Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,02 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,71 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,51 m²)
Termin oddania:
listopad 2027
To 2‑pokojowe mieszkanie ma 39,02 m² i znajduje się na pierwszym piętrze.
2‑pokojowe mieszkanie numer AB.01.09 – nowy, Poznań Grunwald, ul. Ptasia 32, 1. piętro, 39,02 m²: duża sypialnia i balkon przy strefie dziennej. W skład mieszkania wchodzą: korytarz wejściowy, łazienka, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,02 m² oznacza realnie więcej funkcji na mniejszym metrażu: jest osobna sypialnia małżeńska, pełna łazienka i strefa dzienna. Taki układ sprzyja niższym kosztom zakupu oraz późniejszego utrzymania, bo płacisz za metry, które faktycznie pracują na codzienny komfort.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w 2‑pokojowym mieszkaniu jest szczególnie korzystne. Zamiast trzech oddzielnych, małych pomieszczeń z dodatkowymi drzwiami i korytarzykami, dostajesz jedną czytelną strefę, w której mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami.
Sypialnia małżeńska ma bardzo wygodny rozmiar jak na ten metraż, dzięki czemu bez kompromisów mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę. Taka skala pomieszczenia pozwala zachować swobodę dojścia do łóżka z obu stron, ułatwia codzienną organizację i daje wyraźnie oddzieloną strefę nocną.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to praktyczny atut strefy dziennej. Balkon umożliwia szybkie przewietrzenie po gotowaniu, daje miejsce na poranną kawę albo dwa krzesła z małym stolikiem, a jednocześnie sprawia, że codzienny wypoczynek „rozszerza się” o dodatkową część na zewnątrz bez wychodzenia z domu.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza poruszanie się po mieszkaniu i skraca drogę do strefy nocnej. Dzięki temu nie trzeba prowadzić komunikacji przez dodatkowe drzwi czy zakręty, a pozostała część mieszkania zyskuje spójny rytm użytkowania: strefa dzienna zostaje w jednym miejscu, a strefa nocna jest od razu „pod ręką”.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,28 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę obu przestrzeni. Ułatwia wnoszenie zakupów i większych rzeczy, daje lepsze doświetlenie strefy wejścia oraz sprawia, że część dzienna jest bardziej dostępna zaraz po wejściu, bez uczucia ciasnego „wąskiego gardła”.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są dwa niezależne wejścia: do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygodne w praktyce, bo po powrocie do domu można od razu skorzystać z łazienki, a jednocześnie część dzienna nie musi pełnić roli wiatrołapu; porządek funkcji jest czytelny i codziennie oszczędza czas.
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej skierowane na południowy‑wschód wspierają komfort dzienny. Poranne i przedpołudniowe światło sprzyja energii w ciągu dnia, pomaga naturalnie doświetlić strefę wypoczynku i pracy w kuchni, a po południu łatwiej utrzymać przyjemną temperaturę podczas odpoczynku.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą osobnej, wygodnej sypialni i funkcjonalnej strefy dziennej z balkonem. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki dobremu układowi, rozsądnym kosztom utrzymania i atrakcyjnej orientacji okien.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Grunwaldzie Południu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
