-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,87 m²
Na parterze zyskujesz dwa pokoje prywatne i wygodną strefę dzienną bez zbędnych metrów w korytarzach i ścianach działowych. Więcej funkcji mieści się na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, wykończenia i późniejszego utrzymania (opłaty, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie zapewnia pełen program rodzinny: dwie sypialnie, kuchnię z jadalnią, salon, łazienkę oraz dodatkowe WC. Parter gwarantuje łatwy dostęp do ogrodu i tarasu, co zwykle zarezerwowane jest dla większych i droższych mieszkań.
-
Otwarta, wspólna strefa 27,46 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wewnętrzny i przedsionek
Trzy części tworzą jedno wygodne serce domu o powierzchni 27,46 m², dające wrażenie większego wnętrza niż w wydzielonych, osobnych pomieszczeniach. Bardzo szerokie przejście 2,15 m między salonem a korytarzem wewnętrznym oraz szerokie przejście 1,49 m między salonem a przedsionkiem poprawiają cyrkulację, doświetlenie i elastyczność ustawienia mebli. Taki układ zwiększa swobodę aranżacji, wygodę przyjmowania gości i codziennej komunikacji do obu sypialni, łazienki i WC.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie
W jednym miejscu masz strefę relaksu z dwuosobową sofą i stolikiem 80×80, kompletną kuchnię (płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zmywarka 60, zlew 45×70 w blacie 170×60) oraz jadalnię ze stołem 131×90 i czterema krzesłami. Zestawienie trzech funkcji ogranicza metry stracone na komunikację, przyspiesza serwowanie posiłków i ułatwia bycie razem. Okna na północny zachód zapewniają przyjemne światło popołudniami, a bezpośrednie wyjście na taras pozwala naturalnie rozszerzać codzienne aktywności na zewnątrz.
-
Dwie strefy wypoczynkowe na świeżym powietrzu: ogródek 12,30 m² i taras 6,87 m²
Masz do dyspozycji prywatny ogródek z porannym, południowo‑wschodnim słońcem i taras z ekspozycją północno‑zachodnią, idealny na popołudniową kawę. Wejścia są klarowne: do ogródka prosto z sypialni małżeńskiej, a na taras zarówno z salonu, jak i z sypialni dla dziecka. To zwiększa komfort życia: posiłki na zewnątrz, zabawę dziecka w zasięgu wzroku, zieleń pod ręką oraz łatwe wietrzenie mieszkania w ciepłe dni.
-
Trzy niezależne wyjścia na zewnątrz: z salonu na taras, z sypialni małżeńskiej do ogródka, z sypialni dla dziecka na taras
Każda z tych dróg ma konkretne zalety. Salon z wyjściem na taras sprzyja biesiadom i płynnemu serwowaniu posiłków na świeżym powietrzu. Sypialnia małżeńska z wyjściem do ogródka gwarantuje intymny poranek i szybki kontakt z zielenią. Sypialnia dla dziecka z wyjściem na taras daje krótką, bezpieczną trasę zabawy. Trzy kierunki poprawiają wietrzenie, komfort codziennego użytkowania i poczucie prywatności.
-
Komfort sanitarny: łazienka obok sypialni małżeńskiej i dodatkowe WC przy sypialni dla dziecka
Kompaktowa łazienka (prysznic 105×80, miska 55×35, pralka 45×60, umywalka 40×55) tuż przy sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, co docenisz przy małym dziecku lub w dni pracujące. Niewielkie WC z umywalką, zlokalizowane przy sypialni dla dziecka i obok łazienki, redukuje kolejki w godzinach szczytu i pozwala gościom korzystać z toalety bez wchodzenia w strefę nocną. Dwie niezależne toalety znacząco podnoszą wygodę całego mieszkania.
-
Korytarz wewnętrzny 5,27 m² – czytelna komunikacja i prywatność sypialni
Oddziela strefę dzienną od nocnej, prowadząc do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Dzięki bardzo szerokiemu przejściu 2,15 m do salonu nie traci się wrażenia ciągłości, a jednocześnie zyskuje się ciszę w pokojach i porządek w ruchu domowników. To wygodne rozwiązanie dla rodzin o różnych rytmach dnia, bo hałas z kuchni i jadalni nie dociera wprost do sypialni.
-
Wejście przez przedsionek 1,73 m², obok salonu
Start dnia jest intuicyjny: od progu wchodzisz do przedsionka, a szerokie przejście 1,49 m do salonu ułatwia wnoszenie zakupów i przyjmowanie gości. Przedsionek działa jak bufor chroniący prywatność strefy dziennej i ograniczający przeciągi z klatki. W ciepłe dni to również dogodny punkt wietrzenia, bo razem z oknami salonu wzmacnia przepływ powietrza przez mieszkanie.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka 9,11 m² – obok salonu i WC, z wyjściem na taras
Pomimo niewielkiej wielkości mieści łóżko 200×100, dużą szafę 220×60 i biurko 110×60. Położenie przy salonie i blisko WC sprzyja codzienności z dzieckiem, a jednocześnie pozwala łatwo przearanżować pokój na gabinet do pracy z domu, pokój gościnny czy miejsce hobby. Okno i drzwi na taras od strony północno‑zachodniej dają przyjemne światło po południu i szybki dostęp na świeże powietrze między nauką a zabawą.
Podsumowanie: To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary, rodziny 2+1 albo singla pracującego z domu, który doceni ogródek, taras i jasną strefę dzienną. Spodoba się też seniorom ceniącym parter, krótkie dystanse, dodatkowe WC i bezpośredni kontakt z zielenią.
