2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 63, Konin, Osiedle Władysława Sikorskiego, ul. Topazowa 28, I piętro, 40,21 m² – otwarta strefa dzienna 27,30 m², balkon, półudniowo‑wschodnia ekspozycja.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 27,30 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy – de facto jedno, spójne pomieszczenie, które przy półudniowo‑wschodniej ekspozycji okien daje więcej światła i swobody działania niż rozdzielone pokoje. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich części: do salonu z aneksem, sypialni oraz łazienki, co zwiększa wygodę poruszania się i oferuje szersze możliwości ustawienia mebli w strefie dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,85 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, ułatwiając wspólne spędzanie czasu i komunikację domowników oraz gości. Mieści wygodną sofę dwuosobową i stolik kawowy, a część kuchenna pomieści płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę oraz zlew z ociekaczem; dzięki temu nie trzeba wydzielać dodatkowych, mniejszych pokoi kosztem metrażu i doświetlenia z okien skierowanych na półudniowo‑wschód.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,62 m². Jedno, szerokie przejście z części dziennej na zewnątrz zachęca do porannej kawy, wietrzenia i uprawy roślin, a także wizualnie powiększa pokój dzienny. Taki dostęp bezpośrednio z głównej strefy sprzyja naturalnej cyrkulacji powietrza i pozwala przenosić posiłki na świeże powietrze bez obchodzenia innych pomieszczeń.
-
Bardzo długi blat kuchenny – 290 cm. Dwa odcinki robocze (około 150 cm i 140 cm) w anekście kuchennym zapewniają komfort gotowania, wygodne odkładanie naczyń i ergonomiczne rozmieszczenie sprzętów: płyty, lodówki, zmywarki oraz zlewu z ociekaczem w jednym ciągu. To rzadkość w dwupokojowym mieszkaniu, która pozwala gotować nawet w kilka osób i sprawnie serwować potrawy przy jadalnianym stole dla czterech osób.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,76 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga nocą i rano podnosi wygodę użytkowania strefy prywatnej, nie zakłócając odpoczynku w pokoju dziennym. Mimo niewielkiej powierzchni, łazienka mieści kabinę prysznicową około 140×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i zgrabną umywalkę, a w sypialni komfortowo ustawia się łóżko 200×140 cm oraz szafę około 170×60 cm.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,55 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli, zapewnia płynny ruch domowników i doświetla korytarz światłem dziennym. Zyskuje na tym także akustyka i komfort wizualny – strefa dzienna wydaje się bardziej oddechowa, a korytarz przestaje być wąskim tunelowym traktem.
-
Wejście do mieszkania wprost do dużego jak na takie metraże korytarza wejściowego 6,45 m², tuż obok łazienki. To praktyczne rozwiązanie: po powrocie można od razu umyć ręce czy skorzystać z toalety, nie przecinając strefy dziennej. Z korytarza są drzwi do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem, sypialni i łazienki – co porządkuje ruch, ogranicza przeciągi w części dziennej i pozwala wygodnie ulokować dwie szafy (około 112×60 cm i 96×40 cm) bez zabierania miejsca w pokojach.
Podsumowując, to mieszkanie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, otwartą strefę dzienną z wygodną kuchnią i wyjściem na balkon. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących wygodnej sypialni oraz szybkiego dostępu do łazienki, przy jednoczesnej łatwej organizacji życia towarzyskiego w części dziennej.
