Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
48,35 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,71 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,51 m²)
Termin oddania:
listopad 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer AA.04.09 – Poznań, Grunwald, ul. Ptasia 32, 4. piętro, 48,35 m²: duża wspólna strefa 30,68 m² i sypialnia z łazienką obok.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 30,68 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych części ścianami. Łatwiej też ustawić pełną aranżację: trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób i ciąg kuchenny, a komunikacja nie „zjada” metrażu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu ogranicza liczbę drzwi i korytarzy, a codzienność staje się wygodniejsza. W praktyce można jednocześnie korzystać z sofy, przygotowywać posiłki na czteropalnikowej płycie i nakryć stół 131×90 cm, bez biegania między osobnymi pomieszczeniami i bez utraty miejsca na dodatkowe przejścia.
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,62 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia funkcjonalność obu stref. Taki „portal” ułatwia wnoszenie mebli, daje lepsze doświetlenie wnętrza i pozwala zaaranżować korytarz z szafami tak, by nie tworzył ciasnego gardła, tylko naturalnie wprowadzał do części dziennej.
Wejście do mieszkania bezpośrednio do korytarza wejściowego jest praktyczne, bo od razu porządkuje domową logistykę i daje dostęp do wszystkiego „z jednego miejsca”. Z korytarza wejściowego są wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, więc goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną, a domownicy mają czytelny podział na część dzienną i nocną.
Duża sypialnia małżeńska (12,57 m²) realnie mieści pełnowymiarowe łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę 202×60 cm, bez kompromisów w wygodzie dojścia. Taki metraż ułatwia też ustawienie układu „hotelowego”, poprawia komfort codziennego użytkowania i daje swobodę zmiany ustawienia mebli, gdy potrzeby domowników się zmienią.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką działa jak domowy „pakiet nocny”: wstajesz i masz szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety, bez przechodzenia przez część dzienną. To ważne dla komfortu drugiej osoby w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz dla gości, bo domowa rutyna poranna i wieczorna nie zaburza odpoczynku ani aktywności w pozostałej części mieszkania.
Łazienka 5,10 m² jest bardzo duża jak na taki metraż i pozwala wygodnie zmieścić wannę 170×70 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę 60×60 cm oraz wiszącą toaletę. Dzięki temu strefa kąpieli i prania nie konkuruje o miejsce, łatwiej utrzymać ład i ergonomię, a w codziennym użytkowaniu unika się wrażenia „łazienki na styk”.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,51 m²) podnosi komfort strefy dziennej, bo zapewnia szybki dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez część prywatną. To naturalne przedłużenie miejsca przy sofie i stole: można zrobić krótką przerwę w pracy, przewietrzyć po gotowaniu lub zjeść kawę „na zewnątrz”, zachowując centrum życia w jednym pomieszczeniu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, która chce wygodnej strefy dziennej z balkonem oraz sypialni tuż przy dużej łazience. Sprawdzi się też dla singla pracującego hybrydowo, ceniącego duży wspólny metraż i łatwą aranżację bez mnożenia małych pomieszczeń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Grunwaldzie Południu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
