Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,02 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,71 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,51 m²)
Termin oddania:
listopad 2027
2-pokojowe mieszkanie numer AB.05.08 – nowe, Poznań, Grunwald, ul. Ptasia 32 | 5. piętro | 39,02 m² – sypialnia 12,74 m² i balkon przy strefie dziennej.
To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, łazienkę, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,02 m² oznacza realnie dwa pełne pokoje oraz kompletną strefę sanitarną bez „pustych” metrów. Taki metraż zwykle daje korzystniejszą cenę zakupu niż większe mieszkania, a potem niższe koszty ogrzewania, sprzątania i bieżącego utrzymania, co ma znaczenie w codziennym budżecie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, więc każdy metr pracuje na komfort. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń, które zabrałyby cenne metry na ściany i drzwi, masz spójną strefę dzienną z sofą dwuosobową i stolikiem kawowym, pełnym ciągiem kuchennym oraz stolikiem śniadaniowym dla dwóch osób.
W niewielkiej strefie dziennej zaplanowano kuchnię z praktycznym zestawem urządzeń: płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem. Taki układ pozwala gotować „na serio”, a jednocześnie utrzymać czytelny podział na część wypoczynkową i jadalnianą bez ściskania przejść i bez rezygnacji z podstawowych funkcji.
Duża sypialnia małżeńska 12,74 m² daje swobodę wygodnej aranżacji: łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi nie dominuje całego wnętrza, a obok mieści się pojemna szafa. To przekłada się na lepszą ergonomię dnia codziennego, bo łatwiej utrzymać ład w układzie mebli i wygodnie korzystać z nich w dwie osoby.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację i skraca drogę między strefą dzienną a nocną. To ważne dla komfortu, bo nie trzeba prowadzić domowników ani gości przez strefę wejściową, a wieczorem można szybko przejść do sypialni, nie „rozlewając” ruchu po całym mieszkaniu.
Szerokie, otwarte przejście (1,28 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, walizek czy większych elementów wyposażenia. Jednocześnie daje przyjemne wrażenie ciągłości strefy dziennej, poprawia doświetlenie korytarza i zmniejsza uczucie ciasnoty przy wejściu, co docenia się od pierwszego kroku.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są dokładnie dwa wejścia: do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ porządkuje codzienne funkcje: po powrocie łatwo zostawić okrycie, od razu skorzystać z łazienki i dopiero potem przejść do części dziennej, bez wchodzenia „z ulicy” prosto na strefę wypoczynku.
Łazienka jest ustawna jak na ten metraż, bo mieści wannę, pralkę, umywalkę i toaletę wiszącą, dzięki czemu nie trzeba szukać miejsca na pranie w kuchni ani rezygnować z kąpieli. Bliskość łazienki przy wejściu ułatwia szybkie korzystanie po powrocie do domu oraz wygodę dla gości, bez konieczności przechodzenia przez część prywatną.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,51 m² wzmacnia funkcję wypoczynkową strefy dziennej i daje naturalne miejsce na kawę, rośliny lub krótki relaks. To także praktyczna korzyść przy wietrzeniu po gotowaniu oraz dodatkowa „odskocznia” w cieplejsze dni, dostępna bezpośrednio z pokoju, w którym spędza się najwięcej czasu.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej sypialni, kompletnej strefy dziennej i balkonu na 5. piętrze. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod najem, dzięki funkcjonalnemu układowi i rozsądnym kosztom utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Grunwaldzie Południu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
