zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Polacy coraz chętniej inwestują w apartamenty luksusowe

2017-09-18
Już 40% luksusowych apartamentów w Polsce kupowanych jest na cele inwestycyjne. To trend, który wzrasta zauważalnie od 2015 roku i z pewnością nie zwolni w kolejnych latach. Największy wpływ mają na to coraz zasobniejsze portfele Polaków oraz ciągle wzrastająca atrakcyjność turystyczna Polski – tłumaczy Steven Davis, wiceprezes spółki Portico Project Management.
 
Pewna lokata kapitału
Mimo wysokiej ceny, luksusowe apartamenty powinny być traktowane jako opłacalna inwestycja. W stolicy mieszkania położone w dobrej lokalizacji i wartościowym budynku na przestrzeni 5 lat zyskują 50%, a po upływie 10 lat 100% wartości zakupu. Należy jednak pamiętać, że dotyczy to wyłącznie nowych domów lub odrestaurowanych kamienic i dobrze zarządzanych wspólnot. Mieszkania w zaniedbanym budynku, nawet te położone w najlepszej lokalizacji, od wielu lat tracą na wartości. Wzrost wartości może zachęcać inwestorów w dłuższym horyzoncie czasowym. Ci, którzy będą spoglądać na comiesięczne wpływy również przekonają się, że nawet 50% obłożenie droższego apartamentu opłaca się bardziej niż wynajem długoterminowy mieszkania w zwykłym standardzie. Dodatkowo, jak podaje Puls Biznesu, do 2020 roku rynek nieruchomości luksusowych ma wzrosnąć o ponad 20% osiągając aż 1,5 mld złotych, co powinno zachęcać kolejnych inwestorów.
 
- Nie dziwi fakt, że w ostatnich latach luksusowe apartamenty są coraz bardziej popularne. Dynamicznie rozwijający się rynek nieruchomości w Polsce sprawia, że oferta z segmentu premium jest o wiele szersza niż jeszcze 2-3 lata temu. Wiąże się to również ze zwiększającymi się potrzebami klientów – obecnie, aby apartament był uznany za naprawdę luksusowy musi wyróżniać się nie tylko wysokim standardem wykończenia, ale również niepowtarzalną lokalizacją czy atrakcyjną infrastrukturą – mówi Steven Davis, wiceprezes firmy Portico budującej apartamentowiec Portico Marina w Zegrzu.
 
Duża wygoda
Obecnie inwestorzy, którzy swoje oszczędności lokują w nieruchomości, coraz chętniej wybierają segment luksusowy, przede wszystkim ze względu na wygodę. Mimo, że na pierwszy rzut oka długoterminowy wynajem mieszkania wydaje się opcją bardziej komfortową, głównie ze względu na posiadanie stałych lokatorów, może wiązać się z również z problemami dla właściciela.

Z finansowego punktu widzenia wynajem krótkoterminowy apartamentów jest bardzo wygodny. Pieniądze za wynajem przelewane są w całości przed terminem wynajmu lub w dniu rozpoczęcia. Nie ma więc problemu z nieopłaconymi należnościami. Ogromnym ułatwieniem dla wynajmującego są również cały czas rozwijające się platformy internetowe pokroju Airbnb, które zapewniają nie tylko świetną reklamę i dostępność w skali globalnej, ale również pewność, że pieniądze za wynajem znajdą się na naszym koncie.

W skrajnych przypadkach wynajem długoterminowy może być również problematyczny ze względu na lokatorów, którzy nie chcą opuścić wynajmowanego lokalu. W tym przypadku właściciel musi postępować zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, co może znacznie wydłużyć czas odzyskania mieszkania.

Polecane ogłoszenia:

Olimpia Port Wrocław Swojczyce-Strachocin-Wojnów (Swojczyce)
ul. Kolumba/Marca Polo
Najchętniej wybierana inwestycja we Wrocławiu, która położona jest zaledwie 8 min od centrum, w sąsiedztwie parku oraz nadrzecznej promenady.... Szanowni mieszkańcy, klienci, partnerzy, W trosce o bezpieczeństwo Wasze oraz naszych pracowników przełączamy się do odwołania na pracę zdalną....
Osiedle Bocian Zgorzała
ul. Wilgi

Osiedle domów wolnostojących i bliźniaków zlokalizowane w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Część segmentów...„Osiedle Bocian” to wyjątkowa inwestycja uwzględniająca sugestie i potrzeby naszych dotychczasowych klientów. Wychodząc na przeciw Państwa...

Cicha Dolina Warszawa Wilanów
ul. Bruzdowa 104

Drewniane okna z szybami antywłamaniowymi, szerokie drzwi tarasowe prowadzące do ogródka, poddasze do indywidualnej aranżacji oraz konstrukcja...Szukasz cichego i spokojnego miejsca, dokąd nie dociera wielkomiejski zgiełk? Pragniesz zamieszkać w malowniczej i wyjątkowej okolicy? Chcesz mieś...

19. Dzielnica IV etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 49

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...INFORMACJE O INWESTYCJI Największe, nowe osiedle w centrum miasta Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła...

River Point Wrocław Nadodrze
ul. Mieszczańska
Kompleks apartamentów realizowany przez Archicom to inwestycja, która pozwala w pełni korzystać z uroków Wrocławia. Wyjątkowa lokalizacja osiedla... Szanowni mieszkańcy, klienci, partnerzy, W trosce o bezpieczeństwo Wasze oraz naszych pracowników przełączamy się do odwołania na pracę zdalną....
Osiedle Natura etap III - domy Zgorzała
ul. Wilgi
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy. To doskonała inwestycja dla tych, którzy cenią życie w stylu...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem a życie w stylu...
Nowe Jagodno Wrocław Jagodno
ul. Buforowa
Osiedle Nowe Jagodno to szeroka oferta mieszkań o funkcjonalnych rozkładach i starannym wykończeniu. Mieszkania będą wyposażone w balkony i tarasy... BIURO HANDLOWE PRZY UL. DŁUGOSZA PRACUJE W GODZ. 9.00 – 16.00 Ze względu na krótsze godziny pracy biura, jesteśmy gotowi spotkać się z klientami...
Osiedle Natura etap III Zgorzała
ul. Wilgi
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy. To doskonała inwestycja dla tych, którzy cenią życie w stylu...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem a życie w stylu...
Osiedle Sokola Święta Katarzyna
ul. Jastrzębia/Sokola

Osiedle Sokola to doskonałe miejsce dla wszystkich, którzy marzą o własnym domu z ogródkiem, w spokojnej i urokliwej okolicy. Gotowe domy...Proponujemy Państwu do sprzedaży, budynki mieszkalne jednorodzinne, w zabudowie szeregowej i bliźniaczej, na kameralnym Osiedlu Sokola, w...

Willa Akacja Pruszków
ul. Akacjowa
Willa Akacja to inwestycja zlokalizowana w zacisznej części Pruszkowa. Na pięciu kondygnacjach zaplanowano 48 mieszkań, do których przynależą...Willa Akacja to nowoczesna, kameralna inwestycja znajdująca się w urokliwym zakątku Pruszkowa pod Warszawą. Modna lokalizacja, eleganckie...
Osiedle Natura etap II Zgorzała
ul. Gogolińska 9
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...
Osiedle Bocian Zgorzała
ul. Wilgi

Osiedle domów wolnostojących i bliźniaków zlokalizowane w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Część segmentów...„Osiedle Bocian” to wyjątkowa inwestycja uwzględniająca sugestie i potrzeby naszych dotychczasowych klientów. Wychodząc na przeciw Państwa...

Zobacz wszystkie ›
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybują już 20 052 osoby
Chcę otrzymywać premierowe oferty oraz informacje o promocjach
Później
Tak
Wystąpił błąd, nie udało się wysłać danych.
Oferta, do której wysłano zgłoszenie jest nieaktywna. Zapisz się na nasz newsletter, aby dowiedzieć o się pierwszy o podobnych ofertach.
Drogi użytkowniku, ciastka zostały usunięte.
Wystąpił nieoczekiwany błąd, nie udało się wysłać danych, proszę odświeżyć stronę.
Dziękujemy, wkrótce otrzymasz od nas pierwsze informacje o podobnych ofertach i promocjach.