2‑pokojowe mieszkanie numer 103A – nowy lokal, Tomaszów Mazowiecki, ul. Farbiarska 28, 32, 34, 4. piętro, 46,55 m² – otwarta strefa dzienna 29,23 m² i balkon 6,84 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa 29,23 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno duże pomieszczenie, co daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach. Ułatwia swobodny ruch, lepsze doświetlenie korytarza światłem z okien salonu i zapewnia więcej opcji aranżacyjnych, np. dłuższy stół, ażurowy regał, kącik pracy czy mobilną wyspę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i płynnej komunikacji domowników. Kącik wypoczynku mieści narożną sofę czteroosobową z ławą, część kuchenna ma płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę i zlew w blacie, a jadalnia stół dla czterech osób – zamiast trzech małych pomieszczeń otrzymujesz jedną wygodną, wielofunkcyjną przestrzeń.
-
Duża jak na dwupokojowy metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,98 m²) pozwala rozplanować pełnowymiarowy kąt wypoczynkowy z większą sofą narożną, stolikiem kawowym oraz czytelnym ciągiem kuchennym z długim blatem roboczym. Zostaje miejsce na jadalnię z czterema krzesłami i dodatkowe elementy, np. komodę, witrynę lub biurko, bez wrażenia ciasnoty i kolizji ciągów komunikacyjnych.
-
Spora sypialnia małżeńska (13,09 m²) komfortowo mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a mimo to zachowuje wygodne przejścia i możliwość ustawienia toaletki lub kącika do pracy. Symetryczny układ mebli sprzyja relaksowi, a okno w tym samym kierunku co w salonie zapewnia poranne światło bez nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 6,84 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w słońcu półudniowo‑wschodnim, szybkie wietrzenie oraz przestrzeń na zioła czy mały zestaw ogrodowy. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu, dzięki czemu posiłki i wypoczynek łatwo przenieść na zewnątrz, a pokój nie wymaga dodatkowych obejść.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) zwiększa wygodę nocnych wizyt i porannych rytuałów, skracając drogę bez przechodzenia przez strefę dzienną. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza ułatwia korzystanie gościom, nie naruszając prywatności sypialni, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania w ciągu dnia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,85 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednego, jasnego wnętrza, ułatwia wnoszenie większych mebli i poprawia wentylację krzyżową wraz z drzwiami balkonowymi. Zyskują na tym oba pomieszczenia: salon staje się bardziej reprezentacyjny, a korytarz – wygodny i naturalnie doświetlony.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok znajduje się salon), z którego są osobne drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni i łazienki. Taki układ zwiększa prywatność strefy nocnej, pozwala wygodnie przywitać gości, ustawić pojemną szafę wnękową o głębokim module oraz szybko odłożyć okrycia, zanim przejdzie się do części dziennej.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skierowane na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne, poranne światło i równomierny poziom jasności do godzin południowych. Taki kierunek jest korzystny do pracy przy biurku, czytania i jedzenia śniadań, ogranicza ryzyko przegrzewania latem i pomaga utrzymać miły klimat we wnętrzach.
To mieszkanie idealnie odpowiada parze lub singlowi ceniącemu jasną, wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i pełnym zapleczem kuchennym. Sprawdzi się także u młodej rodziny, która potrzebuje dużej sypialni i funkcjonalnej łazienki blisko części nocnej.
