-
Efektywnie wykorzystane 51,07 m²: więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza realne oszczędności — niższą cenę zakupu, tańsze media i mniejsze koszty utrzymania przy trzech niezależnych pokojach. Taki układ łatwiej urządzić, wymaga mniej wyposażenia, a jednocześnie zapewnia strefę dzienną i dwie sypialnie, co w tej klasie metrażu bywa rzadkie i bardzo praktyczne dla codziennego rytmu rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o wielkości 22,93 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu zyskuje się miejsce bez konieczności wydzielania dodatkowych pomieszczeń. Wygodna sofa trzyosobowa z dużym stolikiem kawowym, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego, a także stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. Okna na północny zachód dają przyjemne popołudniowe światło, idealne po pracy lub szkole.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to codzienny bonus: dodatkowa strefa kawowa, miejsce na rośliny oraz szybkie wietrzenie kuchni bez wychładzania całego mieszkania. Wejście na loggię jest wyłącznie z salonu, co podkreśla jej rolę jako przedłużenia części dziennej i ułatwia doglądanie dzieci bawiących się na świeższym powietrzu, zachowując spójność życia rodzinnego.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka skraca dystanse i porządkuje codzienną logistykę. Goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, a dziecko ma wygodny dostęp nocą i rano. Bliskość sanitariatu uspokaja ruch wewnątrz mieszkania, podnosi komfort dla wszystkich domowników i ogranicza niepotrzebne krążenie przez inne pomieszczenia.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to atut dla rodzin z mniejszymi pociechami — łatwiejszy nadzór i szybka reakcja w nocy, przy jednoczesnym oddaleniu od dziennej części. Poranna ekspozycja na półudniowy wschód sprzyja naturalnemu budzeniu, a bliskość pokoju dziecka ułatwia codzienną organizację bez przekraczania całej strefy dziennej, co zwiększa poczucie prywatności rodziców.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i łazienki to wygoda i bezpieczeństwo: w zasięgu rodziców oraz z szybkim dostępem do sanitariatów. Dzięki metrażowi pozwalającemu wstawić łóżko jednoosobowe, dużą szafę oraz biurko, to pomieszczenie równie dobrze sprawdzi się jako cichy gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, z porannym światłem od półudniowego wschodu sprzyjającym nauce i koncentracji.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,97 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę ruchu i kontakt wzrokowy między strefami. Ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, wzmacnia doświetlenie ciągu komunikacyjnego i przyspiesza codzienne czynności. Szerokość przejścia daje też elastyczność przy aranżowaniu strefy RTV lub jadalnianej bez uczucia ciasnoty przy wejściu.
-
Korytarz wejściowy 6,50 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania, sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią i stanowi wygodny węzeł komunikacyjny: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń — obu sypialni, łazienki oraz części dziennej. Szafa o szerokości około 166 cm mieści odzież wierzchnią domowników i gości, a układ minimalizuje przenikanie chłodu i wilgoci do części dziennej podczas jesienno‑zimowych powrotów do domu.
-
Łazienka 3,34 m² jest kompaktowa, ale kompletna: kabina prysznicowa około 75×80 cm, toaleta wisząca, pralka o głębokości około 60 cm oraz wygodna umywalka zapewniają pełną funkcjonalność przy niewielkim metrażu. Taki zestaw skraca czas porannych przygotowań, ułatwia codzienne porządki i pozwala efektywnie wykorzystać przestrzeń, bez rezygnacji z wygody kilku osób mieszkających pod jednym dachem.
-
Przemyślane ekspozycje okien: północno‑zachodnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje światło po południu, kiedy domownicy wracają do domu, a półudniowo‑wschodnia w obu sypialniach wita porannym słońcem. Różne kierunki doświetlenia poprawiają komfort dobowy, ułatwiają wietrzenie i pozwalają lepiej planować aktywności w poszczególnych pokojach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub osób planujących domowe biuro, które cenią wygodę i logiczny układ bez nadmiaru metrów do opłacania. Sprawdzi się także u inwestora szukającego ustawnego, trzypokojowego mieszkania z loggią i pełnym programem funkcji na drugim piętrze w świetnej, miejskiej lokalizacji.
