Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
30,09 – 111,24 m²
Dostępne piętra:
parter - 5 piętro
Wys. mieszkania:
2,71 m
Termin oddania:
IV kwartał 2027
Park położony nieopodal osiedla - 200 m
Cichobieżna winda w budynku
Podziemna hala garażowa
Rowerownia w budynku
Przynależne ogródki na parterze
Garaż
Powierzchnie zewnętrzne
Powierzchnie dodatkowe
Winda
Budynek
Teren
Dostępna liczba ofert
Ptasia Vita – komfort życia tuż przy Lasku Marcelińskim
Ptasia Vita to kameralna inwestycja mieszkaniowa na poznańskim Grunwaldzie, położona bezpośrednio przy Lasku Marcelińskim. To miejsce dla osób, które chcą korzystać z miejskich udogodnień, a jednocześnie mieć naturę i tereny rekreacyjne dosłownie na wyciągnięcie ręki. W sześciopiętrowym budynku powstanie 116 mieszkań od 1 do 4 pokoi, o powierzchni od 29 do 124 m².
Atuty inwestycji:
Termin realizacji:
IV kwartał 2027 r.
Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Szczegóły inwestycji oraz pełna oferta dostępne są na stronie internetowej: https://develia.pl/pl/
Bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego nadaje tej części Grunwaldu bardziej zielony charakter, a w okolicy są też parki i skwer z placem zabaw. Ptasia Vita przy ul. Ptasiej 32, Grunwald, Poznań znajduje się także w otoczeniu codziennych usług, punktów gastronomicznych, obiektów sportowych i placówek edukacyjnych, a komunikacja publiczna w tej części dzielnicy opiera się głównie na tramwajach przy ul. Grunwaldzkiej oraz autobusach.
Dostęp do transportu publicznego przy inwestycji Ptasia Vita opiera się głównie na tramwaju przy ul. Grunwaldzkiej oraz uzupełniającej siatce autobusów, które zapewniają połączenia do centrum, na Górczyn, Ogrody i lotnisko.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Grochowska | tramwaj | 1, 6, 13, 15 | 720 m | 9 min | Junikowo, Franowo, Miłostowo, Budziszyńska, Starołęka, Os. Sobieskiego, centrum |
| Marszałkowska | autobus | 145, 163, 182, 191, 193, 212 | 884 m | 11 min | Dworzec Zachodni, Górczyn PKM, Garbary PKM, Os. Sobieskiego, Os. Kopernika, Kacza, Szwajcarska Szpital |
| Świerzawska | autobus | 148 | 687 m | 9 min | Rondo Kaponiera, Port Lotniczy Ławica |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest dostęp do 4 linii tramwajowych na Grochowskiej, a autobusy stanowią wartościowe uzupełnienie codziennych dojazdów i połączenia z lotniskiem.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dostępne są najważniejsze punkty edukacyjne, sportowe, handlowe i rozrywkowe, co wyraźnie podnosi wygodę codziennego życia.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole nr 100 „Mali Poznaniacy” | 1494 m | 20 min | 2 min |
| Przedszkole Integracyjne nr 91 „Bajka” | 1639 m | 21 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | XI Liceum Ogólnokształcące im. J.W. Zembrzuskich | 1380 m | 18 min | 2 min |
| XXVIII Liceum Ogólnokształcące | 2462 m | 32 min | 4 min | |
| Uczelnie wyższe | Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I | 910 m | 11 min | 2 min |
| Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu | 2004 m | 27 min | 3 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Winner | 420 m | 5 min | 1 min |
| Atlantis Fitness Club | 2866 m | 36 min | 5 min | |
| Centra handlowe | King Cross Marcelin | 1638 m | 22 min | 2 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym zapleczem sportowym i wygodnym dostępem do edukacji oraz zakupów, co czyni ją praktycznym wyborem na co dzień.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępna jest podstawowa i częściowo dobrze rozwinięta oferta codziennych usług, szczególnie w zakresie sportu, urody i prywatnej opieki zdrowotnej.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Favor | 552 m | 8 min |
| naturalnie z pola, sadu i ogrodu | 605 m | 9 min | |
| Apteki | apteka Medkon | 604 m | 9 min |
| Ziko Apteka | 950 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost | 759 m | 11 min |
| Paczkomat InPost POZ29H | 783 m | 12 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Winner | 420 m | 6 min |
| Centrum sportowe Ataner Osiedle Marcelin | 560 m | 8 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Brejk | 560 m | 8 min |
| Trattoria Vicolo | 665 m | 10 min | |
| Place zabaw | plac zabaw os. Marcelin | 560 m | 8 min |
| zimowy plac zabaw os. Marcelin | 580 m | 9 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Karolina Steblecka Hair Studio | 550 m | 8 min |
| Coco Beauty Clinic | 560 m | 8 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Euroderm | 533 m | 8 min |
| Femimed | 558 m | 8 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do wielu codziennych usług pieszo, choć najsłabiej wypada bliskość większych zakupów spożywczych i punktów przesyłkowych.
Otoczenie inwestycji wyróżnia się bardzo szybkim dostępem do dużej zieleni, a na samym osiedlu zaplanowano kameralne strefy wypoczynku z nasadzeniami.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Ptasia Vita | — | — |
| Park / las miejski | Lasek Marceliński | 80 m | 1 min |
| Park | Park Jana Heweliusza i Park Wojciecha Wróża | 900 m | 12 min |
| Skwer / plac zabaw | Skwer i plac zabaw przy ul. Marcelińskiej/Ognik | 520 m | 7 min |
Ocena Tabelaofert: Najmocniejszym atutem tej lokalizacji jest bezpośrednia bliskość Lasku Marcelińskiego, a zieleń na osiedlu dobrze uzupełnia codzienny komfort, choć nie zastępuje pełnowymiarowego parku.
W inwestycji Ptasia Vita dostępnych jest 58 mieszkań z balkonem, 12 mieszkań z tarasem i 11 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Ptasia Vita przewidziano udogodnienia takie jak:
Ulice na Grunwaldzie Południu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
