Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
48,35 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,71 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,51 m²)
Termin oddania:
listopad 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer AA.05.07 – nowe, 48,35 m², Poznań Grunwald, ul. Ptasia 32, 5. piętro – duża strefa dzienna 30,68 m², sypialnia 12,57 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna o łącznej wielkości 30,68 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu na osobne pokoje. Taki układ ułatwia urządzenie miejsca na gości, dodatkowej zabudowy przy wejściu czy swobodnej komunikacji bez „wąskich gardeł”.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domowe życie skupia się w jednym, wygodnym centrum. Aranżacja z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym współgra z pełnym zestawem kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew oraz dwa odcinki blatu) i stołem dla czterech osób, bez konieczności „biegania” między osobnymi pomieszczeniami.
Sypialnia małżeńska 12,57 m² jest na tyle duża, że mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i pełnowymiarową szafę, pozostawiając komfortowe przejścia. To sprzyja codziennej wygodzie, bo można zachować ład i swobodę poruszania się nawet przy dwóch osobach, a okna na półudniowy‑wschód dają przyjemne, poranne światło.
Bardzo duża jak na dwupokojowe mieszkanie łazienka 5,10 m² zapewnia realną wygodę użytkową, bo mieści wannę, pralkę, umywalkę i wiszącą toaletę bez wrażenia ścisku. Taki metraż ułatwia też ustawienie dodatkowego słupka lub szerszej umywalki w przyszłości, gdy zmienią się potrzeby domowników.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,51 m² działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej. To duża korzyść przy posiłkach i odpoczynku, bo łatwo wystawić krzesło, mały stolik lub suszarkę, a jednocześnie balkon pozostaje „pod ręką” dokładnie tam, gdzie spędza się najwięcej czasu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów, bo droga do kąpieli czy prysznica jest krótka i intuicyjna. Jednocześnie goście korzystający z części dziennej nie muszą przechodzić przez sypialnię, co wspiera prywatność i porządek funkcji w pozostałej części mieszkania.
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,62 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie jednego, spójnego wnętrza. Ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia doświetlenie strefy wejściowej oraz daje więcej możliwości ustawienia zabudowy szaf bez „zamykania” widoku.
Korytarz wejściowy 7,83 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń (salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki) porządkuje domową komunikację. Proponowane dwie szafy (większa i mniejsza) pozwalają wygodnie rozlokować okrycia oraz rzeczy codzienne, a jednocześnie nie zabierają funkcjonalności strefie dziennej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, która chce dużej strefy dziennej do wspólnego gotowania, spotkań i odpoczynku oraz wygodnej sypialni obok łazienki. Sprawdzi się też dla singla pracującego z domu, który doceni 5. piętro, poranne doświetlenie z półudniowego‑wschodu i balkon dostępny bezpośrednio ze strefy dziennej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Grunwaldzie Południu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
