Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,02 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,71 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,51 m²)
Termin oddania:
listopad 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer AB.02.01 – nowy lokal, Poznań, Grunwald, ul. Ptasia 32 | 2. piętro | 39,02 m² – balkon i wygodna sypialnia. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, łazienkę, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,02 m² daje dwa pełnoprawne pokoje i komplet funkcji codziennego życia bez „pustych” metrów. To realna zaleta kosztowa: niższa cena zakupu w przeliczeniu na potrzeby domowników oraz mniejsze wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i wyposażenie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w mieszkaniu 2‑pokojowym jest korzystniejsze niż rozdzielanie tych funkcji na osobne pomieszczenia. Zmieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami, a codzienne życie toczy się w jednym, wygodnym centrum.
Bardzo duży blat kuchenny o długości 245 cm zwiększa komfort przygotowywania posiłków w aneksie: pozwala jednocześnie kroić, odkładać produkty i korzystać z czteropalnikowej płyty, a jednocześnie mieści zlew jednokomorowy bez ociekacza. Przy kompletnej zabudowie z lodówką i zmywarką łatwiej utrzymać porządek pracy i gotować częściej w domu.
Sypialnia małżeńska ma korzystny metraż jak na 2 pokoje, dzięki czemu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę. Taki układ ułatwia wygodne korzystanie z łóżka z obu stron, swobodne ustawienie oświetlenia i codzienną organizację, bez konieczności rezygnowania z pełnowymiarowych mebli.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i upraszcza rytm dnia: łatwo przejść do odpoczynku, bez kluczenia przez dodatkowe drzwi. To ważne także dla komfortu pozostałej części mieszkania, bo korytarz nie jest obciążony ruchem między pokojami i pozostaje strefą wejścia.
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę wnoszenia zakupów, mijania się domowników i ustawiania mebli. Korzysta na tym też układ światła dziennego i wrażenie „lekkości” wejścia, bo granica między strefą wejściową a dzienną nie jest ciasna.
Wejście na balkon bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia funkcję dzienną: łatwo wystawić kawę przy stoliku śniadaniowym, przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu i zyskać dodatkowe miejsce na krótki odpoczynek. Balkon 3,51 m² jest niewielki, ale praktyczny jako prywatny „dodatek” do strefy dziennej.
Korytarz wejściowy ma czytelny układ i zapewnia dostęp do kluczowych pomieszczeń: stąd wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, a wejście do mieszkania wypada obok łazienki. To wygodne po powrocie do domu, bo szybki dostęp do łazienki ułatwia codzienne funkcjonowanie, a część dzienna pozostaje niezakłócona.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej sypialni i kompletnej strefy dziennej z aneksem w rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki niskiemu metrażowi, balkonu i funkcjonalnemu układowi na 2. piętrze.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Grunwaldzie Południu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
