Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,75 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,71 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,53 m²)
Termin oddania:
listopad 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer AA.05.08 – nowy lokal, Poznań, Grunwald, ul. Ptasia 32, 5. piętro, 41,75 m² – duży pokój dzienny z aneksem, sypialnia i balkon. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako jedno, funkcjonalne centrum dnia. W jednym wnętrzu mieści się strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, część kuchenna z pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlewozmywak) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób, co w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej swobody niż podział na kilka mniejszych, ciasnych pokoi.
Wygodna kuchnia w aneksie, bez rezygnacji z miejsca na wspólne posiłki. Układ mebli kuchennych z dwoma blatami roboczymi ułatwia przygotowywanie posiłków, a stół z czterema krzesłami stoi w zasięgu ręki, więc codzienne jedzenie i przyjmowanie gości nie wymaga wynoszenia naczyń do innego pomieszczenia i sprzyja lepszej organizacji całej części dziennej.
Jasna ekspozycja na południowy‑wschód w strefie dziennej i nocnej. Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skierowane na południowy‑wschód dają przyjemne światło od rana, co poprawia komfort pracy w kuchni, jedzenia przy stole i wypoczynku, a jednocześnie sprzyja przytulnej atmosferze wieczorem.
Duża sypialnia małżeńska z miejscem na pełny zestaw mebli. Metraż pozwala ustawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a mimo tego pozostaje wygodne dojście do każdej strony łóżka; taka wielkość jest atutem, bo w dwupokojowym mieszkaniu sypialnia często musi łączyć także funkcję garderobianą bez uczucia ścisku.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki dostęp skraca codzienną drogę rano i wieczorem, ułatwia szybkie odłożenie rzeczy czy położenie dziecka do snu, a przy tym ogranicza „krążenie” po mieszkaniu, co podnosi wygodę korzystania z całej strefy dziennej i wejściowej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jako naturalne przedłużenie pokoju dziennego. Możliwość szybkiego wyjścia na niewielki balkon sprzyja wietrzeniu po gotowaniu, zrobieniu przerwy na kawę lub ustawieniu małego zestawu wypoczynkowego; to także dodatkowa opcja spędzania czasu bez odrywania się od życia domowego w głównym pokoju.
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę na co dzień i podczas wizyt gości. Bliskie sąsiedztwo oznacza szybki dostęp do toalety, pralki i wanny, bez przechodzenia przez strefę nocną; dzięki temu domownicy i odwiedzający korzystają z łazienki dyskretnie, a reszta mieszkania pozostaje bardziej uporządkowana funkcjonalnie.
Praktyczny start w mieszkaniu: wejście do korytarza wejściowego z natychmiastowym dostępem do kluczowych stref. Z korytarza wejściowego wchodzi się zarówno do łazienki, jak i do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a przewidziana szafa pozwala od razu odłożyć okrycia; to wygodne po powrocie do domu, po treningu czy z zakupami, bo nie trzeba iść dalej w głąb mieszkania.
Otwarte przejście o szerokości 1,13 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Szerokie, otwarte wejście ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia komunikację i daje lepszy odbiór części dziennej już od progu; korzystają na tym oba pomieszczenia, bo korytarz nie sprawia wrażenia ciasnego, a salon zyskuje wygodny, czytelny dostęp.
Wejścia i dostępność pomieszczeń: z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wejście do sypialni małżeńskiej i wyjście na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z miejscem na gotowanie, wspólne posiłki i odpoczynek. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo, ceniących jasne wnętrza, duży komfort sypialni oraz szybki dostęp do łazienki i balkonu z pokoju dziennego.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Grunwaldzie Południu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
