-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,19 m²
W tym trzypokojowym mieszkaniu uzyskano pełny program: dwie sypialnie, wygodną strefę dzienną, łazienkę i dodatkowe WC, przy bardzo rozsądnym metrażu. Więcej funkcji na mniejszej powierzchni to realnie niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji (m.in. ogrzewanie i czynsz), a jednocześnie zachowanie komfortu dzięki dwóm loggiom, dobrze dobranym proporcjom pokoi i logicznej organizacji ruchu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 28,10 m²: salon z aneksem i jadalnią, korytarz wewnętrzny, przedsionek
Wspólna, przenikająca się strefa dzienna 28,10 m² zamiast trzech wydzielonych części daje poczucie większego wnętrza, lepsze doświetlenie i swobodniejsze ustawienie mebli. Bardzo szerokie otwarcie 2,56 m między salonem a korytarzem oraz szerokie przejście 1,59 m do przedsionka wzmacniają komfort przemieszczania się i aranżacji. Wejście prowadzi wprost do przedsionka obok salonu, co ułatwia witanie gości i wygodne odkładanie rzeczy bez zatorów w komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,04 m² łączący trzy funkcje
Jedno pomieszczenie obsługuje wypoczynek (sofa, fotel, stolik), przygotowywanie posiłków (pełny zestaw zabudowy z płytą, zlewem, zmywarką i lodówką) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Zestawienie tych funkcji w jednym miejscu oszczędza metry na ścianach i drzwiach, pozwala być razem w trakcie gotowania i zabawy, a okna na północny‑wschód zapewniają przyjemne, nieprzegrzewające poranne światło sprzyjające codziennym rytuałom.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: duża loggia 9,67 m² i loggia 4,55 m², z klarownymi wejściami
Z dużej loggii korzystamy bezpośrednio z salonu z aneksem i z sypialni dla dziecka (dwa niezależne wyjścia), co ułatwia wspólne posiłki na zewnątrz i ciche poranki przy książce. Loggia 4,55 m² dostępna jest z sypialni małżeńskiej, tworząc kameralną strefę relaksu. Dwie odrębne przestrzenie pod chmurką zwiększają komfort użytkowania przez domowników i gości, poprawiają wietrzenie mieszkania i wydłużają sezon korzystania z zewnętrznej części domu.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej loggii – prywatność i wygoda
Sypialnia małżeńska ma bezpośrednie wyjście na loggię 4,55 m² od strony półudniowo‑zachodniej, co daje ciepłe popołudniowe słońce, idealne na popołudniową kawę lub wieczorny relaks. Sypialnia dla dziecka wychodzi na dużą loggię 9,67 m² po stronie północno‑wschodniej, co ułatwia bezpieczną zabawę na świeżym powietrzu pod okiem rodziców. Taki układ sprzyja niezależności domowników, a przy pracy zdalnej zamienia pokój dziecka w świetny gabinet z wygodną przerwą na balkon.
-
Komfort sanitarny: łazienka 3,69 m² przy sypialni małżeńskiej i dodatkowe WC 1,65 m² obok sypialni dla dziecka
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne rytuały, podnosi wygodę i ogranicza nocne wędrówki przez część dzienną. Dodatkowe WC przy sypialni dziecka poprawia komfort poranny całej rodziny i odciąża łazienkę w godzinach szczytu; goście mogą z niego korzystać bez wchodzenia do strefy nocnej. Mimo kompaktowego metrażu łazienka mieści prysznic, pralkę, umywalkę i toaletę, oferując pełną funkcjonalność.
-
Korytarz wewnętrzny 4,86 m² jako cichy bufor i czytelna komunikacja
Wyraźnie wydzielony korytarz wewnętrzny odcina strefę nocną od dziennej, poprawiając akustykę i intymność w obu sypialniach. Z niego wchodzimy do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, a sam korytarz dostępny jest bezpośrednio z salonu przez bardzo szerokie otwarcie. Dzięki temu poruszanie się jest intuicyjne, a codzienne czynności nie kolidują ze sobą.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na dużą loggię 9,67 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej
Bezpośrednie drzwi balkonowe sprawiają, że w cieplejszych miesiącach część dzienna swobodnie „rozlewa się” na zewnątrz, tworząc idealne miejsce na śniadanie pod gołym niebem albo popołudniową pracę przy laptopie. Ekspozycja północno‑wschodnia daje przyjemny chłód latem, a szerokie otwarcie zapewnia świetną wentylację po gotowaniu.
-
Ustawne sypialnie dopasowane do różnych potrzeb, z korzystnymi ekspozycjami
Sypialnia małżeńska 10,42 m² mieści łóżko dwuosobowe i pojemną szafę, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przytulne światło po pracy. Sypialnia dla dziecka 8,33 m², mimo niewielkiej wielkości, mieści łóżko, szafę i biurko; położenie tuż przy salonie i WC czyni ją świetnym pokojem dziecinnym, pokojem gościnnym albo ergonomicznym gabinetem. Okna na północny‑wschód sprzyjają skupieniu w ciągu dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które szukają pełnego programu funkcji w rozsądnym metrażu, z dwiema loggiami i wygodną strefą dzienną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących elastyczność aranżacji i wyraźny podział na część dzienną oraz nocną.
