3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 36A, Tomaszów Mazowiecki, ul. Farbiarska 28, 32, 34 – pierwsze piętro, 59,02 m², dwustronne, z balkonem 6,84 m² i dodatkowym WC.
To mieszkanie o łącznej powierzchni 59,02 m² na pierwszym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,45 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co przy tej metrażu daje wygodę i oszczędność cennych metrów na inne pokoje. Mieści narożną sofę czteroosobową z ławą, pełnowymiarową płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, zlew w blacie oraz stół dla czterech osób, a okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewniają długie doświetlenie. Gdyby te strefy były rozdzielone, każda byłaby mniejsza i mniej ustawna, z dłuższymi ciągami komunikacyjnymi i słabszą kontrolą nad dzieckiem podczas gotowania czy zabawy.
-
WC 1,76 m² to ważny atut w mieszkaniu rodzinnym i przyjmującym gości: druga toaleta skraca poranne kolejki, ułatwia wieczorne rytuały i podnosi komfort wizyt. Zlokalizowane obok salonu z aneksem i sypialni dla dziecka, pozwala szybko skorzystać bez zajmowania łazienki, która może pozostać przeznaczona na kąpiele i pranie; umywalka oraz toaleta stojąca spełniają codzienne potrzeby higieniczne.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 6,84 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – doskonałe na poranną kawę, posiłek pod chmurką czy przewietrzenie po gotowaniu. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego porządkuje ruch domowników i gości, a nasłonecznienie półudniowe zapewnia światło przez większą część dnia, poprawiając komfort wypoczynku oraz pracy przy stole.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,76 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,25 m² zwiększa niezależność najmłodszych i ułatwia wieczorne kąpiele. Wygodna wanna, pralka oraz umywalka tworzą kompletny zestaw do codziennych czynności bez konieczności przemieszczania się przez część dzienną; to istotne dla ciszy w sypialni małżeńskiej i płynnego korzystania z reszty mieszkania, gdy jedna osoba bierze kąpiel, a inni spędzają czas w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem i sypialni dla dziecka skraca drogę w ciągu dnia i nocy, a jednocześnie odciąża łazienkę w godzinach szczytu. Dzięki temu główne pomieszczenie kąpielowe pozostaje dostępne dla dłuższych czynności (kąpiel, pranie), co poprawia komfort całej rodziny i zmniejsza wzajemne kolizje w strefie sanitarnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,67 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla środkową część mieszkania i pozwala swobodnie przenosić większe przedmioty czy wózek dziecięcy. Szerokość przejścia ułatwia codzienne funkcjonowanie – łatwiej posadzić gości przy stole, pielęgnować kontakt między gotującymi a odpoczywającymi i sprawniej reagować na potrzeby dziecka bawiącego się w pokoju dziennym.
-
Sypialnia małżeńska 11,37 m², usytuowana obok salonu z aneksem, łączy wygodę w codziennym rytmie z kameralnością strefy nocnej. Mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości 158 cm, a okna na półudniowy‑wschód dają przyjemne, poranne światło; bliskość kuchni i jadalni ułatwia start dnia bez długich przejść, szczególnie przy małym dziecku.
-
Sypialnia dla dziecka 9,25 m² – elastyczna funkcja pomieszczenia tuż przy łazience i WC. Przy kompaktowej wielkości wygodnie mieści łóżko 200×90 cm, szafę oraz biurko do nauki; okna na półudniowy‑zachód zapewniają jasność po południu. Pokój znakomicie sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny, z dogodnym dostępem do obu sanitariatów i bez przecinania strefy nocnej rodziców.
-
Korytarz wejściowy 9,43 m² pełni rolę wygodnego węzła komunikacyjnego z wejściem do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Drzwi wejściowe prowadzą bezpośrednio do korytarza – obok łazienki – co ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu; szafa 158×60 cm pomieści okrycia i obuwie, utrzymując ład przy wejściu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1, która ceni jasny, dzienny rytm życia, bliskość sanitariatów przy pokojach i wygodny balkon do odpoczynku. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, dzięki elastycznej drugiej sypialni na gabinet oraz szerokiemu przejściu ułatwiającemu codzienną komunikację.
