub w przypadku nadpłaty kredytu bank będzie miał obowiązek umorzenia 70 proc. różnicy między kursem z dnia uruchomienia kredytu, a tym z dnia płatności danej raty.

Ostatnią propozycją projektu prezydenckiego jest możliwość oddania mieszkania w zamian za umorzenie zadłużenia. Takie rozwiązanie zainteresuje osoby których wartość długu przekracza wartość mieszkania. Przy tej opcji należy rozpatrzyć i przeliczyć czy dotychczasowe nakłady w postaci wkładu własnego i wysokości spłaconych rat nie spowodują iż kredytobiorca stanie w bardzo niekorzystnej sytuacji.

Jeśli powyższe proponowane przez prezydenta rozwiązania wejdą w życie, będą niekorzystne i bardzo kosztowne dla banków. Należy się więc spodziewać iż instytucje finansowe będą próbowały zaskarżyć takie rozwiązania przed sądem.


Polecane ogłoszenia:

Nowe Ogrody Poznań Jeżyce
ul. Meissnera 2

Wieloetapowe, nowocześnie zaprojektowane osiedle na poznańskiej Woli. Lokalizacja nieopodal lotniska Ławica, co nie powinno budzić obaw, gdyż... Nowe Ogrody to Inwestycja wieloetapowa. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytku w lutym 2014 r., drugi w październiku 2016 r., natomiast...

Galeria Park Top Warszawa Mokotów (Służewiec)
ul. Obrzeżna 3

Mokotów – rozwinięta dzielnica, która daje niezwykły komfort zamieszkania i podnosi standard życia. Centrum handlowe Galeria Mokotów, sklepy...Galeria Park Top to nowoczesny zespół apartamentowy, powstały w ramach kontynuacji projektów Galeria Park i Galeria Point znajdujących się na...

Broniewskiego Legionowo
ul. Broniewskiego

Broniewskiego to kolejna nowoczesna inwestycja Spółdzielni realizowana w centrum Legionowa. W eleganckim budynku na pięciu kondygnacjach...Inwestycja "Broniewskiego" to nowoczesny budynek w centrum Legionowa. Mieszkania posiadają piękne loggie, balkony, a na parterze zielone tarasy z...

Osiedle Sokola Święta Katarzyna
ul. Jastrzębia/Sokola

Osiedle Sokola to doskonałe miejsce dla wszystkich, którzy marzą o własnym domu z ogródkiem, w spokojnej i urokliwej okolicy. Gotowe domy...Inwestycja w sprzedaży.Już 12 sprzedanych segmentów! Proponujemy Państwu do sprzedaży, budynki mieszkalne jednorodzinne, w zabudowie szeregowej i...

Osiedle Natura Zgorzała
ul. Gogolińska 9
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...
Osiedle Natura Zgorzała
ul. Gogolińska 9

Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...

Harmonia Oliwska Gdańsk Oliwa
ul. Opacka

Nowe osiedle Inpro należy do najbardziej prestiżowych w Trójmieście. Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie Parku Oliwskiego...OSIEDLE POŁOŻONE PRZY PARKU OLIWSKIM Osiedle Harmonia Oliwska zlokalizowane u zbiegu ul. Opackiej i al. Grunwaldzkiej, powstaje w bezpośrednim...

Olimpia Port Wrocław Psie Pole (Swojczyce)
ul. Kolumba/Marca Polo
Najchętniej wybierana inwestycja we Wrocławiu, która położona jest zaledwie 8 min od centrum, w sąsiedztwie parku oraz nadrzecznej promenady....Nowe osiedle społeczne położone bezpośrednio nad Odrą. Ochrona 24h, winda, garaże podziemne. Fitness, place zabaw, ścieżki rowerowe. 8 min jazdy do...
Bohema Strefa Praga Warszawa Praga Północ
ul. Szwedzka 20
Bohema Strefa Praga to unikalny projekt łączący historyczną lokalizację z nowoczesną architekturą. Komfortowe, ustawne mieszkania o zróżnicowanych... Bohema Strefa Praga to inwestycja zlokalizowana na warszawskiej Pradze, przy ul. Szwedzkiej 20. W industrialnych obiektach po dawnej fabryce...
Anchoria Apartamenty Mechelinki
ul. Do Morza

Wyjątkowa inwestycja w uroczych Mechelinkach nad Zatoką Pucką w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta. Tworzą ją kameralne budynki charakteryzujące się...Anchoria powstała z pasji tworzenia i marzeń o miejscu wyjątkowym. Urokliwe Mechelinki nad Zatoką Pucką, w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta, stały...

Krzemowe Warszawa Mokotów (Służewiec)
ul. Cybernetyki 2

Nowoczesna architektura, funkcjonalne rozwiązania oraz doskonała lokalizacja to tylko niektóre atuty Osiedla Krzemowego. Lokalizacja na...Zamieszkaj na nowym osiedlu na Mokotowie Osiedle Krzemowe, zlokalizowane w dzielnicy Mokotów, stanowi atrakcyjną propozycję dla osób, które...

Red Park - etap III Poznań Wilda (Dębiec)
ul. 28 Czerwca 1956 r. 382
Osiedle Red Park to 4 budynki, z których roztacza się piękny widok na panoramę Poznania. Wysoki standard użytych materiałów i nowoczesnych...Osiedle Red Park powstaje w sercu dzielnicy Dębiec, pomiędzy Galerią Dębiec i Laskiem Dębieckim. Docelowo obejmować będzie 4 budynki. Red Park, to...
Zobacz wszystkie ›
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybują już 11592 osoby