Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,72 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,71 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,53 m²)
Termin oddania:
listopad 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer AA.02.01 – Poznań, Grunwald, ul. Ptasia 32 | 2. piętro | 42,72 m² – balkon, jasna ekspozycja i wygodna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako centrum dnia. Na jednej, wygodnej powierzchni mieszczą się: strefa wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, część kuchenna z pełnym zestawem sprzętów oraz jadalnia ze stolikiem śniadaniowym i dwoma krzesłami. W dwupokojowym mieszkaniu takie rozwiązanie daje więcej swobody w codziennym funkcjonowaniu niż trzy osobne pokoje, które zabrałyby miejsce na komunikację i utrudniły wspólne spędzanie czasu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon. Drzwi balkonowe naturalnie doświetlają strefę dzienną i pozwalają w kilka chwil przenieść poranną kawę lub lekki posiłek na zewnątrz. To także prosta droga do przewietrzenia części wypoczynkowej i kuchennej bez biegania przez inne pomieszczenia, co realnie podnosi komfort w codziennym użytkowaniu.
Niewielki balkon 3,53 m² jako praktyczny dodatek do wnętrza. Metraż wystarcza na kompaktowy zestaw wypoczynkowy lub dwa krzesła z małym stolikiem, dzięki czemu zyskujesz osobne miejsce na chwilę relaksu bez zajmowania salonu. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że balkon naturalnie wspiera funkcję dzienną i nie zakłóca rytmu sypialni małżeńskiej.
Bardzo duży blat kuchenny o długości 270 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka długość ułatwia jednoczesne krojenie, odkładanie naczyń i przygotowanie kilku elementów dania, nawet gdy obok działają czteropalnikowa płyta, zlew jednokomorowy oraz zmywarka i lodówka. W dwupokojowym mieszkaniu to wyraźna przewaga, bo kuchnia nie jest „na styk” – pozwala gotować częściej, wygodniej i bez chaosu.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Sypialnia ma układ sprzyjający pełnemu umeblowaniu: łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy o różnych szerokościach. Taki dostęp skraca drogę wieczorem i rano, a jednocześnie odciąża korytarz wejściowy, dzięki czemu w pozostałej części dwupokojowego mieszkania panuje większy porządek komunikacyjny.
Otwarte przejście o szerokości 1,06 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Szersze przejście ułatwia wnoszenie zakupów, składanie większych elementów wyposażenia oraz swobodne mijanie się domowników bez „wąskiego gardła”. Korzystają na tym oba miejsca: korytarz lepiej prowadzi do strefy dziennej, a salon zyskuje bardziej zapraszające, wygodne wejście.
Funkcjonalny korytarz wejściowy z bezpośrednimi wejściami tam, gdzie są najbardziej potrzebne. Wejście do dwupokojowego mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; dodatkowo przewidziano tu szafę. To praktyczne, bo zaraz po wejściu można odłożyć okrycia i przejść do części dziennej, a dostęp do łazienki „obok” jest wygodny dla domowników i gości.
Kompletnie wyposażona łazienka z wygodną wanną i miejscem na pralkę. Układ uwzględnia wannę, umywalkę, toaletę wiszącą oraz pralkę, co pozwala korzystać z pełnej funkcjonalności bez kompromisów. Bliskość łazienki względem korytarza wejściowego oznacza szybki dostęp po powrocie do domu, a jednocześnie nie ingeruje w strefę dzienną.
Jasna ekspozycja okien na południowy‑wschód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej. Taki kierunek sprzyja porannemu światłu, co dobrze działa zarówno przy śniadaniu przy stoliku, jak i przy budzeniu się w sypialni. W praktyce wnętrza są przyjemniejsze do codziennego użytkowania, a strefa dzienna i nocna mają spójny, naturalny rytm dnia.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z pełnowymiarową kuchnią i dodatkowym balkonem. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, ceniących jasne wnętrza i szybki, logiczny dostęp do najważniejszych pomieszczeń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Grunwaldzie Południu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
