Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
48,35 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,71 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,51 m²)
Termin oddania:
listopad 2027
2-pokojowe mieszkanie numer AA.03.09 – nowe, Poznań, Grunwald, ul. Ptasia 32 | 3. piętro | 48,35 m² – duża strefa dzienna 30,68 m² i sypialnia z łazienką obok.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna 30,68 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy podziale na osobne pomieszczenia. Zyskujesz elastyczność ustawień: łatwiej dopasować ciąg kuchenny, stół i część wypoczynkową, a wejście nie „zjada” metrażu ścianami i drzwiami.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią wygodnie łączy trzy role: wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w dwupokojowym mieszkaniu jest praktyczniejsze niż osobne, małe pokoje. Zmieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwa blaty robocze, a obok stół z czterema krzesłami bez wrażenia ścisku.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,62 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę codziennego ruchu i doświetlenie. Taki układ ułatwia wnoszenie zakupów, ustawianie mebli i daje lepszą komunikację podczas spotkań, bo strefy „pracują” razem zamiast się wzajemnie blokować wąskim wejściem.
Korytarz wejściowy ma na tyle dużą skalę, że realnie pełni funkcję domowej strefy wejścia, a nie tylko dojścia do drzwi. Mieści dwie szafy (większą i mniejszą), a jednocześnie prowadzi do wszystkich pomieszczeń: wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, wejście do sypialni małżeńskiej oraz wejście do łazienki, dzięki czemu domownicy nie przechodzą przez część prywatną, by dostać się gdzie indziej.
Sypialnia małżeńska o dużym metrażu daje komfort ustawienia pełnowymiarowego łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi oraz szerokiej szafy, a nadal pozostaje miejsce na swobodne dojście z obu stron. To zaleta w dwupokojowym mieszkaniu, bo sypialnia nie jest „minimalna”, tylko pozwala utrzymać porządek ustawienia i codzienną wygodę dwóch osób.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką podnosi komfort poranków i wieczorów: krótka droga do wanny czy umywalki oznacza mniej krążenia po mieszkaniu i mniej hałasu dla osoby odpoczywającej w salonie. Dodatkowo takie położenie łazienki porządkuje układ – strefa prywatna jest logicznie skupiona, a część dzienna pozostaje bardziej „gościnna”.
Łazienka jest bardzo duża jak na ten metraż, dlatego mieści jednocześnie wannę, pralkę, umywalkę i wiszącą toaletę bez poczucia upychania wyposażenia. Taka skala ułatwia codzienną rutynę, pozwala wygodniej korzystać z prania i kąpieli oraz daje większe możliwości doboru szafek i dodatków, zamiast ograniczać się do najwęższych rozwiązań.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia funkcję dziennej części mieszkania: łatwo przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i zrobić przyjemną przerwę bez wchodzenia do strefy prywatnej. Niewielki balkon dobrze sprawdza się na poranną kawę lub zioła, a dostęp bezpośrednio z salonu sprawia, że jest naturalnym przedłużeniem miejsca spotkań.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skierowane na południowy-wschód wspierają jasny start dnia i przyjemne światło w godzinach porannych. To korzystne dla części dziennej podczas śniadań przy stole, a w sypialni sprzyja naturalnemu rytmowi dnia, bez nadmiernego dogrzewania wieczorem.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, która chce wygodnej sypialni, dużej łazienki i jednej mocnej strefy dziennej do życia oraz spotkań. Sprawdzi się także dla singla pracującego hybrydowo, który doceni szeroką, otwartą część wspólną i łatwy dostęp do balkonu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Grunwaldzie Południu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
