Tereny przy ul. Janowskiej należą do najatrakcyjniejszych w całych Mysłowicach. Stanowi o tym bardzo dobre położenie komunikacyjne zarówno w odniesieniu do głównych tras (dojazd do A4 zajmuje 3 minuty) jaki do centrum Mysłowic. Również dojazd do Katowic zabiera zaledwie kilka minut.
Otoczenie osiedla to zabudowa jednorodzinna i niska wielorodzinna. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, sklepy, szkołę i przedszkole. Naprzeciw nieruchomości zajmuje się Mysłowicki Ośrodek Kulturyi Sztuki „Trójkąt”.
Budynek LAZUR 3 to czterokondygnacyjny obiekt z zaledwie jedenastoma mieszkaniami. W kondygnacji podziemnej znajdą się miejsca parkingowe (6 sztuk), komórki lokatorskie i pomieszczenia techniczne. Mieszkania od ok. 46 do 87 mkw. będą miały od 1 do 4 pokoi.