Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,02 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,71 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,51 m²)
Termin oddania:
listopad 2027
2-pokojowe mieszkanie numer AB.04.09 – nowe, Poznań, Grunwald, ul. Ptasia 32, 4. piętro, 39,02 m²: duża sypialnia, funkcjonalna strefa dzienna i balkon.
To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,02 m² oznacza dwa pełnoprawne pokoje i komplet funkcji codziennych bez zbędnych metrów. Taki metraż zwykle daje korzystniejszy koszt zakupu oraz niższe, stałe wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i bieżące wyposażanie niż w większych mieszkaniach.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu nie traci się metrów na osobną kuchnię i osobną jadalnię. W efekcie nawet przy niewielkim pokoju mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz wygodny stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami.
Sypialnia małżeńska ma na tyle dużą wielkość, że pozwala na ustawienie łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi oraz długiej szafy, bez rezygnacji z wygodnych dojść. To zaleta dla par, bo ułatwia codzienny rytm: swobodne ścielenie, dostęp do szafy i komfortowe korzystanie z łóżka przez dwie osoby.
Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo strefa dzienna naturalnie „wydłuża się” o miejsce na poranną kawę, przewietrzenie po gotowaniu czy chwilę odpoczynku. Balkon tu działa jak dodatkowy, sezonowy kącik, a wyjście bezpośrednio z pokoju dziennego sprzyja częstemu korzystaniu.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i upraszcza codzienne funkcjonowanie. Dzięki temu korytarz nie musi prowadzić do wszystkich pomieszczeń, a pozostała część mieszkania zyskuje więcej miejsca na realne użytkowanie zamiast na przechodzenie.
Szerokie, otwarte przejście (1,28 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, walizek czy większych elementów wyposażenia. Jest też wygodne na co dzień, bo dwie osoby mogą się minąć, a strefa wejściowa i dzienna lepiej współpracują, nie tworząc „wąskiego gardła”.
Układ wejścia do korytarza wejściowego, z którego są dostępne łazienka oraz salon z aneksem kuchennym i jadalnią, poprawia komfort po powrocie do domu. Szybki dostęp do łazienki jest praktyczny, a jednocześnie część dzienna zaczyna się dopiero za korytarzem, co daje przyjemniejsze wrażenie ładu i porządku w głównym pokoju.
Łazienka jest zaplanowana tak, aby pomieścić pełnowymiarową wannę, pralkę, umywalkę i wiszącą toaletę, czyli wszystko, co potrzebne do wygodnego funkcjonowania na co dzień. Taki zestaw wyposażenia w jednym pomieszczeniu ogranicza konieczność kompromisów i ułatwia organizację domowych obowiązków.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu w Poznaniu i układu z wyraźnie wydzieloną sypialnią oraz strefą dzienną. Sprawdzi się też jako rozsądny wybór inwestycyjny pod najem, dzięki funkcjonalnemu rozkładowi, balkonowi i korzystnemu metrażowi.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Grunwaldzie Południu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
