3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 40, Warszawa, Białołęka, ul. Strumykowa, piętro drugie, 73,42 m² – 2 łazienki, strefa prywatna 21,33 m² i duży balkon.
To mieszkanie trzypokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka, ogólną łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Strefa prywatna 21,33 m² dla spokojnego odpoczynku i codziennych rytuałów
Sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki tworzy odseparowaną strefę nocną o łącznej powierzchni 21,33 m². Dwie obszerne szafy, łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i toaletka pozwalają wygodnie zorganizować funkcje sypialni bez ścisku. Wejście do łazienki z wnętrza redukuje poranne i wieczorne kolizje, a sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka ułatwia dyskretne doglądanie malucha, jednocześnie trzymając gwar z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią w oddali.
-
Dwie łazienki i wygodny dostęp z każdej sypialni do „swojej” części sanitarnej
W mieszkaniu są dwie pełnowartościowe łazienki: ogólna łazienka 3,87 m² z wanną, pralką, umywalką, WC i blatem oraz kompaktowa prywatna łazienka 2,78 m² z kabiną prysznicową, umywalką i WC. Domownicy z sypialni małżeńskiej korzystają z en‑suite, a sypialnia dla dziecka ma tuż obok wejścia z korytarza wejściowego wygodny dostęp do łazienki z wanną. To realnie likwiduje kolejki, daje intymność dorosłym i komfort wieczornych kąpieli dla dziecka lub gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,08 m² – wspólne centrum życia zamiast odrębnych, zamkniętych pokoi
Łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dużym pomieszczeniu ułatwia bycie razem, szybszą komunikację i lepsze doświetlenie stref dziennych. Narożna sofa czteroosobowa z ławą, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i długim blatem oraz stół dla czterech osób działają tu równolegle bez kolizji. Okna na północny‑zachód i południowy‑zachód dają przyjemne światło popołudniami, a gospodarz ma stały kontakt z gośćmi i domownikami, nawet przygotowując posiłki.
-
Duża jak na mieszkanie tej klasy wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – 27,08 m² daje swobodę ustawienia i życia
Metraż pozwala wydzielić wyraźną strefę kanapową, komfortową jadalnię i ergonomiczną linię kuchenną z długim blatem roboczym, bez rezygnowania z wygodnych przejść. Mieszczą się dziecięce aktywności, kącik do pracy przy stole, a nadal zostaje miejsce na regał czy witrynę. Dwie ekspozycje okienne i wyjście na balkon wspierają cyrkulację powietrza oraz łatwe wietrzenie po gotowaniu, co w mniejszych pokojach bywa trudne.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 18,55 m² – komfort, który naprawdę czuć na co dzień
Duży metraż przyjmuje pełne łóżko z szafkami, długą toaletkę i dwa odcinki szaf bez poczucia nagromadzenia. Okna na północny‑zachód i południowy‑zachód zapewniają miłe, nieagresywne światło po pracy. Bezpośrednia bliskość prywatnej łazienki usprawnia poranne przygotowania, a ustawność pomieszczenia sprzyja cichej strefie czytania lub miejscu na kołyskę w pierwszych miesiącach z niemowlęciem.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,53 m² – pokój rosnący z potrzebami lub wygodny gabinet
Metraż pozwala wstawić długą szafę, szerokie łóżko oraz biurko z pełnowymiarowym fotelem, pozostawiając przestrzeń do zabawy. Ekspozycja na północny‑zachód sprzyja skupieniu przy odrabianiu lekcji. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i szybki kontakt, a w razie potrzeby pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet, pracownia hobbystyczna lub komfortowy pokój gościnny.
-
Duży balkon 8,79 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej
Dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę użytkowania: poranna kawa w sypialni i wieczorne spotkania przy stole wychodząc z części dziennej nie kolidują ze sobą. Rozmiar balkonu pomieści stolik z krzesłami i zieleń w donicach, a ekspozycje okien na północny‑zachód i południowy‑zachód dają przyjemne, popołudniowe słońce. Takie rozwiązanie sprzyja przewietrzaniu całego mieszkania i naturalnie wydłuża strefę dzienną latem.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – wygoda rodzinna i spokój w części dziennej
Pokoje nocne leżą obok siebie, co ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby dziecka bez długich przejść. Jednocześnie drzwi oddzielające korytarz od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawiają, że wieczorne życie towarzyskie czy praca w strefie dziennej mniej zakłócają sen. Taki układ podnosi komfort wszystkich domowników i porządkuje rytm dnia, kierując aktywności głośniejsze z dala od strefy nocnej.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,59 m² – płynna komunikacja od progu
Szerokie, bezdrzwiowe przejście ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni i poprawia doświetlenie korytarza wejściowego światłem z okien strefy dziennej. Szafa w korytarzu pomaga zachować porządek przy wejściu, a bliskość ogólnej łazienki 3,87 m² jest wygodna dla gości i dzieci wracających z placu zabaw. Krótkie, logiczne drogi z wejścia do wszystkich pokoi oszczędzają czas i codzienny wysiłek.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni dwie łazienki, własną strefę nocną oraz duży balkon dostępny zarówno z salonu, jak i sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących dużego salonu z wygodnym stołem i miejscem do relaksu.
