Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
48,35 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,71 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,51 m²)
Termin oddania:
listopad 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer AA.01.09 – nowe | Poznań, Grunwald, ul. Ptasia 32 | 1. piętro | 47,28 m² | duża strefa dzienna 30,68 m² + balkon.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana strefa wspólna o łącznej wielkości 30,68 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Taki układ ułatwia ustawienie sofy, stołu i zabudowy kuchennej, a także pozwala elastycznie kształtować ciągi komunikacyjne bez „wąskich gardeł”.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w 2‑pokojowym mieszkaniu realnie zwiększa wygodę na co dzień. Zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym oraz dwoma blatami roboczymi współgra ze strefą wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym oraz z jadalnią ze stołem dla czterech osób.
Duża sypialnia małżeńska zapewnia pełnowymiarowy komfort: mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, dzięki czemu strefa snu nie konkuruje z miejscem na ubrania. To przekłada się na lepszą organizację i swobodę poruszania się, szczególnie dla pary korzystającej z pokoju codziennie.
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej skierowane na południowy‑wschód sprzyjają jasnym porankom i przyjemnemu, naturalnemu doświetleniu. Taka ekspozycja wspiera funkcjonowanie strefy dziennej w pierwszej części dnia, a w sypialni ułatwia budzenie się bez wrażenia „ciemnego” wnętrza.
Bardzo duża, jak na ten metraż, łazienka pozwala wygodnie pogodzić kąpiel i pranie w jednym miejscu. Wanna, pralka, umywalka i toaleta wisząca nie wymagają kompromisów w ustawieniu, więc łatwiej utrzymać ład oraz komfortowo korzystać z wyposażenia także wtedy, gdy domownicy szykują się równocześnie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę poranków i wieczorów: krótsza droga po kąpieli czy podczas nocnych pobudek jest po prostu praktyczna. Jednocześnie korzystanie z łazienki nie angażuje strefy dziennej, co zwiększa komfort użytkowania pozostałej części 2‑pokojowego mieszkania.
Bardzo duży korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienną komunikację i daje dobre pierwsze wrażenie po przekroczeniu drzwi. Zmieści dwie szafy, a dostęp do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki z jednego miejsca ogranicza „krążenie” po mieszkaniu i ułatwia przyjmowanie gości.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście 3,62 m, które wzmacnia wrażenie jednej, dużej strefy dziennej. Takie rozwiązanie ułatwia wnoszenie mebli, poprawia wygodę mijania się domowników i pozwala lepiej doświetlić część wejściową światłem z okien strefy dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na niewielki balkon stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. Łatwo zrobić szybki „oddech” przy kawie, przewietrzyć wnętrze po gotowaniu lub dodać sezonowy akcent roślinami, bez potrzeby przechodzenia przez inne pomieszczenia.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą dużej strefy dziennej z miejscem na gotowanie, stół i wypoczynek oraz wygodnej sypialni. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, ceniących jasną ekspozycję i funkcjonalny układ z dużą łazienką oraz balkonem.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Grunwaldzie Południu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
