2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 47A, Tomaszów Mazowiecki, ul. Farbiarska 28/32/34, trzecie piętro, 46,59 m² – otwarta strefa dzienna 29,26 m², duży balkon 6,84 m², jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa 29,26 m² tworząca de facto jedno wspólne pomieszczenie. Po scaleniu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego uzyskujesz jeden, duży obszar dzienny 29,26 m², który wizualnie wydaje się jeszcze większy niż suma części. Taki układ daje swobodę ustawienia sofy, stołu i szafy w wielu konfiguracjach, poprawia doświetlenie korytarza światłem z okien salonu i zapewnia płynny ruch domowników i gości, w przeciwieństwie do rozdzielnych, zamkniętych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu. Wspólna strefa wypoczynku (narożna sofa czteroosobowa ok. 175x255 cm ze stolikiem 115x65 cm), gotowania (zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, zmywarką 60x44 cm i zlewem 45x45 cm w blacie 210x60 cm) oraz jedzenia (stół 140x85 cm z czterema krzesłami) ułatwia codzienność: przygotowujesz posiłki, rozmawiasz z bliskimi i serwujesz dania bez biegania między pokojami, a wszystkie aktywności naturalnie się przenikają.
-
Duża jak na ten metraż wielkość samego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24 m²). Tak obszerny pokój dzienny pozwala na pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy, wygodne odstępy komunikacyjne, większy telewizor lub regał, a także kącik do pracy przy oknie. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia z wyjściem na balkon doświetla poranki i przedpołudnia, a latem umożliwia szybkie wietrzenie pomieszczenia.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,09 m² obok strefy dziennej i łazienki. Mieści łóżko dwuosobowe 200x140 cm z szafkami nocnymi 45x35 cm po obu stronach oraz szafę 152x58 cm, pozostawiając miejsce na wygodne przejścia lub toaletkę. Okno na półudniowy‑wschód sprzyja łagodnemu budzeniu, a sąsiedztwo salonu i łazienki pozwala łatwo przejść na poranną kawę lub szybki prysznic bez długiego krążenia po mieszkaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 6,84 m². Jednoskrzydłowe wyjście bezpośrednio z pokoju dziennego zachęca do korzystania z balkonu jako letniej jadalni lub miejsca na poranną kawę, a widok na południowy‑wschód zapewnia światło bez uciążliwego, popołudniowego przegrzewania. To także wygodna droga wietrzenia kuchni po gotowaniu i dodatkowa przestrzeń na rośliny, bez naruszania prywatności sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,24 m² i sypialni małżeńskiej. Umiejscowienie łazienki tuż obok sypialni zwiększa komfort wieczornych i porannych rytuałów, ograniczając hałas i ruch w części dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej dyskretnie, bez wchodzenia do strefy prywatnej; a wyposażenie: wanna 150x70 cm, toaleta 70x45 cm, pralka 60x60 cm i umywalka 35x45 cm zapewnia pełną funkcjonalność.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,85 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szeroki portal bez drzwi optycznie poszerza perspektywę, wpuszcza światło dzienne do holu i poprawia cyrkulację powietrza. Ułatwia też wnoszenie większych mebli i codzienną komunikację, tworząc reprezentacyjne wejście do strefy dziennej, co wzmacnia atuty, jakie daje otwarta strefa 29,26 m² w tym dwupokojowym mieszkaniu.
-
Wygodny układ dostępu od wejścia przez korytarz wejściowy 5,26 m² do wszystkich pomieszczeń. Do salonu, sypialni i łazienki wchodzi się bezpośrednio z holu, a sam korytarz mieści szafę 90x58 cm. Taki rozkład porządkuje ruch domowników, ułatwia przyjmowanie gości i ogranicza przenikanie zapachów kuchennych do części nocnej; dodatkowo z salonu dostępny jest balkon, co czyni drogę obiegu powietrza bardzo intuicyjną.
-
Jasna ekspozycja półudniowo‑wschodnia i trzecie piętro. Okna salonu oraz sypialni wychodzą na półudniowy‑wschód, dzięki czemu poranki są słoneczne, a latem unikasz ostrego, popołudniowego nasłonecznienia. Usytuowanie na trzecim piętrze sprzyja lepszemu doświetleniu ponad linią drzew i większej prywatności, a wyższy poziom zwykle oznacza mniejszy hałas z sąsiedztwa ulicy.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z miejscem do gotowania, pracy i relaksu oraz dużym balkonem. Sprawdzi się też dla młodej rodziny, szukającej wygodnej sypialni obok łazienki i elastycznej aranżacji części dziennej z szerokim, otwartym przejściem.
