Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,02 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (5,07 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
To.
2 pokoje, nowy lokal numer AC0203/4 – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, piętro drugie, 37,02 m² – otwarta strefa 21,83 m² i loggia 5,07 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,02 m² w układzie dwóch pokoi to realna oszczędność przy zakupie i w utrzymaniu (czynsz, ogrzewanie, media), a jednocześnie pełen program funkcji: salon z aneksem i jadalnią, osobna sypialnia małżeńska, wygodna łazienka z wanną oraz pralką, a także kompaktowy korytarz wejściowy z szafą. Mniej metrów, więcej funkcji, krótsze dystanse na co dzień.
Otwarta, wspólna strefa dzienna 21,83 m², którą tworzą razem salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno większe pomieszczenie, zamiast dwóch rozdzielonych. Daje to lepsze doświetlenie porannym wschodnim światłem, dłuższe osie widokowe i swobodę aranżacji: łatwiej ustawić sofę, okrągły stół czy dodatkowy regał, a także elastycznie zmieniać układ w zależności od potrzeb.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje bez strat metrażu: wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem z ociekaczem) i jedzenie (okrągły stół na cztery krzesła). Zamiast kilku mniejszych pokoi powstaje serce domu sprzyjające wspólnemu spędzaniu czasu, rozmowom i wygodnemu serwowaniu posiłków prosto z blatu.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 5,07 m² sprawia, że strefa dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz, idealnie na poranną kawę przy wschodnim słońcu. Przeszklenie powiększa optycznie część dzienną, poprawia wentylację, a łatwy dostęp do stołu na zewnątrz ułatwia letnie biesiady i relaks bez wynoszenia się z głównego pokoju.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to dodatkowy komfort: można zacząć dzień od wyjścia na świeże powietrze bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dzięki oknom na wschód i południe sypialnia zyskuje łagodne poranne i cieplejsze południowe światło, sprzyjające regeneracji i naturalnemu rytmowi dnia.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem i jadalnią zapewnia krótką drogę do odpoczynku, a jednocześnie pozwala łatwo odseparować część nocną. To atut dla komfortu domowników i gości: można zamknąć drzwi sypialni i kontynuować rozmowy lub pracę w dziennej części, nie zakłócając snu w drugim pokoju.
Szerokie, otwarte przejście 1,64 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią wita już od progu widokiem na jasną strefę dzienną, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i poprawia cyrkulację powietrza. Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego (tuż obok salonu) daje szybki dostęp do dziennego życia domu i naturalną komunikację do łazienki oraz dalej na loggię.
Korzystne kierunki okien: w salonie z aneksem i jadalnią wschód zapewnia przyjemne, poranne światło do śniadania, a w sypialni małżeńskiej wschód i południe równoważą jasność w ciągu dnia. Mniej nagrzewania popołudniu i naturalne doświetlenie ograniczają potrzebę sztucznego oświetlenia, co dodatkowo obniża koszty.
Komfortowa organizacja stref: w sypialni małżeńskiej mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i obszerna szafa, w łazience wanna, umywalka, toaleta wisząca i pralka, a w korytarzu wejściowym szafa. Dzięki temu wszystkie niezbędne elementy mają swoje miejsce, a salon z aneksem i jadalnią pozostaje funkcjonalnym centrum życia domowego.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, wygodne gotowanie i bezpośredni kontakt z balkonową częścią wypoczynkową. Spodoba się też osobom szukającym rozsądnego metrażu z niskimi kosztami utrzymania i elastyczną aranżacją dziennych aktywności.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
