-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 30,76 m². Dwupokojowy układ na tak kompaktowym metrażu daje więcej funkcji na mniejszym koszcie zakupu i późniejszego utrzymania: niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, krótszy czas sprzątania, a jednocześnie pełny zestaw pomieszczeń – salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon – bez marnowania metrów na zbędne komunikaty.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 19,04 m². Wspólnie ukształtowane przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (14,71 m²) i korytarz wejściowy (4,33 m²) jednoprzestrzenne centrum mieszkania daje odczucie większego wnętrza, poprawia przepływ światła, ułatwia codzienną komunikację i oferuje szersze możliwości aranżacji – od przesunięcia stołu, przez ustawienie biurka, po stworzenie kącika dla dziecka – niż gdyby były to osobne, zamknięte pokoje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy kluczowe funkcje. W jednej kompaktowej przestrzeni mieszczą się: strefa wypoczynku (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), funkcjonalna kuchnia (zestaw z płytą czteropolową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem z ociekaczem i blatem roboczym o dwóch odcinkach) oraz pełnowymiarowa jadalnia (stół dla czterech osób). Taki układ skraca dystanse podczas gotowania i serwowania posiłków, sprzyja integracji domowników i uwalnia miejsce na inne potrzeby, zamiast dzielić metraż na kilka mniejszych, mniej wygodnych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,41 m² – jeden, wygodny dostęp. Jednoskrzydłowe przejście bezpośrednio z głównego pokoju to szybka droga do porannej kawy w wschodnim słońcu, możliwość przewietrzenia kuchni, a także sezonowe powiększenie strefy dziennej o plenerowy kącik do pracy lub relaksu; wejście jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co poprawia prywatność sypialni małżeńskiej.
-
Sypialnia małżeńska 8,28 m² – wygodna, funkcjonalna, z wschodnim światłem. Pomieści łóżko 200×140 cm i szafę 170×60 cm, a dzięki sąsiedztwu z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bliskości łazienki pozwala sprawnie przechodzić między wieczornym relaksem, nocnym odpoczynkiem i poranną toaletą; poranne słońce ułatwia wstawanie, a po południu pokój pozostaje przyjemnie chłodny.
-
Łazienka 3,44 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort na co dzień. Bliskie sąsiedztwo ułatwia nocne wizyty i poranne przygotowania, ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu i poprawia prywatność, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią przebywają goście; mimo kompaktowego metrażu mieści wygodną kabinę 90×90 cm, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę z wygodnym blatem.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,50 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak szerokie otwarcie likwiduje wrażenie wąskich gardeł, zapewnia znakomitą cyrkulację powietrza i światła, ułatwia wnoszenie mebli czy wózka dziecięcego, a także pozwala elastycznie ustawiać stół, sofę czy regał bez ograniczeń typowych dla wąskich drzwi.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy 4,33 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Z tego holu wchodzi się osobno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości, ogranicza przenikanie zapachów z kuchni na klatkę schodową, pozwala wygodnie odwiesić okrycia (szafa 58×48 cm) i lepiej chroni prywatność części nocnej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Poranne światło dodaje energii do pracy i nauki, a brak ostrych, popołudniowych promieni zmniejsza nagrzewanie i obniża zapotrzebowanie na klimatyzację; to także idealne warunki do śniadań na balkonie i uprawy roślin lub ziół kuchennych.
-
Atuty pierwszego piętra. Mniejsze zmęczenie przy codziennym wnoszeniu zakupów, łatwiejsza ewakuacja w sytuacjach awaryjnych, wygoda dla rodzin z małymi dziećmi lub seniorów oraz poczucie bezpieczeństwa wyższe niż na parterze – wszystko to wzmacnia użytkowy komfort tego dwupokojowego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią funkcjonalność, poranne słońce i wygodę życia w kompaktowym metrażu. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem dla osób szukających pełnego programu pomieszczeń w rozsądnej cenie zakupu i utrzymania.
