3‑pokojowy nowy lokal numer 16A, Tomaszów Mazowiecki, ul. Farbiarska 28/32/34, 3. piętro, 60,64 m² – słoneczny salon z aneksem, balkon 6,84 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią scala codzienne życie: wygodna narożna sofa z dużym stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, a kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i długim blatem ułatwia gotowanie obok stołu dla czterech osób. W jednym wnętrzu łatwiej rozmawiać, nadzorować dzieci, korzystać z naturalnego światła okien skierowanych na półudniowy‑zachód i nie tracić miejsca na dodatkowe ściany oraz drzwi, jak miałoby to miejsce przy wydzielaniu osobnych pomieszczeń.
-
Dodatkowe WC to ogromna korzyść dla rodziny i gości: poranne szykowanie przebiega sprawniej, a wieczorne kąpiele w łazience nie są przerywane. Mieści się tu toaleta stojąca i umywalka, więc podstawowe potrzeby są załatwiane tuż obok strefy dziennej, bez kolejek i bez wchodzenia do pomieszczenia kąpielowego, co zwiększa komfort wszystkich domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o ładnej powierzchni 6,84 m² czyni z niego naturalne przedłużenie części dziennej. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu, dzięki czemu łatwo zaserwować posiłek na świeżym powietrzu, przewietrzyć wnętrze podczas gotowania i korzystać z popołudniowego słońca wynikającego z ekspozycji okien na półudniowy‑zachód, bez ruchu przechodzących z innych pokoi.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka oznacza krótszy nocny dystans do wanny i umywalki, szybsze wieczorne rytuały oraz mniejszy hałas w strefie dziennej. Dla pozostałej części mieszkania to spokój – poranne mycie czy kąpiel dziecka odbywa się w cichej części prywatnej, a salon pozostaje wolny od przemarszów i pozostaje gotowy do przyjmowania gości.
-
Położone tuż przy salonie WC zapewnia natychmiastowy dostęp podczas spotkań przy stole i rodzinnych seansów, dzięki czemu goście nie muszą wchodzić do łazienki. To ważne dla komfortu korzystania z pomieszczeń sanitarnych: łazienka jest wtedy spokojną strefą kąpieli i prania, a krótkie wizyty sanitarne odbywają się dyskretnie i szybko obok części dziennej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja czuwaniu nad najmłodszymi – rodzice mają blisko, by zareagować nocą, a jednocześnie obie sypialnie tworzą zaciszny, oddalony od salonu fragment mieszkania. Ekspozycja okien tych pokoi na północny‑wschód ogranicza nagrzewanie latem, ułatwia wypoczynek i stabilny rytm dnia, co przekłada się na spokojniejsze funkcjonowanie całego domu.
-
Dla samej sypialni dla dziecka sąsiedztwo sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia codzienną organizację: szybki kontakt rano, pomoc przy nauce przy biurku oraz bliskość zarówno łazienki, jak i WC. Gdy dziecko podrośnie, wygodny metraż pozwoli urządzić tu pokój ucznia lub komfortowy gabinet, bez zakłócania rytmu życia w części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność komunikacji, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów prosto na blat. Z perspektywy obu stref oznacza to lepszą wymianę powietrza, wygodny ruch domowników bez zatorów oraz przyjazne, zapraszające wejście, które nie wymaga dodatkowych drzwi.
-
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem, obu sypialni, łazienki, WC – co porządkuje układ funkcjonalny i zapewnia dyskrecję. Tuż przy wejściu zmieści się wysoka szafa, więc okrycia i obuwie zostają w strefie wejściowej, a bliskość sypialni małżeńskiej pozwala szybko udać się do prywatnego pokoju po powrocie, nie przecinając części dziennej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, balkon do relaksu i wygodę dwóch pomieszczeń sanitarnych. Docenią je także pracujący z domu lub młode małżeństwo planujące powiększenie rodziny, szukające funkcjonalnego układu i przyjaznych ekspozycji okien.
