Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
30,09 – 111,24 m²
Dostępne piętra:
parter - 5 piętro
Wys. mieszkania:
2,71 m
Termin oddania:
IV kwartał 2027
Park położony nieopodal osiedla - 200 m
Cichobieżna winda w budynku
Podziemna hala garażowa
Rowerownia w budynku
Przynależne ogródki na parterze
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
taras, ogródek, loggia, balkon
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
panele fotowoltaiczne, rowerownia
Teren
stojaki i wiaty rowerowe
Dostępna liczba ofert
78
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Ptasia Vita na poznańskim Grunwaldzie dostępnych jest teraz 13 typów mieszkań.
1. Jednopokojowe mieszkania 30,09–35,02 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To propozycja idealna dla singla, osoby pracującej hybrydowo albo inwestora szukającego kompaktowego metrażu pod wynajem. Największą zaletą jest zestaw „ogródek + taras”, który pozwala urządzić prywatną strefę wypoczynku, miejsce na poranną kawę, rośliny czy wygodny kącik do pracy w cieplejsze dni.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkania 39,02–49,24 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Świetny wybór dla pary lub singla, który chce oddzielić część dzienną od sypialni i zyskać codzienny komfort. Balkon naturalnie poszerza strefę relaksu i daje przestrzeń na niewielki zestaw mebli, zioła czy rower, a układ z osobną sypialnią ułatwia też wynajem dla dwóch osób.
Aktualnie w sprzedaży: 26 takich mieszkań. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkania 39,20–47,07 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Ten typ jest idealny dla osób, które chcą mieszkać „bliżej zieleni” i cenią codzienną możliwość wyjścia na zewnątrz bez planowania. Ogródek i taras pozwalają stworzyć własną, kameralną strefę na leżak, miniwarzywnik czy przestrzeń dla pupila, a jednocześnie zachować wygodny, dwupokojowy układ.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Dwupokojowe mieszkania 47,07–55,10 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. To wariant dla pary, która chce nieco więcej przestrzeni dziennej lub planuje domowe biuro w salonie bez rezygnacji z wygody. Loggia jest praktyczna przez większą część roku: daje osłonięte miejsce na odpoczynek, a jednocześnie pomaga utrzymać porządek w mieszkaniu (np. na przechowywanie sezonowych rzeczy w sprytnych skrzyniach).
Aktualnie w sprzedaży: 9 takich mieszkań. Sprawdź »
5. Dwupokojowe mieszkania 55,05 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, prywatna garderoba, korytarz wejściowy, loggia. Idealne dla pary, która chce mieszkać wygodnie „na co dzień” i ceni uporządkowaną przestrzeń, albo dla osoby z dużą ilością ubrań i sprzętu sportowego. Prywatna garderoba to ogromna przewaga: odciąża sypialnię z szaf, ułatwia organizację (podział na sezon/okazje), zmniejsza wizualny chaos i sprawia, że część wypoczynkowa faktycznie służy do odpoczynku, a nie do przechowywania.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkania 56,99–65,39 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To układ idealny dla rodziny 2+1 albo pary planującej dziecko i potrzebującej dodatkowego pokoju na przyszłość. Dwa balkony są realnym udogodnieniem: można rozdzielić funkcje (np. jeden na relaks, drugi bardziej „gospodarczy” na suszenie lub rośliny), a domownicy zyskują więcej swobody w korzystaniu z przestrzeni zewnętrznej bez wchodzenia sobie w drogę.
Aktualnie w sprzedaży: 10 takich mieszkań. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkania 59,69–63,12 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Świetne dla rodziny, która chce mieć dodatkową przestrzeń na zewnątrz i jednocześnie wygodę codziennej logistyki. Osobne WC to przewaga, którą czuć szczególnie rano i wieczorem: pozwala równolegle korzystać z łazienki i toalety, usprawnia funkcjonowanie domu przy gościach i daje większą prywatność, gdy ktoś bierze prysznic, a ktoś inny potrzebuje tylko szybkiego wejścia.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkania 60,58–64,10 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, loggia. To propozycja dla rodziny 2+1 lub dla pary, która pracuje z domu i potrzebuje dodatkowego pokoju, ale nie chce rezygnować z komfortu. Osobne WC poprawia ergonomię dnia: jedna osoba może korzystać z toalety, gdy druga jest w łazience, co ogranicza „kolejki”, zwiększa wygodę przy porannym szykowaniu i podnosi komfort przy wizytach znajomych.
Aktualnie w sprzedaży: 11 takich mieszkań. Sprawdź »
9. Trzypokojowe mieszkania 65,66–76,75 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon, balkon. Idealne dla rodziny, która chce więcej oddechu w części dziennej i ceni podział funkcji w domu. Dwa balkony zwiększają elastyczność: jeden może być strefą odpoczynku, a drugi miejscem na rośliny lub przechowywanie rzeczy sezonowych, a osobne WC daje wygodę na co dzień, bo rozdziela szybkie potrzeby od dłuższych rytuałów w łazience.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
10. Trzypokojowe mieszkanie 76,75 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To dobry wybór dla rodziny 2+1, która chce większego metrażu, albo dla pary, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet i okazjonalny pokój gościnny. Osobne WC to praktyczny atut: porządkuje codzienność, ułatwia przyjmowanie gości i zwiększa komfort, gdy domownicy mają różny rytm dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Czteropokojowe mieszkania 102,55–103,26 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, pralnia, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, balkon, balkon. To układ stworzony dla rodziny 2+2 (lub 2+1 z dodatkowym pokojem na gabinet), która potrzebuje przestrzeni i dobrej organizacji. Dwie sypialnie dla dzieci ułatwiają prywatność i spokojną naukę, dwa balkony pozwalają rozdzielić wypoczynek od spraw domowych, osobne WC podnosi wygodę przy większej liczbie domowników, a osobna pralnia porządkuje codzienność: pranie, suszenie i przechowywanie środków można przenieść poza łazienkę, dzięki czemu staje się ona bardziej komfortowa i „domowa”, a nie gospodarcza.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
12. Czteropokojowe mieszkanie 108,41 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, loggia, loggia. To propozycja dla rodziny, która chce mieć czytelny podział na strefę wspólną i prywatną oraz dodatkową przestrzeń „na zewnątrz” w bardziej osłoniętej formie. Dwie sypialnie dla dzieci pomagają uniknąć kompromisów na lata, dwie loggie dają więcej możliwości aranżacji (np. jedna wypoczynkowa, druga bardziej użytkowa), a osobne WC zdecydowanie ułatwia funkcjonowanie w domu przy porannych przygotowaniach i wizytach gości.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
13. Czteropokojowe mieszkanie 111,24 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, łazienka, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, loggia, loggia. To wariant dla wymagającej rodziny, która oczekuje wygody jak w domu jednorodzinnym: dwóch pełnych łazienek, dobrej komunikacji i dodatkowych miejsc do przechowywania. Dwie sypialnie dla dzieci dają niezależność, dwie łazienki redukują poranne „wąskie gardła” i zwiększają prywatność (np. jedna może być bardziej rodzinna, druga bliżej sypialni), dwie loggie pozwalają zorganizować dwie różne strefy odpoczynku, a garderoba na odzież wierzchnią świetnie porządkuje wejście: kurtki, buty i akcesoria nie przejmują korytarza, co ułatwia utrzymanie ładu i robi lepsze wrażenie już od progu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: W Ptasiej Vita w sprzedaży pozostają mieszkania od kompaktowych 30,09 m² z ogródkiem i tarasem, przez funkcjonalne 2- i 3-pokojowe układy z balkonami/loggiami oraz opcjami osobnego WC, aż po rodzinne 4-pokojowe metraże powyżej 100 m² z dwiema sypialniami dziecięcymi, dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi i kilkoma przestrzeniami zewnętrznymi, co pozwala dobrać wariant zarówno pod wygodne życie, jak i pod zakup inwestycyjny.
OFERTA
Ptasia Vita obejmuje budynek z szeroką gamą mieszkań, od 1- do 4-pokojowych, z ogródkami, ustawnymi balkonami, loggiami lub tarasami. Wysoki standard architektury, eleganckie detale wykończenia, a przede wszystkim niepowtarzalna lokalizacja w otulinie lasu sprawiają, że inwestycja to doskonały wybór dla osób poszukujących komfortu życia w otoczeniu zieleni, nie rezygnując z bliskości miejskich udogodnień. Na mieszkańców czeka starannie zaprojektowana przestrzeń wspólna: reprezentacyjny hol wejściowy z dużymi przeszkleniami. W standardzie wyposażenia budynku są także komórki lokatorskie na parterze oraz boksy w garażu, a także rowerownia na poziomie -1. Przy budynku będą stojaki i wiaty rowerowe. Zaplanowano również rozwiązania proekologiczne – m.in. system zagospodarowania wody deszczowej oraz panele fotowoltaiczne, które przyczynią się w przyszłości do oszczędności kosztów energii wykorzystywanej w częściach wspólnych budynku.
Dzielnicę wybierają zarówno rodziny z dziećmi, ze względu na liczne zielone tereny rekreacyjne, ale także młodzi, którzy cenią sobie dostępność kawiarni, klubów fitness, sklepów i możliwość łatwego komunikowania się z resztą miasta.
LOKALIZACJA
Ptasia Vita to kameralne osiedle położone w jednej z bardziej cenionych części Poznania – na Grunwaldzie, tuż przy Lasku Marcelińskim. Grunwald to także jedna z lepiej skomunikowanych dzielnic z rozbudowaną siecią tramwajową i autobusową, co ułatwia codzienne dojazdy. Lokalizacja inwestycji zapewnia dobre połączenie z miastem – 30 minut komunikacją tramwajową (licząc z dojściem do przystanku, które zajmuje ok. kwadransa) lub zaledwie 13 minut samochodem do centrum. Z kolei dojazd do Portu Lotniczego Poznań-Ławica zajmuje ok. 10 min samochodem.
W pobliżu Ptasia Vita znajduje się również pełne zaplecze usługowe — szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie zdrowotne, apteki, a w niedalekiej odległości centrum handlowe King Cross Marcelin.
Rozległy teren rekreacyjny – Lasek Marceliński – w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji, po drugiej stronie ulicy, sprzyja aktywnemu stylowi życia. Można tu spacerować, jeździć na rowerze, czy wybrać się z psem, latem skorzystać ze specjalnego miejsca na ognisko, a zimą – z górki saneczkowej. Dla miłośników sportów rakietowych, w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się korty tenisowe. Zimą można natomiast pojeździć na sezonowym krytym lodowisku ustawianym co roku w okolicy skrzyżowania ul. Ptasiej z ul. Bułgarską.
ATUTY
Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Szczegóły inwestycji oraz pełna oferta dostępne są na stronie internetowej: https://develia.pl/pl/
Bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego nadaje tej części Grunwaldu bardziej zielony charakter, a w okolicy są też parki i skwer z placem zabaw. Ptasia Vita przy ul. Ptasiej 32, Grunwald, Poznań znajduje się także w otoczeniu codziennych usług, punktów gastronomicznych, obiektów sportowych i placówek edukacyjnych, a komunikacja publiczna w tej części dzielnicy opiera się głównie na tramwajach przy ul. Grunwaldzkiej oraz autobusach.
Dostęp do transportu publicznego przy inwestycji Ptasia Vita opiera się głównie na tramwaju przy ul. Grunwaldzkiej oraz uzupełniającej siatce autobusów, które zapewniają połączenia do centrum, na Górczyn, Ogrody i lotnisko.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Grochowska | tramwaj | 1, 6, 13, 15 | 720 m | 9 min | Junikowo, Franowo, Miłostowo, Budziszyńska, Starołęka, Os. Sobieskiego, centrum |
| Marszałkowska | autobus | 145, 163, 182, 191, 193, 212 | 884 m | 11 min | Dworzec Zachodni, Górczyn PKM, Garbary PKM, Os. Sobieskiego, Os. Kopernika, Kacza, Szwajcarska Szpital |
| Świerzawska | autobus | 148 | 687 m | 9 min | Rondo Kaponiera, Port Lotniczy Ławica |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest dostęp do 4 linii tramwajowych na Grochowskiej, a autobusy stanowią wartościowe uzupełnienie codziennych dojazdów i połączenia z lotniskiem.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dostępne są najważniejsze punkty edukacyjne, sportowe, handlowe i rozrywkowe, co wyraźnie podnosi wygodę codziennego życia.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole nr 100 „Mali Poznaniacy” | 1494 m | 20 min | 2 min |
| Przedszkole Integracyjne nr 91 „Bajka” | 1639 m | 21 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | XI Liceum Ogólnokształcące im. J.W. Zembrzuskich | 1380 m | 18 min | 2 min |
| XXVIII Liceum Ogólnokształcące | 2462 m | 32 min | 4 min | |
| Uczelnie wyższe | Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I | 910 m | 11 min | 2 min |
| Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu | 2004 m | 27 min | 3 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Winner | 420 m | 5 min | 1 min |
| Atlantis Fitness Club | 2866 m | 36 min | 5 min | |
| Centra handlowe | King Cross Marcelin | 1638 m | 22 min | 2 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym zapleczem sportowym i wygodnym dostępem do edukacji oraz zakupów, co czyni ją praktycznym wyborem na co dzień.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępna jest podstawowa i częściowo dobrze rozwinięta oferta codziennych usług, szczególnie w zakresie sportu, urody i prywatnej opieki zdrowotnej.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Favor | 552 m | 8 min |
| naturalnie z pola, sadu i ogrodu | 605 m | 9 min | |
| Apteki | apteka Medkon | 604 m | 9 min |
| Ziko Apteka | 950 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost | 759 m | 11 min |
| Paczkomat InPost POZ29H | 783 m | 12 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Winner | 420 m | 6 min |
| Centrum sportowe Ataner Osiedle Marcelin | 560 m | 8 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Brejk | 560 m | 8 min |
| Trattoria Vicolo | 665 m | 10 min | |
| Place zabaw | plac zabaw os. Marcelin | 560 m | 8 min |
| zimowy plac zabaw os. Marcelin | 580 m | 9 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Karolina Steblecka Hair Studio | 550 m | 8 min |
| Coco Beauty Clinic | 560 m | 8 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Euroderm | 533 m | 8 min |
| Femimed | 558 m | 8 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do wielu codziennych usług pieszo, choć najsłabiej wypada bliskość większych zakupów spożywczych i punktów przesyłkowych.
Otoczenie inwestycji wyróżnia się bardzo szybkim dostępem do dużej zieleni, a na samym osiedlu zaplanowano kameralne strefy wypoczynku z nasadzeniami.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Ptasia Vita | — | — |
| Park / las miejski | Lasek Marceliński | 80 m | 1 min |
| Park | Park Jana Heweliusza i Park Wojciecha Wróża | 900 m | 12 min |
| Skwer / plac zabaw | Skwer i plac zabaw przy ul. Marcelińskiej/Ognik | 520 m | 7 min |
Ocena Tabelaofert: Najmocniejszym atutem tej lokalizacji jest bezpośrednia bliskość Lasku Marcelińskiego, a zieleń na osiedlu dobrze uzupełnia codzienny komfort, choć nie zastępuje pełnowymiarowego parku.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Grunwaldzie Południu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
