Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,02 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,71 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,51 m²)
Termin oddania:
listopad 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer AB.02.09 – nowy lokal, Poznań Grunwald, ul. Ptasia 32, 2. piętro, 39,02 m²: kompaktowy układ, duża sypialnia i balkon z salonu.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,02 m² oznacza dwa pełnoprawne pokoje bez „pustych” metrów, dzięki czemu łatwiej zmieścić się w budżecie zakupu. Mniejszy metraż to także realnie niższe koszty ogrzewania, sprzątania i bieżącego wyposażenia.
Korytarz wejściowy prowadzi dokładnie tam, gdzie trzeba: wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz osobne wejście do łazienki. Taki start mieszkania ułatwia codzienność po powrocie do domu i pozwala wygodnie korzystać z łazienki bez przechodzenia przez strefę wypoczynku.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w metrażu dwupokojowym działa praktyczniej niż trzy osobne pomieszczenia. W jednej strefie mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zastosowana aranżacja pokazuje, że mimo niewielkiego metrażu da się zachować komfortowe funkcje bez kompromisów w sprzętach. Obecność zmywarki, lodówki i wygodnego blatu roboczego wspiera codzienne gotowanie, a jednocześnie salon pozostaje miejscem relaksu i spotkań.
Sypialnia małżeńska 12,74 m² to wyraźny atut, bo pozwala na pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę. Taki rozmiar sypialni ułatwia wygodną organizację wieczornego odpoczynku i porannych rytuałów bez ścisku przy meblach.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację w domu i sprawia, że strefa nocna jest „pod ręką”. To poprawia komfort użytkowania pozostałej części mieszkania, bo nie wymaga dodatkowych przejść ani „korytarzy w środku” i ułatwia ciche wycofanie się do sypialni.
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę wnoszenia zakupów, mijania się domowników i ustawiania mebli. Daje też lepszy odbiór wnętrza już od progu i poprawia funkcjonalność obu stref bez zabierania metrów na drzwi.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,51 m² jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną o miejsce na poranną kawę lub chwilę odpoczynku. Balkon dostępny z salonu zachęca do wietrzenia po gotowaniu i daje szybki kontakt z zewnętrzem bez przechodzenia przez sypialnię.
Okna skierowane na południowy‑wschód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyjają przyjemnemu światłu rano i w pierwszej części dnia. To ułatwia funkcjonowanie domowego rytmu, poprawia odbiór wnętrz i dobrze współgra z jadalnią przy śniadaniowym stoliku.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobną, dużą sypialnię i wygodną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się także jako funkcjonalne mieszkanie na start w Poznaniu, z rozsądnymi kosztami utrzymania dzięki kompaktowemu metrażowi.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Grunwaldzie Południu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
