Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,02 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,21 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer AC0103/4, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, pierwsze piętro, 37,02 m² – loggia, doświetlenie wschód/południe, otwarta strefa dzienna 21,83 m². To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,02 m² obniża koszt zakupu i dalsze wydatki na czynsz oraz ogrzewanie, przy zachowaniu pełnego programu: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z kompletną zabudową (czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew 45 cm, blat 180 cm), wygodnej łazienki z wanną 160 cm, pralką 60 cm i wiszącą toaletą, a także funkcjonalnej sypialni małżeńskiej z łóżkiem 160×200, szafkami nocnymi i szafą 164 cm. Mniej ścian i krótsze ciągi komunikacyjne oznaczają też szybsze sprzątanie i niższe koszty wyposażenia.
Otwarta wspólna strefa 21,83 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,02 m²) oraz korytarz wejściowy (2,81 m²), działa jak jedno duże pomieszczenie. Brak dodatkowych drzwi i ścian wzmacnia wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie korytarza światłem wschodnim z salonu i oferuje elastyczniejsze ustawienie sofy dwuosobowej ze stolikiem 60×60 oraz okrągłego stołu 75 cm. Gdyby były to osobne pokoje, stracisz metry na ścianki i przedsionek, ograniczając scenariusze aranżacyjne oraz wygodę przyjmowania gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie ułatwia codzienność: przygotowujesz posiłki, rozmawiając z bliskimi na sofie, a potrawy trafiają bezpośrednio na stół. Jedna, spójna strefa zamiast kilku mniejszych pokoi to mniej przejść, krótszy „tor” pracy w kuchni z blatem 180 cm i lepsze wykorzystanie wschodniego światła poranka. W układzie rozdzielnym trzeba byłoby poświęcić metry na ściany i drzwi, co ogranicza miejsce na meble i zwiększa koszty wykończenia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,21 m² poszerza strefę dzienną o sezonową „jadalnię” pod chmurką, idealną na poranną kawę w wschodnim słońcu. To także świetny sposób na naturalne wietrzenie po gotowaniu i płynne przeniesienie spotkań towarzyskich na zewnątrz bez przeciskania się przez inne pomieszczenia. Jedno pchnięcie drzwi i stół na zewnątrz staje się praktycznym przedłużeniem blatu oraz stołu w środku.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje prywatny dostęp do świeżego powietrza o każdej porze, bez wchodzenia do strefy dziennej. Ekspozycje wschodnia i południowa zapewniają przyjemne światło o poranku i wczesnym popołudniu, sprzyjając relaksowi, pielęgnacji roślin czy cichej lekturze. To również szybka droga do przewietrzenia sypialni, co poprawia komfort snu i pozwala utrzymać przyjemny mikroklimat niezależnie od aktywności w salonie.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i eliminuje zbędne drzwi, dzięki czemu metry pracują na funkcję, a nie na komunikację. To wygodne w nocy i praktyczne w ciągu dnia: goście korzystają ze strefy dziennej, a sypialnia pozostaje na uboczu względem wejścia i łazienki, co podnosi poczucie intymności. Taki układ sprzyja sprawnemu użytkowaniu całego mieszkania i lepszemu wykorzystaniu światła.
Szerokie, otwarte przejście 1,64 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wita naturalnym światłem już od progu i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego obok strefy dziennej, więc przemieszczanie jest intuicyjne: łatwo od razu skręcić do łazienki albo przejść do salonu. Szerokość przejścia poprawia ergonomię i bezpieczeństwo, a brak drzwi ogranicza straty miejsca oraz zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania obu pomieszczeń.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, funkcjonalność i możliwość korzystania z loggii z dwóch pokoi. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne na Bemowie – z niskimi kosztami utrzymania i atrakcyjnym, wygodnym układem.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
