Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,02 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,71 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,51 m²)
Termin oddania:
listopad 2027
2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer AB.03.09 — Poznań, Grunwald, ul. Ptasia 32, 3. piętro, 39,02 m²: balkon i jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, łazienkę, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 39,02 m² oznacza dwa pełne pokoje bez „pustych” metrów, co zwykle daje korzystniejszą cenę zakupu w przeliczeniu na funkcję i niższe koszty ogrzewania oraz codziennego utrzymania. Przy takim metrażu łatwiej też szybko umeblować wnętrza i sprawnie je ogarniać.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, więc nie traci się metrów na osobną kuchnię i osobną jadalnię. Zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz blatem ułatwia pracę, a obok mieści się dwuosobowa sofa i kompaktowy stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami.
Duża sypialnia małżeńska pozwala wygodnie ustawić łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz pełnowymiarową szafę, zachowując sensowną komunikację wokół mebli. Taka wielkość sprzyja temu, by pokój był wyraźnie „nocny”, spokojny i nie wymagał kompromisów przy podstawowym wyposażeniu dla pary.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne na co dzień: łatwo wynieść kawę, zjeść szybkie śniadanie albo przewietrzyć część dzienną po gotowaniu. Dodatkowo balkon jest naturalnym przedłużeniem strefy wypoczynku przy sofie i poprawia odbiór dziennego pokoju mimo jego kompaktowego charakteru.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do części prywatnej i upraszcza poruszanie się po mieszkaniu. To ważne dla komfortu: w nocy nie trzeba przechodzić przez korytarz wejściowy, a w dzień łatwiej utrzymać porządek funkcji, bo strefa dzienna pozostaje „sercem” układu.
Szerokie, otwarte przejście (1,28 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodne wnoszenie zakupów i mebli oraz lepszy przepływ światła w głąb mieszkania. Zyskują oba miejsca: korytarz nie jest ciasnym tunelem, a pokój dzienny odbiera wejście jako naturalną, komfortową komunikację.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są wejścia do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje codzienną logistykę. Bliskość łazienki przy drzwiach ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie, a część dzienna pozostaje dalej, bez wchodzenia od razu „w środek” wypoczynku.
Okna skierowane na południowy‑wschód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyjają jasnym porankom i dobremu doświetleniu w pierwszej części dnia. Taka ekspozycja bywa wygodna dla osób pracujących w domu i dla tych, którzy lubią naturalne światło podczas śniadania oraz w ciągu dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć oddzielną sypialnię i wygodną strefę dzienną na rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób szukających funkcjonalnego układu z balkonem w Poznaniu, na Grunwaldzie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Grunwaldzie Południu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
