Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,75 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,71 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,53 m²)
Termin oddania:
listopad 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer AA.04.10 – nowy lokal, Poznań, Grunwald, ul. Ptasia 32, 4. piętro, 41,75 m²: jasna strefa dzienna z balkonem i duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu w metrażu 41,75 m² nie traci się dodatkowych metrów na osobne, zamykane pokoje. W jednym miejscu mieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stół dla czterech osób, co ułatwia codzienną organizację dnia.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skierowane na południowy‑wschód sprzyjają naturalnemu doświetleniu od rana. Taki kierunek pomaga przyjemnie rozpocząć dzień, a jednocześnie ogranicza ryzyko silnego, zachodniego nagrzewania w późnych godzinach, co wspiera komfort odpoczynku i pracy w domu.
Duży metraż sypialni małżeńskiej (12,81 m²) daje swobodę aranżacji pełnowymiarowego łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy o szerokości 160 cm. Dzięki temu można wygodnie korzystać z obu stron łóżka, ustawić oświetlenie przy szafkach i zachować czytelny podział na część snu oraz część ubraniową.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i sprawia, że wieczorny odpoczynek jest „tuż obok” strefy dziennej. To ważne w dwupokojowym mieszkaniu, bo ogranicza liczbę drzwi i korytarzy, a domownicy szybciej przechodzą między relaksem w salonie a snem, bez zbędnych przejść przez strefę wejściową.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,53 m² podnosi funkcjonalność strefy dziennej, bo pozwala łatwo przenieść poranną kawę lub kolację na świeże powietrze. Balkon jest naturalnym „przedłużeniem” salonu, więc przy spotkaniu ze znajomymi można wietrzyć pomieszczenie, doświetlić je i zyskać dodatkowe miejsce na chwilę oddechu bez wchodzenia do sypialni.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,52 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas codziennych aktywności i przyjmowania gości. Wanna, pralka, umywalka i toaleta są dostępne praktycznie „na wyciągnięcie ręki” ze strefy dziennej, co ogranicza chodzenie po mieszkaniu w mokrych ubraniach po kąpieli i podnosi komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń.
Wejście do dwupokojowego mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są dwa bezpośrednie wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Taki układ jest praktyczny po powrocie do domu, bo od razu można skorzystać z łazienki lub przejść do części dziennej, a szafa w korytarzu pomaga szybko odłożyć okrycia i buty bez wchodzenia w głąb mieszkania.
Otwarte przejście o szerokości 1,13 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, walizek czy większych elementów wyposażenia. Jednocześnie poprawia odczucie płynnej komunikacji: korytarz nie „zamyka” mieszkania drzwiami, a salon zyskuje wygodny dostęp do strefy wejściowej bez tworzenia wąskich gardeł przy ruchu domowników.
Idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z wyjściem na balkon i pełnowymiarowej sypialni małżeńskiej. Sprawdzi się też dla osób pracujących w domu, którym zależy na jasnym wnętrzu i szybkim dostępie do łazienki oraz wyraźnym oddzieleniu snu od codziennych aktywności.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Grunwaldzie Południu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
