zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.
MdM
Bezpłatna pomoc
w sprawie dopłat "MdM",
Zapytaj naszego doradcę!
Zadaj pytanie
Dziękujemy,
wiadomość została wysłana.
Nasz doradca wkrótce prześle
odpowiedź na zadane pytania.
Zespół Tabelaofert.pl

Według projektu wysokości rat we frankach spadną od 15 do 30%

Prezydencka ustawa ma pomóc frankowiczom

Różne mechanizmy pomocy w projekcie ustawy

2015-11-18

Kancelaria Prezydenta przygotowała projekt ustawy o przewalutowaniu kredytów we frankach o nazwie „O sposobach przywrócenia równości stron niektórych umów kredytu i zmianie niektórych innych ustaw”.

Projekt ustawy zawiera kilka różnych mechanizmów pomocy i wprowadzałby ważne zmiany w prawie, które mają szansę spełnić oczekiwania różnych grup frankowiczów.

Dzięki temu projektowi, osoby posiadające kredyt hipoteczny we frankach szwajcarskich, będą płaciły znacznie niższe raty kredytu. Według projektu wysokości rat we frankach spadną od 15 do 30%. Spadek ten będzie uzależniony od kursu wypłaty.

Jedno z założeń projektu eliminuje spready. Spread jest to różnica pomiędzy wartością waluty w chwili udzielania kredytu (bank bierze wartość kupna, niższy) a wartością waluty przy spłacie (bank bierze pod uwagę dzienny kurs sprzedaży (wyższy) tej waluty).

Projekt prezydenckiej ustawy ma zakazywać zmianę zmiany oprocentowania kredytu na podstawie decyzji zarządu banku. Będzie to możliwe tylko w sytuacji uzasadnionej gospodarczo, kiedy to zmieniają się stawki LIBOR i EURIBOR. Stawki LIBOR i EURIBOR wskazują po ile banki gotowe są pożyczać sobie nawzajem pieniądze.

Jeśli chodzi o możliwość przewalutowania kredytu to według projektu będzie ono możliwe tylko w sytuacji gdy zgodzi się na to bank. Prawdopodobieństwo pozytywnych decyzji banków jest jednak niewielkie. Gdyby się jednak tak stało to autorzy ustawy zakładają, że kredyt będzie traktowany tak, jakby był udzielany w złotych. Raty kredytu zostaną przeliczone i w zależności od różnicy wysokości rat w walucie i w złotówkach, kredytobiorca otrzyma lub będzie musiał oddać różnicę.

Kolejną propozycją ustawy jest możliwość skorzystania ze zmniejszenia rat lub preferencyjnych warunków przedterminowej spłaty kredytu. Wedle ustawy raty będą spłacane po średnim kursie NBP, czyli bez spreadu. Dodatkowo, przy spłacie rat lub w przypadku nadpłaty kredytu bank będzie miał obowiązek umorzenia 70 proc. różnicy między kursem z dnia uruchomienia kredytu, a tym z dnia płatności danej raty.

Ostatnią propozycją projektu prezydenckiego jest możliwość oddania mieszkania w zamian za umorzenie zadłużenia. Takie rozwiązanie zainteresuje osoby których wartość długu przekracza wartość mieszkania. Przy tej opcji należy rozpatrzyć i przeliczyć czy dotychczasowe nakłady w postaci wkładu własnego i wysokości spłaconych rat nie spowodują iż kredytobiorca stanie w bardzo niekorzystnej sytuacji.

Jeśli powyższe proponowane przez prezydenta rozwiązania wejdą w życie, będą niekorzystne i bardzo kosztowne dla banków. Należy się więc spodziewać iż instytucje finansowe będą próbowały zaskarżyć takie rozwiązania przed sądem.


Polecane ogłoszenia:

Nowy Wrocław Kiełczów
ul. Makowa

Inwestycja otoczona jest łąkami oraz lasami co sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W najbliższej okolicy znajduje się dobrze rozwinięta...KAMERALNE OSIEDLE W ZIELONYM OTOCZENIU, SZEROKI WYBÓR METRAŻY MIESZKAŃ, DOSKONAŁY DOJAZD DO CENTUM WROCŁAWIA – TO OSIEDLE NOWY WROCŁAW...

Bukowy Park II Łomianki
ul. Kościelna Droga 6

Deweloper SŁAWBUD rozpoczął sprzedaż drugiego etapu cieszącej się dużym powodzeniem inwestycji Bukowy Park. Na chętnych do zamieszkania w...Inwestycja Bukowy Park II to segmenty w Łomiankach o powierzchni 80-100 (120) m² z poddaszem oraz z działką. Osiedle położone w sąsiedztwie niskiej...

Osiedle Zielone etap III Gdańsk Jasień (Szadółki)
ul. Potęgowska
Nowy etap inwestycji Osiedle Zielone charakteryzuje duży wybór mieszkań i bardzo dobre połączenia komunikacyjne z centrum Gdańska (pobliska... Osiedle Zielone III to zespół trzech czteropiętrowych budynków zlokalizowanych przy ul. Potęgowskiej, w dynamicznie rozwijającej się południowej...
Osiedle Natura Zgorzała
ul. Gogolińska 9
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...
Harmonia Oliwska Gdańsk Oliwa
ul. Opacka

Nowe osiedle Inpro należy do najbardziej prestiżowych w Trójmieście. Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie Parku Oliwskiego...OSIEDLE POŁOŻONE PRZY PARKU OLIWSKIM Osiedle Harmonia Oliwska zlokalizowane u zbiegu ul. Opackiej i al. Grunwaldzkiej, powstaje w bezpośrednim...

Między Parkami Wrocław Krzyki (Klecina)
ul. Dożynkowa
Osiedle Między Parkami to jedna z najnowszych inwestycji dewelopera LC CORP. W ofercie ustawne mieszkania o zróżnicowanych metrażach, od kawalerek...W ofercie inwestycji Między Parkami można znaleźć mieszkania o powierzchni od 28 do ponad 100 mkw. Funkcjonalnie zaprojektowane rozkłady...
Bemowo Park Warszawa Bemowo (Górce)
ul. Łokuciewskiego

Lokalizacja inwestycji zapewnia szybki i łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnej bliskości terenów zielonych i... Inwestycja Bemowo Park znajduje się na Bemowie, ul. Łokuciewskiego (zbieg ulic Dywizjonu 303 z Lazurową), jest realizowana przez dewelopera Dor...

Nowe Jagodno Wrocław Krzyki (Jagodno)
ul. Buforowa
Osiedle Nowe Jagodno to szeroka oferta mieszkań o funkcjonalnych rozkładach i starannym wykończeniu. Mieszkania będą wyposażone w balkony i tarasy...Inwestycja Osiedle Nowe Jagodno zlokalizowana jest przy ul. Buforowej, w odległości 4 km od centrum Wrocławia oraz  6 km od Rynku. Na...
Osiedle Lawendowa 3 Zielonki
ul. Na Piaski

Funkcjonalne rozkłady mieszkań trzypokojowych podzielone są na strefę dzienną i nocną. Dodatkowa przestrzeń w postaci ogródków lub poddaszy...W ośmiu budynkach w zabudowie bliźniaczej Osiedla Lawendowa 3 znajdzie się 16 mieszkań.  Połowa lokali mieszkalnych do swej dyspozycji będzie miała...

Kamienica NOVA Kraków Grzegórzki
ul. Prochowa 9
Tuż obok Starego Miasta i Bulwarów Wiślanych. Wyjątkowa inwestycja o wysokim standardzie wykończenia - elementy elewacji z naturalnego kamienia.Kamienica NOVA to luksusowy i elegancki budynek w znakomitej lokalizacji w centrum miasta – na granicy Kazimierza i Grzegórzek, przy kameralnej i...
Hill Park Apartments Warszawa Bielany (Młociny)
ul. Pasymska

Oferta mieszkaniowa składająca się z dużych (od 145 do ponad 220 mkw.), dwupoziomowych apartamentów, wyróżnia Hill Park Apartment na tle innych...GOTOWY APARTAMENT NA BIELANACH Biuro Sprzedaży Hill Park Apartments przygotowało dla nowych Klientów specjalną ofertę! Zobacz luksusowy apartament...

Krzemowe Warszawa Mokotów (Służewiec)
ul. Cybernetyki 2

Nowoczesna architektura, funkcjonalne rozwiązania oraz doskonała lokalizacja to tylko niektóre atuty Osiedla Krzemowego. Lokalizacja na...CENTRUM TWOJEGO ŻYCIA Osiedle Krzemowe, zlokalizowane w dzielnicy Mokotów, stanowi atrakcyjną propozycję dla osób, które poszukują wygodnego lokum...

Zobacz wszystkie ›