Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,02 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,71 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,51 m²)
Termin oddania:
listopad 2027
2‑pokojowe mieszkanie nowe numer AB.05.01 – Poznań, Grunwald, ul. Ptasia 32 | 5. piętro | 39,02 m² – duża sypialnia i funkcjonalna strefa dzienna z balkonem.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, łazienkę, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 39,02 m² daje dwa pokoje i pełny zestaw funkcji bez nadmiaru komunikacji, więc łatwiej utrzymać porządek i szybciej ogarnąć codzienne obowiązki. Mniejszy metraż oznacza też realnie niższy koszt zakupu oraz niższe koszty ogrzewania, wyposażenia i bieżącego utrzymania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w 2‑pokojowym mieszkaniu jest praktyczniejsze niż rozdzielanie tych funkcji na osobne pomieszczenia. W proponowanej aranżacji mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełna kuchnia oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami, więc domowe życie toczy się wygodnie w jednej, spójnej strefie.
Bardzo duży, 245‑centymetrowy blat w aneksie to duża przewaga w tym metrażu: pozwala jednocześnie przygotowywać posiłki, odkładać zakupy i pracować na co dzień bez ciągłego „żonglowania” deską czy miskami. Układ z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką oraz jednokomorowym zlewem bez ociekacza sprzyja ergonomii i porządkowi na blacie.
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,74 m² jest duża jak na ten metraż, dzięki czemu mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę. Taki rozmiar daje komfort codziennego funkcjonowania dla pary i pozwala utrzymać sypialnię jako spokojną, wyciszoną strefę bez kompromisów w umeblowaniu.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę między strefą dzienną a nocną, co jest wygodne rano i wieczorem. Jednocześnie ogranicza liczbę drzwi i zakrętów w mieszkaniu, dzięki czemu więcej miejsca zostaje na funkcje użytkowe zamiast na samą komunikację.
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę wnoszenia zakupów i poruszania się dwóch osób jednocześnie. Takie rozwiązanie doświetla i „otwiera” wejście, a strefa dzienna zyskuje bardziej reprezentacyjny charakter już od progu.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są wszystkie kluczowe wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. To praktyczne, bo część „techniczna” jest przy drzwiach: łatwo zostawić okrycia, od razu skorzystać z łazienki po powrocie i nie przechodzić przez strefę wypoczynku w butach czy z mokrym parasolem.
Balkon 3,51 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to naturalne przedłużenie strefy dziennej: można szybko przewietrzyć mieszkanie, wypić kawę przy stoliku lub wystawić rośliny. To także sposób na „oddech” w kompaktowym metrażu, bo dodatkowe miejsce na zewnątrz podnosi komfort codziennych rytuałów bez zajmowania przestrzeni w środku.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą nowego metrażu z dużą sypialnią i wygodną strefą dzienną z balkonem na 5. piętrze. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod najem, dzięki praktycznemu układowi i sensownym kosztom utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Grunwaldzie Południu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
