zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Polacy coraz chętniej inwestują w apartamenty luksusowe

2017-09-18
Już 40% luksusowych apartamentów w Polsce kupowanych jest na cele inwestycyjne. To trend, który wzrasta zauważalnie od 2015 roku i z pewnością nie zwolni w kolejnych latach. Największy wpływ mają na to coraz zasobniejsze portfele Polaków oraz ciągle wzrastająca atrakcyjność turystyczna Polski – tłumaczy Steven Davis, wiceprezes spółki Portico Project Management.
 
Pewna lokata kapitału
Mimo wysokiej ceny, luksusowe apartamenty powinny być traktowane jako opłacalna inwestycja. W stolicy mieszkania położone w dobrej lokalizacji i wartościowym budynku na przestrzeni 5 lat zyskują 50%, a po upływie 10 lat 100% wartości zakupu. Należy jednak pamiętać, że dotyczy to wyłącznie nowych domów lub odrestaurowanych kamienic i dobrze zarządzanych wspólnot. Mieszkania w zaniedbanym budynku, nawet te położone w najlepszej lokalizacji, od wielu lat tracą na wartości. Wzrost wartości może zachęcać inwestorów w dłuższym horyzoncie czasowym. Ci, którzy będą spoglądać na comiesięczne wpływy również przekonają się, że nawet 50% obłożenie droższego apartamentu opłaca się bardziej niż wynajem długoterminowy mieszkania w zwykłym standardzie. Dodatkowo, jak podaje Puls Biznesu, do 2020 roku rynek nieruchomości luksusowych ma wzrosnąć o ponad 20% osiągając aż 1,5 mld złotych, co powinno zachęcać kolejnych inwestorów.
 
- Nie dziwi fakt, że w ostatnich latach luksusowe apartamenty są coraz bardziej popularne. Dynamicznie rozwijający się rynek nieruchomości w Polsce sprawia, że oferta z segmentu premium jest o wiele szersza niż jeszcze 2-3 lata temu. Wiąże się to również ze zwiększającymi się potrzebami klientów – obecnie, aby apartament był uznany za naprawdę luksusowy musi wyróżniać się nie tylko wysokim standardem wykończenia, ale również niepowtarzalną lokalizacją czy atrakcyjną infrastrukturą – mówi Steven Davis, wiceprezes firmy Portico budującej apartamentowiec Portico Marina w Zegrzu.
 
Duża wygoda
Obecnie inwestorzy, którzy swoje oszczędności lokują w nieruchomości, coraz chętniej wybierają segment luksusowy, przede wszystkim ze względu na wygodę. Mimo, że na pierwszy rzut oka długoterminowy wynajem mieszkania wydaje się opcją bardziej komfortową, głównie ze względu na posiadanie stałych lokatorów, może wiązać się z również z problemami dla właściciela.

Z finansowego punktu widzenia wynajem krótkoterminowy apartamentów jest bardzo wygodny. Pieniądze za wynajem przelewane są w całości przed terminem wynajmu lub w dniu rozpoczęcia. Nie ma więc problemu z nieopłaconymi należnościami. Ogromnym ułatwieniem dla wynajmującego są również cały czas rozwijające się platformy internetowe pokroju Airbnb, które zapewniają nie tylko świetną reklamę i dostępność w skali globalnej, ale również pewność, że pieniądze za wynajem znajdą się na naszym koncie.

W skrajnych przypadkach wynajem długoterminowy może być również problematyczny ze względu na lokatorów, którzy nie chcą opuścić wynajmowanego lokalu. W tym przypadku właściciel musi postępować zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, co może znacznie wydłużyć czas odzyskania mieszkania.

Polecane ogłoszenia:

Nowe Ogrody Poznań Jeżyce
ul. Meissnera 2

Wieloetapowe, nowocześnie zaprojektowane osiedle na poznańskiej Woli. Lokalizacja nieopodal lotniska Ławica, co nie powinno budzić obaw, gdyż... Nowe Ogrody to Inwestycja wieloetapowa. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytku w lutym 2014 r., drugi w październiku 2016 r., natomiast...

Osiedle Natura Zgorzała
ul. Gogolińska 9

Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...

Osiedle Natura Zgorzała
ul. Gogolińska 9
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy (zaledwie 200 metrów od granicy miasta). To doskonała...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem, a życie w stylu...
Harmonia Oliwska Gdańsk Oliwa
ul. Opacka

Nowe osiedle Inpro należy do najbardziej prestiżowych w Trójmieście. Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie Parku Oliwskiego...OSIEDLE POŁOŻONE PRZY PARKU OLIWSKIM Osiedle Harmonia Oliwska zlokalizowane u zbiegu ul. Opackiej i al. Grunwaldzkiej, powstaje w bezpośrednim...

Osiedle Lawendowa 3 Zielonki
ul. Na Piaski

Funkcjonalne rozkłady mieszkań trzypokojowych podzielone są na strefę dzienną i nocną. Dodatkowa przestrzeń w postaci ogródków lub poddaszy...W 42 budynkach w zabudowie bliźniaczej Osiedla Lawendowa 3 znajdzie się 84 mieszkania w kolejno realizowanych etapach.  Połowa lokali mieszkalnych...

Osada Świerkówka Klembów
ul. Jana Pawła II 3

Kameralne osiedle domów jednorodzinnych położone w malowniczej okolicy. Idealne miejsce dla wszystkich, którzy chcą odpocząć od zgiełku miasta....Osada Świerkówka to kameralne osiedle 6 domów jednorodzinnych w stylu tradycyjnym, usytuowane w iście błogim, malowniczym otoczeniu. Teren...

Olimpia Port Wrocław Psie Pole (Swojczyce)
ul. Kolumba/Marca Polo
Najchętniej wybierana inwestycja we Wrocławiu, która położona jest zaledwie 8 min od centrum, w sąsiedztwie parku oraz nadrzecznej promenady....Nowe osiedle społeczne położone bezpośrednio nad Odrą. Ochrona 24h, winda, garaże podziemne. Fitness, place zabaw, ścieżki rowerowe. 8 min jazdy do...
Kamienica NOVA Kraków Grzegórzki
ul. Prochowa 9
Tuż obok Starego Miasta i Bulwarów Wiślanych. Wyjątkowa inwestycja o wysokim standardzie wykończenia - elementy elewacji z naturalnego kamienia.Kamienica NOVA to luksusowy i elegancki budynek w znakomitej lokalizacji w centrum miasta – na granicy Kazimierza i Grzegórzek, przy kameralnej i...
Atrium Park Kraków Prądnik Biały
ul. Bociana 6A

Inwestycja zapewnia przyjazne dla mieszkańców miejsca i tereny rekreacyjne wewnątrz osiedla. Wyjątkowy element budynku to ogólnodostępny taras...ATRIUM PARK to nowoczesna enklawa mieszkaniowa zaprojektowana jako ciekawy zespół powiązanych ze sobą trzech budynków wielorodzinnych. Enklawę...

Ogrodowa Legionowo
ul. Ogrodowa

Kameralny budynek w centrum Legionowa, w pobliżu którego znajduje się pełna infrastruktura miejska - przedszkola, szkoły, przychodnia, urzędy...Inwestycja "Ogrodowa" to cichy, kameralny budynek w sercu miasta. Mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe. Piękne loggie, tarasy na...

LONTANO Wrocław Fabryczna (Złotniki)
ul. Złotnicka/ul. Kościańska
Kameralne osiedle w otoczeniu zieleni to nowa propozycja firmy DewelopART. Oferowane mieszkania dostępne są w zróżnicowanych metrażach, a ich układ... Osiedle LONTANO powstaje na wrocławskich Złotnikach, w obszarze między ulicami Kościańską i Złotnicką. Jest to wymarzona lokalizacja dla osób...
Osiedle Listopadowa II Jabłonna
ul. Listopadowa / Zacisze

Kameralne osiedle bliźniaków i domów wolnostojących znajduje się w doskonałej lokalizacji na granicy Jabłonny i Legionowa. Dogodne połączenia...Położone na granicy Jabłonny i Legionowa ogrodzone osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej. Prestiżowa lokalizacja...

Zobacz wszystkie ›