Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,02 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,71 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,51 m²)
Termin oddania:
listopad 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer AB.04.01 – nowy adres: Poznań, Grunwald, ul. Ptasia 32 | 4. piętro | 39,02 m² – balkon i wygodna sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 39,02 m² w dwupokojowym mieszkaniu oznacza realną oszczędność: płacisz za to, co faktycznie używasz, bez „martwych” metrów. Mniejszy metraż to także zwykle niższe koszty zakupu, wykończenia, ogrzewania i sprzątania, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności dwóch pokoi.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje strefę wypoczynku (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowania (pełny zestaw AGD i zabudowy) oraz jedzenia (stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami). Dzięki temu nie tracisz metrów na osobną kuchnię i oddzielną jadalnię, a codzienne czynności dzieją się w jednym, wygodnym centrum mieszkania.
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort gotowania w małym metrażu. Masz miejsce na jednoczesne przygotowanie składników, odstawienie naczyń i pracę przy czteropalnikowej płycie, a zmywarka, lodówka i jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem ułatwiają utrzymanie porządku podczas gotowania.
Duża sypialnia małżeńska zapewnia wygodne ustawienie łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi oraz długiej szafy. Taki rozmiar sypialni pozwala zachować komfort poruszania się wokół łóżka, łatwiej też wydzielić miejsce na codzienne czynności bez „ścisku” typowego dla mniejszych sypialni w kompaktowych mieszkaniach.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę między strefą dzienną a nocną, co jest praktyczne na co dzień. Jednocześnie układ wspiera komfort użytkowania reszty mieszkania: z korytarza wejściowego wchodzisz do salonu, a ruch gości czy domowników nie wymaga przechodzenia przez sypialnię, więc łatwiej utrzymać w niej spokój.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,29 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i odbiór wnętrza. Taki „szerszy wlot” ułatwia wnoszenie mebli, daje wygodę mijania się domowników oraz sprawia, że wejście do części dziennej jest naturalne i nie tworzy wąskiego gardła przy drzwiach.
Balkon dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to realne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wynieść kawę, zjeść szybkie śniadanie albo przewietrzyć mieszkanie podczas gotowania. To także praktyczna korzyść dla samego salonu, bo zapewnia szybki dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Wygodny start po wejściu do mieszkania daje korytarz wejściowy, z którego prowadzą wszystkie kluczowe przejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Sąsiedztwo łazienki przy wejściu jest korzystne po powrocie do domu, a jednocześnie porządkuje ruch – strefa dzienna i sypialnia pozostają dalej, bardziej „domowe” i spokojne.
Funkcjonalna łazienka mieści komplet potrzebny na co dzień: wannę, pralkę, umywalkę i wiszącą toaletę. Taki zestaw ułatwia rytm dnia w mieszkaniu dla pary lub singla, bo nie wymaga kompromisów typu rezygnacja z wanny albo upychanie pralki w kuchni, co szczególnie docenia się w kompaktowym metrażu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu w Poznaniu i wygodnej sypialni przy kompaktowych kosztach utrzymania. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie, które docenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz praktyczny układ wejść między pomieszczeniami.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Grunwaldzie Południu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
