-
Efektywnie wykorzystany metraż 39,19 m² oznacza, że w cenie mniejszego mieszkania zyskujesz pełny program pomieszczeń: osobną sypialnię małżeńską, dzienny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, funkcjonalną łazienkę oraz duży korytarz wejściowy. Mniejsza powierzchnia to niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (media, ogrzewanie, sprzątanie) i mniej czasu na obsługę mieszkania, a jednocześnie wygodny podział stref sprzyjający codziennemu komfortowi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,17 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni: sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełna zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz stół dla czterech osób. Takie zestawienie eliminuje dodatkowe ściany i drzwi, obniża koszty wykończenia, upraszcza komunikację, wzmacnia integrację domowników i zapewnia lepsze doświetlenie dzięki oknom na północny wschód, bez nadmiernego nagrzewania latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,41 m² to atut zwiększający użyteczność strefy dziennej: w ciepłe dni zyskujesz miejsce na kawę, zioła czy mały zestaw ogrodowy, a przy gotowaniu łatwo przewietrzysz kuchnię. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co wygodnie rozszerza jego funkcję rekreacyjną i sprzyja odpoczynkowi przy porannym świetle północno‑wschodnim.
-
Łazienka 3,67 m² usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi komfort całego mieszkania: goście mają blisko z części dziennej, a nocą domownicy z sypialni korzystają bez długich przejść. Mimo kompaktowych wymiarów mieści kabinę prysznicową o dużej podstawie, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, dzięki czemu rytuały poranne i wieczorne przebiegają sprawnie dla wszystkich.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,68 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia swobodny ruch, wnoszenie większych rzeczy i organizację spotkań przy rozłożonym stole. Dodatkowo poprawia przewiew i doświetlenie strefy wejściowej światłem z okien salonu, a jednocześnie pozwala kontrolować to, co dzieje się przy drzwiach, bez utraty komfortu w części dziennej.
-
Korytarz wejściowy 9,59 m² — wyjątkowo duży jak na ten metraż — przyjmuje ruch domowników i gości, ma miejsce na dwie pojemne szafy i prowadzi osobnymi wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz, z sypialnią obok, zapewnia lepszą organizację codziennych czynności i dyskrecję w części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 9,76 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe i długą szafę w jednej linii, dzięki czemu zostaje miejsce na swobodne obejście i stoliki nocne. Okna na półudniowy zachód zapewniają ciepłe, popołudniowe światło sprzyjające relaksowi, a sąsiedztwo łazienki zwiększa wygodę wieczorem i o poranku. Oddalenie od aneksu kuchennego sprzyja ciszy podczas snu.
-
Trzecie piętro to więcej prywatności i światła dziennego, mniejsze ryzyko hałasu z ulicy oraz lepsza perspektywa z balkonu. Dwukierunkowe doświetlenie — północno‑wschodnie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i półudniowo‑zachodnie w sypialni małżeńskiej — ułatwia naturalną cyrkulację powietrza przy uchylonych oknach oraz stabilny komfort termiczny w ciągu dnia.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią niskie koszty utrzymania i wygodny podział funkcji na niewielkim metrażu. Będzie też doskonałe dla inwestora planującego wynajem, bo układ oferuje pełny komfort użytkowania i atrakcyjne atuty, takie jak balkon, duży korytarz i bliskość łazienki.
