-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,19 m². Na niewielkim metrażu mieszczą się aż trzy pokoje, co oznacza więcej funkcji na mniejszym areale, niższy koszt zakupu oraz mniejsze rachunki za ogrzewanie i utrzymanie. Dzięki temu rodzina otrzymuje osobną sypialnię małżeńską, oddzielną sypialnię dla dziecka oraz pełnowartościowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią, bez przepłacania za zbędne metry czy dodatkowe ściany i drzwi. Pierwsze piętro to także wygodny kompromis między łatwym dostępem a prywatnością.
-
Zintegrowana, otwarta wspólna przestrzeń 28,10 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wewnętrzny i przedsionek. Taka scalona strefa dzienna działa jak jedno pomieszczenie, daje dłuższe osie widokowe i wrażenie większego wnętrza niż w układzie z wieloma przegrodami. Bardzo szerokie otwarte przejście 2,56 m między salonem a korytarzem oraz przejście 1,59 m do przedsionka ułatwiają aranżację, naturalny ruch domowników i wnoszenie zakupów. Wejście do mieszkania wprost do przedsionka obok salonu sprzyja gościnności i czytelnemu rozplanowaniu codziennych aktywności.
-
Dwie strefy relaksu na powietrzu: duża loggia 9,67 m² i osobna loggia 4,55 m². Większa ma wejście z salonu z aneksem oraz z sypialni dla dziecka, mniejsza – z sypialni małżeńskiej. To komfort rodzinnych śniadań na świeżym powietrzu, kącik pracy z laptopem, miejsce na rośliny czy odpoczynek z książką, a przy tym lepsza cyrkulacja powietrza w całym mieszkaniu przez możliwość wietrzenia z dwóch stron.
-
Dostęp z każdej sypialni do przestrzeni rekreacyjnej. Sypialnia małżeńska ma wyjście na kameralną loggię 4,55 m² od półudniowego‑zachodu, a sypialnia dla dziecka – na dużą loggię 9,67 m² od północnego‑wschodu. Domownicy zyskują własne, niezależne wyjścia na zewnątrz, co ułatwia wietrzenie, cichą drzemkę w leżaku czy poranną gimnastykę bez wchodzenia przez część dzienną i bez kolizji planów pozostałych domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,04 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole to większa elastyczność i oszczędność metrażu w porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami. Strefa wypoczynku mieści sofę dwuosobową, stolik kawowy i fotel, część kuchenna – pełny zestaw: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy w blacie i wygodny blat roboczy, a jadalnia – stół dla czterech osób. Okna na północny‑wschód dają równomierne, miękkie światło do pracy i nauki, a bezpośrednie wyjście na dużą loggię ułatwia serwowanie posiłków pod chmurką.
-
Dodatkowe WC 1,65 m² obok sypialni dla dziecka oraz w pobliżu salonu to ogromny komfort na co dzień i podczas wizyt gości; odciąża łazienkę i skraca poranne kolejki. Zestaw z toaletą wiszącą i umywalką pozwala szybko ogarnąć higienę, gdy łazienka jest zajęta. Położenie tuż przy pokoju dziecka ułatwia nocne korzystanie, a całej rodzinie zapewnia wygodę bez przemieszczania się przez strefę nocną.
-
Korytarz wewnętrzny 4,86 m² jako bufor prywatności plus bliskość łazienki 3,69 m² przy sypialni małżeńskiej. Z korytarza wchodzimy do obu sypialni, łazienki i WC, co porządkuje ruch domowników i ogranicza hałas w strefie dziennej. Łazienka – z kabiną prysznicową o wygodnych wymiarach, pralką, toaletą wiszącą i umywalką – leży tuż obok sypialni małżeńskiej, dzięki czemu poranne szykowanie lub nocny prysznic nie zakłócają odpoczynku reszty domowników i skracają drogę w najbardziej newralgicznych momentach dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem na dużą loggię 9,67 m² (wejścia: z salonu i z sypialni dziecka) realnie powiększa strefę dzienną latem i w ciepłe dni, tworząc dodatkową jadalnię pod niebem. To także lepsze doświetlenie i wietrzenie od północnego‑wschodu bez przeciągów, możliwość ustawienia mobilnego grilla elektrycznego, a przy tym wygodne miejsce na zabawę dziecka pod okiem dorosłych pozostających w salonie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 4,55 m² od półudniowego‑zachodu tworzy prywatny tarasik na poranną kawę, wieczorny relaks czy krótką sesję jogi. To także szybkie wietrzenie i możliwość zacienienia sypialni w upalne dni markizą lub roletą zewnętrzną, bez konieczności przemieszczania się przez część dzienną. Takie rozwiązanie podnosi komfort odpoczynku i dyskrecję strefy nocnej.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na dużą loggię 9,67 m² to bezcenny atut: łatwo przenieść zabawę lub naukę na świeże powietrze, a rodzic może mieć malucha na oku z salonu. Pokój – mimo kompaktowych wymiarów – mieści łóżko, biurko i szafę, a dzięki sąsiedztwu WC oraz bliskości salonu świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny z naturalnym, równym światłem z północnego‑wschodu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, ceniącej dwa niezależne wyjścia na zewnątrz i wygodną, zintegrowaną część dzienną. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które potrzebują osobnego pokoju na gabinet i lubią przenosić posiłki oraz pracę na loggię.
