zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Polacy coraz chętniej inwestują w apartamenty luksusowe

2017-09-18
Już 40% luksusowych apartamentów w Polsce kupowanych jest na cele inwestycyjne. To trend, który wzrasta zauważalnie od 2015 roku i z pewnością nie zwolni w kolejnych latach. Największy wpływ mają na to coraz zasobniejsze portfele Polaków oraz ciągle wzrastająca atrakcyjność turystyczna Polski – tłumaczy Steven Davis, wiceprezes spółki Portico Project Management.
 
Pewna lokata kapitału
Mimo wysokiej ceny, luksusowe apartamenty powinny być traktowane jako opłacalna inwestycja. W stolicy mieszkania położone w dobrej lokalizacji i wartościowym budynku na przestrzeni 5 lat zyskują 50%, a po upływie 10 lat 100% wartości zakupu. Należy jednak pamiętać, że dotyczy to wyłącznie nowych domów lub odrestaurowanych kamienic i dobrze zarządzanych wspólnot. Mieszkania w zaniedbanym budynku, nawet te położone w najlepszej lokalizacji, od wielu lat tracą na wartości. Wzrost wartości może zachęcać inwestorów w dłuższym horyzoncie czasowym. Ci, którzy będą spoglądać na comiesięczne wpływy również przekonają się, że nawet 50% obłożenie droższego apartamentu opłaca się bardziej niż wynajem długoterminowy mieszkania w zwykłym standardzie. Dodatkowo, jak podaje Puls Biznesu, do 2020 roku rynek nieruchomości luksusowych ma wzrosnąć o ponad 20% osiągając aż 1,5 mld złotych, co powinno zachęcać kolejnych inwestorów.
 
- Nie dziwi fakt, że w ostatnich latach luksusowe apartamenty są coraz bardziej popularne. Dynamicznie rozwijający się rynek nieruchomości w Polsce sprawia, że oferta z segmentu premium jest o wiele szersza niż jeszcze 2-3 lata temu. Wiąże się to również ze zwiększającymi się potrzebami klientów – obecnie, aby apartament był uznany za naprawdę luksusowy musi wyróżniać się nie tylko wysokim standardem wykończenia, ale również niepowtarzalną lokalizacją czy atrakcyjną infrastrukturą – mówi Steven Davis, wiceprezes firmy Portico budującej apartamentowiec Portico Marina w Zegrzu.
 
Duża wygoda
Obecnie inwestorzy, którzy swoje oszczędności lokują w nieruchomości, coraz chętniej wybierają segment luksusowy, przede wszystkim ze względu na wygodę. Mimo, że na pierwszy rzut oka długoterminowy wynajem mieszkania wydaje się opcją bardziej komfortową, głównie ze względu na posiadanie stałych lokatorów, może wiązać się z również z problemami dla właściciela.

Z finansowego punktu widzenia wynajem krótkoterminowy apartamentów jest bardzo wygodny. Pieniądze za wynajem przelewane są w całości przed terminem wynajmu lub w dniu rozpoczęcia. Nie ma więc problemu z nieopłaconymi należnościami. Ogromnym ułatwieniem dla wynajmującego są również cały czas rozwijające się platformy internetowe pokroju Airbnb, które zapewniają nie tylko świetną reklamę i dostępność w skali globalnej, ale również pewność, że pieniądze za wynajem znajdą się na naszym koncie.

W skrajnych przypadkach wynajem długoterminowy może być również problematyczny ze względu na lokatorów, którzy nie chcą opuścić wynajmowanego lokalu. W tym przypadku właściciel musi postępować zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, co może znacznie wydłużyć czas odzyskania mieszkania.

Polecane ogłoszenia:

Harmonium II Konstancin-Jeziorna (Konstancin)
ul. Wczasowa

Konstancin-Jeziorna - prestiżowa lokalizacja, łącząca bliskość miasta i natury. Lokalizacja na terenie jedynego uzdrowiska na Mazowszu, bliskość.....Z NATURĄ Status uzdrowiska zobowiązuje. Słynny mikroklimat, od lat ściągający do Konstancina kuracjuszy, dla miejscowych jest czymś naturalnym....

Nowe Ogrody Poznań Jeżyce
ul. Meissnera 2

Wieloetapowe, nowocześnie zaprojektowane osiedle na poznańskiej Woli. Lokalizacja nieopodal lotniska Ławica, co nie powinno budzić obaw, gdyż... Nowe Ogrody to Inwestycja wieloetapowa. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytku w lutym 2014 r., drugi w październiku 2016 r., natomiast...

Galeria Park Top Warszawa Mokotów (Służewiec)
ul. Obrzeżna 3

Mokotów – rozwinięta dzielnica, która daje niezwykły komfort zamieszkania i podnosi standard życia. Centrum handlowe Galeria Mokotów, sklepy...Galeria Park Top to nowoczesny zespół apartamentowy, powstały w ramach kontynuacji projektów Galeria Park i Galeria Point znajdujących się na...

Między Parkami Wrocław Krzyki (Klecina)
ul. Dożynkowa
Osiedle Między Parkami to jedna z najnowszych inwestycji dewelopera LC CORP. W ofercie ustawne mieszkania o zróżnicowanych metrażach, od kawalerek...W ofercie inwestycji Między Parkami można znaleźć mieszkania o powierzchni od 28 do ponad 100 mkw. Funkcjonalnie zaprojektowane rozkłady...
Harmonia Oliwska Gdańsk Oliwa
ul. Opacka

Nowe osiedle Inpro należy do najbardziej prestiżowych w Trójmieście. Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie Parku Oliwskiego...OSIEDLE POŁOŻONE PRZY PARKU OLIWSKIM Osiedle Harmonia Oliwska zlokalizowane u zbiegu ul. Opackiej i al. Grunwaldzkiej, powstaje w bezpośrednim...

Osiedle Lawendowa 3 Zielonki
ul. Na Piaski

Funkcjonalne rozkłady mieszkań trzypokojowych podzielone są na strefę dzienną i nocną. Dodatkowa przestrzeń w postaci ogródków lub poddaszy...W 42 budynkach w zabudowie bliźniaczej Osiedla Lawendowa 3 znajdzie się 84 mieszkania w kolejno realizowanych etapach.  Połowa lokali mieszkalnych...

Aleksandria Aleksandrów Łódzki
ul. Piłsudskiego
Lokalizacja inwestycji poza Łodzią zapewnia ciszę oraz spokój, a jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej Aleksandrowa Łódzkiego....Kompleks mieszkaniowy Aleksandria zlokalizowany jest w Aleksandrowie Łódzkim przy ulicy Marszałka Józefa Piłsudskiego. Aleksandrów Łódzki położony...
Bohema Strefa Praga Warszawa Praga Północ
ul. Szwedzka 20
Bohema Strefa Praga to unikalny projekt łączący historyczną lokalizację z nowoczesną architekturą. Komfortowe, ustawne mieszkania o zróżnicowanych... Bohema Strefa Praga to inwestycja zlokalizowana na warszawskiej Pradze, przy ul. Szwedzkiej 20. W industrialnych obiektach po dawnej fabryce...
Ogrodowa Legionowo
ul. Ogrodowa

Kameralny budynek w centrum Legionowa, w pobliżu którego znajduje się pełna infrastruktura miejska - przedszkola, szkoły, przychodnia, urzędy...Inwestycja "Ogrodowa" to cichy, kameralny budynek w sercu miasta. Mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe. Piękne loggie, tarasy na...

Krzemowe Warszawa Mokotów (Służewiec)
ul. Cybernetyki 2

Nowoczesna architektura, funkcjonalne rozwiązania oraz doskonała lokalizacja to tylko niektóre atuty Osiedla Krzemowego. Lokalizacja na...Zamieszkaj na nowym osiedlu na Mokotowie Osiedle Krzemowe, zlokalizowane w dzielnicy Mokotów, stanowi atrakcyjną propozycję dla osób, które...

Red Park - etap III Poznań Wilda (Dębiec)
ul. 28 Czerwca 1956 r. 382
Osiedle Red Park to 4 budynki, z których roztacza się piękny widok na panoramę Poznania. Wysoki standard użytych materiałów i nowoczesnych...Osiedle Red Park powstaje w sercu dzielnicy Dębiec, pomiędzy Galerią Dębiec i Laskiem Dębieckim. Docelowo obejmować będzie 4 budynki. Red Park, to...
Osiedle Listopadowa II Jabłonna
ul. Listopadowa / Zacisze

Kameralne osiedle bliźniaków i domów wolnostojących znajduje się w doskonałej lokalizacji na granicy Jabłonny i Legionowa. Dogodne połączenia...Położone na granicy Jabłonny i Legionowa ogrodzone osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej. Prestiżowa lokalizacja...

Zobacz wszystkie ›
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybuje już 11166 osób