3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 21A, Tomaszów Mazowiecki, ul. Farbiarska 28, 32, 34, IV piętro, 60,64 m²: słoneczny salon, balkon 6,84 m², osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (24,87 m²) sprzyja byciu razem i lepszemu doświetleniu dzięki oknom na półudniowy‑zachód, zamiast rozbijać życie domowe na kilka mniejszych pokoi. Zmieści się narożna sofa czteroosobowa, stolik kawowy, stół 140×85 cm dla czterech osób oraz funkcjonalny aneks z blatem ok. 170 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką, kompaktową zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem. Taki układ redukuje zbędne korytarze, ułatwia gotowanie i obserwowanie domowników, a posiłki serwuje się bez długich przebiegów.
-
Dodatkowe WC (2,30 m²) obok strefy dziennej i blisko łazienki to ogromna wygoda na co dzień: poranne kolejki są krótsze, goście nie wchodzą w część nocną, a domownicy mają szybki dostęp z salonu i jadalni. Wyposażenie obejmuje toaletę stojącą i umywalkę, co wystarcza do szybkiego odświeżenia rąk w trakcie gotowania czy spotkań, a jednocześnie odciąża główną łazienkę, zwiększając komfort pozostałych pomieszczeń sanitarnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 6,84 m² tworzy naturalne przedłużenie dziennej strefy relaksu i jadalni na świeżym powietrzu. Jedno, czytelne wejście właśnie z salonu zwiększa bezpieczeństwo i kontrolę, ułatwia wentylację po gotowaniu oraz pozwala przenieść kawę czy posiłki na zewnątrz. Ekspozycja półudniowy‑zachód gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce, co doceni zarówno domownik, jak i gość.
-
Bardzo bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni dla dziecka) ułatwia wieczorne kąpiele i nocne pobudki bez przecinania całego mieszkania. Wanna 150×70 cm, pralka 60×60 cm oraz umywalka zapewniają pełną funkcjonalność, a ograniczony dystans ogranicza hałas i ruch w części dziennej. Taka lokalizacja poprawia komfort innych domowników, bo toaleta i kąpiele najmłodszych odbywają się w zaciszu strefy nocnej, z dala od salonu i jadalni.
-
Sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas spotkań, posiłków i pracy przy stole. Goście mają krótki, oczywisty dostęp, więc główna łazienka pozostaje wolna dla domowników, co jest ważne przy większej liczbie osób. To rozwiązanie skraca dystanse i ogranicza wędrówki przez część prywatną, podnosząc komfort całego mieszkania, zwłaszcza w porannych i wieczornych szczytach.
-
Położenie sypialni małżeńskiej bezpośrednio obok sypialni dla dziecka daje rodzicom spokój i szybką reakcję w nocy, a jednocześnie obie sypialnie mają niezależne wejścia z korytarza wejściowego. W sypialni małżeńskiej mieści się obszerne łóżko z szafkami nocnymi i długa szafa, a okna na północny‑wschód sprzyjają wyciszeniu i chłodnym porankom. Taki układ zmniejsza przemieszczanie się przez część dzienną, dzięki czemu pozostali domownicy mogą korzystać z salonu bez zakłóceń.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience to idealny zestaw dla rodziny 2+1, ale też świetna baza na domowy gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby. Metraż 10,34 m² pozwala wygodnie ustawić łóżko jednoosobowe, biurko 120×60 cm i szafę, a poranne, łagodne światło z północnego‑wschodu sprzyja nauce i pracy. Bliskość sanitariatów ułatwia funkcjonowanie gości i domowników, bez nadmiernego ruchu w części dziennej.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację i doświetlenie holu, jednocześnie zachowując czytelny podział na strefę dzienną i nocną. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, co ułatwia codzienną logistykę. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok sypialni małżeńskiej), dzięki czemu ruch z drzwi nie zakłóca odpoczynku w salonie, a zakupy łatwo przenieść prosto do aneksu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, ceniących jasną strefę dzienną z wygodnym balkonem i praktycznym, dodatkowym WC. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, którym zależy na spokojnych sypialniach z porannym światłem i łatwym dostępem do wszystkich pomieszczeń z centralnego korytarza.
