Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,75 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,71 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,53 m²)
Termin oddania:
listopad 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer AA.03.10 – nowy lokal, Poznań, Grunwald, ul. Ptasia 32, 3. piętro, 41,75 m²: część dzienna z wyjściem na balkon i duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu sprzyja codziennemu rytmowi: część wypoczynkowa z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym pozostaje blisko kuchni z pełnym zestawem sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i blaty), a stół dla czterech osób naturalnie domyka strefę spotkań. W dwupokojowym mieszkaniu takie rozwiązanie daje więcej miejsca na wygodną sypialnię niż wariant z osobną kuchnią i osobną jadalnią.
Sypialnia małżeńska ma na tyle duży metraż, że mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, a także pełnowymiarową szafę bez „wciskania” mebli pod ściany. Dzięki temu łatwiej utrzymać swobodne dojście z obu stron łóżka i komfortowo korzystać z garderoby na co dzień.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia funkcję wypoczynku: po posiłku przy stole lub po pracy w kuchni można od razu wyjść na zewnątrz, bez przechodzenia przez część nocną. To także wygodne do wietrzenia części dziennej i przyjmowania gości, bo dostęp jest bezpośrednio z najczęściej używanego pomieszczenia.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę dnia codziennego: szybki dostęp do toalety dla domowników i gości nie wymaga wchodzenia w strefę sypialni. Jednocześnie w łazience mieszczą się wanna, pralka, umywalka i toaleta wisząca, więc funkcje higieny i prania są w jednym miejscu, co odciąża resztę mieszkania.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i upraszcza układ bez zbędnych drzwi w korytarzu. To ważne dla komfortu: część wejściowa pozostaje bardziej uporządkowana, a dojście do łóżka wieczorem jest szybkie, bez mijania strefy zewnętrznej i bez „krążenia” po mieszkaniu.
Otwarte przejście o szerokości 1,13 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje płynne wejście do części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Korzysta na tym także korytarz: łatwiej doświetla się światłem z okien, a ruch domowników nie blokuje wejścia, gdy jedna osoba korzysta z szafy w przedpokoju.
Układ wejść jest czytelny i wygodny: z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, z salonu przechodzi się do sypialni małżeńskiej i wychodzi na balkon. Taki rozkład ogranicza niepotrzebne przechodzenie przez część prywatną, a jednocześnie daje gościom naturalny dostęp do strefy dziennej i łazienki.
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej skierowane na południowy‑wschód sprzyjają przyjemnemu światłu o poranku i w pierwszej części dnia. To praktyczne zarówno przy śniadaniu przy stole, jak i przy porannym wietrzeniu sypialni, a latem pomaga unikać najostrzejszego popołudniowego nagrzewania.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej części dziennej z balkonem oraz dużej sypialni. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, ceniących jasne wnętrza i szybki dostęp do łazienki z części dziennej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Grunwaldzie Południu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
