Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,72 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,71 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,53 m²)
Termin oddania:
listopad 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer AA.03.01 – Poznań, Grunwald, ul. Ptasia 32 | 3. piętro | 42,72 m² – jasny układ, balkon i wygodna strefa dzienna. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako jedno centrum życia domowego to realna korzyść w dwupokojowym mieszkaniu: łatwiej utrzymać kontakt między wypoczynkiem na sofie dwuosobowej ze stolikiem kawowym, gotowaniem i jedzeniem przy stoliku śniadaniowym z dwoma krzesłami. Gdyby te funkcje były rozdzielone na osobne pokoje, każdy z nich musiałby być mniejszy, mniej ustawny i trudniejszy do codziennego użytkowania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia funkcję strefy dziennej: kilka kroków dzieli część wypoczynkową i jadalnianą od miejsca na poranną kawę albo krótką przerwę w ciągu dnia. Dzięki temu nawet niewielki balkon staje się praktycznym „przedłużeniem” salonu, poprawiając komfort odpoczynku bez reorganizacji całego mieszkania.
Bardzo duży blat kuchenny o długości 270 cm to mocny atut w tej części dziennej: daje swobodę jednoczesnego przygotowania kilku elementów posiłku, wygodne odkładanie zakupów i sprzętów oraz logiczny układ pracy obok płyty czteropalnikowej, zlewu jednokomorowego, zmywarki i lodówki. W dwupokojowym mieszkaniu tak długi blat zwiększa wygodę gotowania bez „zabierania” miejsca strefie wypoczynku.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm dnia: wieczorem szybko przechodzisz do strefy nocnej, a rano wracasz do kuchni i jadalni bez krążenia po mieszkaniu. To ważne dla komfortu reszty wnętrza, bo ogranicza zbędny ruch w korytarzu i pozwala utrzymać wejście w bardziej uporządkowanej, „gościnnej” formie.
Układ sypialni małżeńskiej sprzyja wygodzie dwóch osób: łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, a także zestaw dwóch szaf (większej i dodatkowej węższej) pozwalają sensownie rozplanować garderobę i rzeczy codzienne. Okna skierowane na południowy wschód wspierają naturalne doświetlenie rano, co pomaga w komfortowym budzeniu się bez potrzeby intensywnego światła sztucznego.
Otwarte przejście o szerokości 1,06 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę komunikacji: wniesienie zakupów lub przejście z talerzami do stolika śniadaniowego jest łatwe i płynne. To zaleta dla obu miejsc, bo korytarz nie jest „wąskim gardłem”, a salon zyskuje bardziej naturalny dopływ światła i wrażenie większej swobody ruchu.
Wejście do mieszkania w korytarzu wejściowym z bezpośrednim dostępem do łazienki i otwartym przejściem do strefy dziennej wspiera codzienną funkcjonalność: po powrocie do domu można od razu skorzystać z łazienki albo przejść dalej, bez przechodzenia przez część prywatną. Dodatkowo zaplanowana szafa w korytarzu porządkuje odzież wierzchnią i akcesoria, dzięki czemu salon pozostaje bardziej reprezentacyjny.
Łazienka z wanną, pralką, umywalką i toaletą wiszącą oferuje pełny program na niewielkim metrażu: można wygodnie wykąpać się, zadbać o pranie i codzienną higienę bez kompromisów typu brak miejsca na standardowe urządzenia. Umiejscowienie przy wejściu ułatwia też szybkie korzystanie z niej przez domowników i gości, bez wchodzenia w strefę sypialnianą.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu na Grunwaldzie, z mocną strefą dzienną i balkonem dostępnym prosto z salonu. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, ceniących jasne wnętrza z oknami na południowy wschód oraz wygodny układ codziennych czynności.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Grunwaldzie Południu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
