Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
30,09 – 111,24 m²
Dostępne piętra:
parter - 5 piętro
Wys. mieszkania:
2,71 m
Termin oddania:
IV kwartał 2027
Park położony nieopodal osiedla - 200 m
Cichobieżna winda w budynku
Podziemna hala garażowa
Rowerownia w budynku
Przynależne ogródki na parterze
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
loggia, balkon, taras, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
panele fotowoltaiczne, rowerownia
Teren
stojaki i wiaty rowerowe
Dostępna liczba ofert
77
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Ptasia Vita na poznańskim Grunwaldzie dostępnych jest aktualnie 15 typów mieszkań.
1) Jednopokojowe mieszkania 30,09–35,02 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To propozycja idealna dla singla lub pary, którzy chcą kompaktowej przestrzeni bez kompromisów w codziennej wygodzie. Ogródek z tarasem daje namiastkę prywatnej strefy na świeżym powietrzu – świetnej na poranną kawę, zieleń w donicach czy spokojny odpoczynek po pracy, a jednocześnie utrzymuje domową atmosferę nawet przy niewielkim metrażu.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
2) Dwupokojowe mieszkania 39,02–49,24 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Ten układ pasuje parom, osobom pracującym zdalnie (z możliwością wydzielenia miejsca do pracy w salonie) oraz inwestorom pod wynajem. Zaletą jest czytelny podział na strefę dzienną i prywatną oraz balkon, który w praktyce działa jak dodatkowa „przestrzeń sezonowa” na relaks, przechowywanie czy miniogród.
Aktualnie w sprzedaży: 27 takich mieszkań. Sprawdź »
3) Dwupokojowe mieszkania 39,20–47,08 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Dla tych, którzy marzą o mieszkaniu z własnym zielonym zakątkiem, ale nie chcą rezygnować z miejskiej wygody. Ogródek i taras sprzyjają życiu „na zewnątrz” – od kolacji latem po bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dziecka czy spokojne miejsce dla pupila.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
4) Dwupokojowe mieszkania 47,07–55,10 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. To dobry wybór dla par ceniących większy metraż i porządek w funkcji – mieszkanie jest ustawne, a loggia daje bardziej osłoniętą, praktyczną przestrzeń do odpoczynku, przechowywania i korzystania niezależnie od pogody.
Aktualnie w sprzedaży: 7 takich mieszkań. Sprawdź »
5) Dwupokojowe mieszkania 55,05 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, prywatna garderoba, korytarz wejściowy, loggia. Świetne dla par, które chcą żyć wygodnie i „bez szaf na widoku”, a także dla osób lubiących kapsułową organizację rzeczy. Prywatna garderoba jest tu kluczową zaletą, bo pozwala przenieść ciężar przechowywania z sypialni i salonu do osobnego pomieszczenia: łatwiej utrzymać porządek, szybciej się pakować, a wnętrza pozostają bardziej przestronne i eleganckie w odbiorze.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
6) Trzypokojowe mieszkania 56,99–65,39 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon. Idealne dla rodzin 2+1 albo dla par, które chcą mieć osobny gabinet. Dwa balkony to realna przewaga: można rozdzielić funkcje (np. jeden „kawowy”, drugi „gospodarczy”), zapewnić więcej prywatności domownikom i zyskać elastyczność w codziennym użytkowaniu bez ścisku w jednej strefie zewnętrznej.
Aktualnie w sprzedaży: 10 takich mieszkań. Sprawdź »
7) Trzypokojowe mieszkanie 57,06 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras, taras. To propozycja dla osób, które lubią aktywnie korzystać z przestrzeni na świeżym powietrzu i chcą mieć więcej niż jedno miejsce do wypoczynku. Dwa tarasy plus ogródek dają wyjątkową swobodę aranżacji: jeden taras może stać się jadalnią plenerową, drugi strefą relaksu, a ogródek – zieloną bazą dla roślin, zabaw dziecka czy spokojnego odpoczynku, co w praktyce wydłuża „powierzchnię życiową” mieszkania w sezonie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8) Trzypokojowe mieszkania 59,69–63,12 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To świetny układ dla rodziny lub pary często przyjmującej gości. Osobne WC jest dużą zaletą, bo odciąża główną łazienkę w godzinach porannych, poprawia komfort przy wizytach gości i ułatwia codzienną logistykę – zwłaszcza gdy domownicy działają w różnych rytmach.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
9) Trzypokojowe mieszkania 60,58–64,10 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, loggia. Dla rodzin oraz osób pracujących hybrydowo, które cenią uporządkowaną funkcję i wygodę dnia codziennego. Osobne WC podnosi komfort w porannym „szczycie”, a loggia zapewnia osłoniętą strefę odpoczynku, która dobrze sprawdza się także jako praktyczne miejsce na przechowywanie sezonowych rzeczy.
Aktualnie w sprzedaży: 11 takich mieszkań. Sprawdź »
10) Trzypokojowe mieszkania 65,66–76,75 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To wariant dla tych, którzy chcą większej swobody – zarówno w środku, jak i na zewnątrz. Dwa balkony dają więcej możliwości podziału aktywności domowników, a osobne WC znacząco usprawnia codzienne funkcjonowanie rodziny: jedna łazienka może pozostać „domowym SPA”, a toaleta działa niezależnie, co ogranicza kolejki i napięcia w intensywnych porach dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
11) Trzypokojowe mieszkanie 76,75 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To metraż dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni na wspólne życie i przechowywanie, ale chce zachować rozsądny, praktyczny układ. Osobne WC to wygoda na co dzień i w czasie odwiedzin – podnosi standard użytkowania bez konieczności „blokowania” głównej łazienki.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12) Czteropokojowe mieszkanie 102,50 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, pralnia, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, ogródek, taras. Idealne dla rodzin 2+2 (albo 2+1 z gabinetem), które chcą wygodnie funkcjonować bez ciągłych kompromisów. Dwie sypialnie dla dzieci ułatwiają organizację i prywatność rodzeństwa, osobne WC poprawia komfort domowników i gości, a osobna pralnia porządkuje życie – pranie, suszenie i przechowywanie chemii domowej nie zajmuje miejsca w łazience, dzięki czemu całość działa sprawniej i estetyczniej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
13) Czteropokojowe mieszkania 102,55–103,26 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, pralnia, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, balkon, balkon. To układ dla dużej rodziny lub osób, które chcą połączyć dom i pracę w jednym miejscu. Dwie sypialnie dziecięce pomagają zbudować niezależność domowników, dwa balkony zwiększają komfort korzystania ze stref zewnętrznych (łatwiej rozdzielić potrzeby), osobne WC usprawnia codzienną logistykę, a pralnia zapewnia porządek i wygodę w obsłudze domu – szczególnie przy większej liczbie domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
14) Czteropokojowe mieszkanie 108,41 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, loggia, loggia. To propozycja dla rodziny, która chce mieszkać przestronnie i ceni „domowe strefy” do różnych aktywności. Dwie sypialnie dla dzieci dają elastyczność na lata, dwie loggie pozwalają wygodnie korzystać z przestrzeni zewnętrznej w różnych porach dnia i przy różnych potrzebach domowników, a osobne WC wyraźnie podnosi standard codziennego funkcjonowania.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
15) Czteropokojowe mieszkanie 111,24 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, łazienka, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, loggia, loggia. To najbardziej „rodzinny” wariant dla tych, którzy chcą wysokiej wygody organizacyjnej i prywatności. Dwie sypialnie dla dzieci porządkują funkcję domu, dwie łazienki zmieniają codzienność (równoległe przygotowania rano, większy komfort wieczorem), dwie loggie zwiększają możliwości wypoczynku i organizacji, a garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu pozwala utrzymać ład – okrycia, buty i akcesoria nie wchodzą do części dziennej, dzięki czemu mieszkanie jest łatwiejsze w utrzymaniu i bardziej reprezentacyjne.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: W Ptasia Vita dostępny jest szeroki przekrój mieszkań – od kompaktowych 1‑pokojowych z ogródkiem i tarasem, przez funkcjonalne 2‑pokojowe z balkonem, loggią lub garderobą, aż po rodzinne 3‑ i 4‑pokojowe warianty z dodatkowymi udogodnieniami, takimi jak osobne WC, wiele balkonów/loggii, tarasy z ogródkiem czy osobna pralnia. Dzięki temu łatwo dobrać metraż i układ zarówno do singla, pary, rodziny, jak i pod wynajem.
Ptasia Vita – komfort życia tuż przy Lasku Marcelińskim
Ptasia Vita to kameralna inwestycja mieszkaniowa na poznańskim Grunwaldzie, położona bezpośrednio przy Lasku Marcelińskim. To miejsce dla osób, które chcą korzystać z miejskich udogodnień, a jednocześnie mieć naturę i tereny rekreacyjne dosłownie na wyciągnięcie ręki. W sześciopiętrowym budynku powstanie 116 mieszkań od 1 do 4 pokoi, o powierzchni od 29 do 124 m².
Atuty inwestycji:
Termin realizacji:
IV kwartał 2027 r.
Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Szczegóły inwestycji oraz pełna oferta dostępne są na stronie internetowej: https://develia.pl/pl/
Bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego nadaje tej części Grunwaldu bardziej zielony charakter, a w okolicy są też parki i skwer z placem zabaw. Ptasia Vita przy ul. Ptasiej 32, Grunwald, Poznań znajduje się także w otoczeniu codziennych usług, punktów gastronomicznych, obiektów sportowych i placówek edukacyjnych, a komunikacja publiczna w tej części dzielnicy opiera się głównie na tramwajach przy ul. Grunwaldzkiej oraz autobusach.
Dostęp do transportu publicznego przy inwestycji Ptasia Vita opiera się głównie na tramwaju przy ul. Grunwaldzkiej oraz uzupełniającej siatce autobusów, które zapewniają połączenia do centrum, na Górczyn, Ogrody i lotnisko.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Grochowska | tramwaj | 1, 6, 13, 15 | 720 m | 9 min | Junikowo, Franowo, Miłostowo, Budziszyńska, Starołęka, Os. Sobieskiego, centrum |
| Marszałkowska | autobus | 145, 163, 182, 191, 193, 212 | 884 m | 11 min | Dworzec Zachodni, Górczyn PKM, Garbary PKM, Os. Sobieskiego, Os. Kopernika, Kacza, Szwajcarska Szpital |
| Świerzawska | autobus | 148 | 687 m | 9 min | Rondo Kaponiera, Port Lotniczy Ławica |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest dostęp do 4 linii tramwajowych na Grochowskiej, a autobusy stanowią wartościowe uzupełnienie codziennych dojazdów i połączenia z lotniskiem.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dostępne są najważniejsze punkty edukacyjne, sportowe, handlowe i rozrywkowe, co wyraźnie podnosi wygodę codziennego życia.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole nr 100 „Mali Poznaniacy” | 1494 m | 20 min | 2 min |
| Przedszkole Integracyjne nr 91 „Bajka” | 1639 m | 21 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | XI Liceum Ogólnokształcące im. J.W. Zembrzuskich | 1380 m | 18 min | 2 min |
| XXVIII Liceum Ogólnokształcące | 2462 m | 32 min | 4 min | |
| Uczelnie wyższe | Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I | 910 m | 11 min | 2 min |
| Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu | 2004 m | 27 min | 3 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Winner | 420 m | 5 min | 1 min |
| Atlantis Fitness Club | 2866 m | 36 min | 5 min | |
| Centra handlowe | King Cross Marcelin | 1638 m | 22 min | 2 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym zapleczem sportowym i wygodnym dostępem do edukacji oraz zakupów, co czyni ją praktycznym wyborem na co dzień.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępna jest podstawowa i częściowo dobrze rozwinięta oferta codziennych usług, szczególnie w zakresie sportu, urody i prywatnej opieki zdrowotnej.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Favor | 552 m | 8 min |
| naturalnie z pola, sadu i ogrodu | 605 m | 9 min | |
| Apteki | apteka Medkon | 604 m | 9 min |
| Ziko Apteka | 950 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost | 759 m | 11 min |
| Paczkomat InPost POZ29H | 783 m | 12 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Winner | 420 m | 6 min |
| Centrum sportowe Ataner Osiedle Marcelin | 560 m | 8 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Brejk | 560 m | 8 min |
| Trattoria Vicolo | 665 m | 10 min | |
| Place zabaw | plac zabaw os. Marcelin | 560 m | 8 min |
| zimowy plac zabaw os. Marcelin | 580 m | 9 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Karolina Steblecka Hair Studio | 550 m | 8 min |
| Coco Beauty Clinic | 560 m | 8 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Euroderm | 533 m | 8 min |
| Femimed | 558 m | 8 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do wielu codziennych usług pieszo, choć najsłabiej wypada bliskość większych zakupów spożywczych i punktów przesyłkowych.
Otoczenie inwestycji wyróżnia się bardzo szybkim dostępem do dużej zieleni, a na samym osiedlu zaplanowano kameralne strefy wypoczynku z nasadzeniami.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Ptasia Vita | — | — |
| Park / las miejski | Lasek Marceliński | 80 m | 1 min |
| Park | Park Jana Heweliusza i Park Wojciecha Wróża | 900 m | 12 min |
| Skwer / plac zabaw | Skwer i plac zabaw przy ul. Marcelińskiej/Ognik | 520 m | 7 min |
Ocena Tabelaofert: Najmocniejszym atutem tej lokalizacji jest bezpośrednia bliskość Lasku Marcelińskiego, a zieleń na osiedlu dobrze uzupełnia codzienny komfort, choć nie zastępuje pełnowymiarowego parku.
Zakończenie budowy inwestycji Ptasia Vita planowane jest na: IV kwartał 2027.
W inwestycji Ptasia Vita dostępne są następujące mieszkania: - kawalerki (2) - dwupokojowe (42) - trzypokojowe (31) - czteropokojowe (6)
W inwestycji Ptasia Vita dostępne są mieszkania o powierzchni od 30,09 m² do 111,24 m²
W inwestycji Ptasia Vita dostępne są 64 mieszkania z balkonem, 12 mieszkań z tarasem i 11 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Ptasia Vita przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Grunwaldzie Południu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
