2‑pokojowe mieszkanie, numer 12A – nowe, Tomaszów Mazowiecki, ul. Farbiarska 28/32/34, 2. piętro, 48,26 m², otwarta strefa 30,48 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 30,48 m². Zintegrowane wnętrze tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, co w praktyce działa jak jedno duże pomieszczenie, dając wrażenie większej skali i długich osi widokowych od drzwi aż po okna na półudniowy‑zachód. Taki układ, zamiast wydzielania ścianami, pozwala na swobodne ustawienie mebli, powiększenie części wypoczynkowej lub jadalni według potrzeb, lepszy przepływ światła i łatwiejszą komunikację między wejściem, częścią dzienną i wyjściem na balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Kąt wypoczynkowy z narożną, czteroosobową sofą (ok. 175×255 cm) i stolikiem kawowym sprzyja rozmowom, kuchnia z kompletną zabudową (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem ok. 205 cm) pozwala gotować i jednocześnie być z domownikami, a stół ok. 140×85 cm mieści cztery krzesła. To wygodniejsze na co dzień i podczas przyjęć niż rozdzielanie tych funkcji do osobnych pomieszczeń.
-
Duża jak na tę klasę metrażu skala samego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Powierzchnia pozwala wygodnie zmieścić komplet wypoczynkowy, pełnowymiarowy stół i ciąg roboczy bez rezygnacji z wygodnych przejść, a nawet wydzielić mały kąt do pracy. Dzięki oknom na półudniowy‑zachód ta część zyskuje dłuższy dopływ światła po południu i wieczorem, co podnosi komfort użytkowania i akcentuje walory dziennej strefy.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości (13,09 m²) sprzyja wygodzie i dobrej organizacji strefy nocnej: mieści łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach oraz szafę ok. 152×58 cm bez efektu ciasnoty przy łóżku. Okna skierowane na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne, ciepłe światło popołudniami, a sąsiedztwo dziennej części i łazienki ułatwia poranną rutynę oraz skraca wieczorne drogi dojścia.
-
Łazienka o dużej jak na to mieszkanie powierzchni (4,69 m²) pozwala wygodnie rozmieścić wannę ok. 146×70 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 35×45 cm bez konieczności rezygnowania z wygodnych dojść. Taka skala ułatwia kąpiele dzieci, relaks w wannie i komfortowe użytkowanie przez dwie osoby o różnych porach, a dodatkowa przestrzeń niweluje wrażenie ścisku i ułatwia utrzymanie ładu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,84 m². Przeszklenie i drzwi tarasowe naturalnie poszerzają część dzienną o strefę na świeżym powietrzu na posiłek, kawę czy wieczorny odpoczynek; to także szybka możliwość wietrzenia i doświetlenia. Dostęp bezpośrednio z dziennej części jest najpraktyczniejszy przy przyjmowaniu gości i codziennym użytkowaniu.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza trasa nocą podnosi wygodę i dyskrecję, ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, a poranne wyjścia są sprawniejsze. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc korzystanie przez gości nie narusza prywatności sypialni i nie zakłóca spokoju w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,14 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość daje imponujące pierwsze wrażenie od progu, poprawia cyrkulację światła z okien dziennych do wnętrza, ułatwia wnoszenie większych elementów i elastyczne ustawienie mebli. Dodatkowo z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń (do salonu, do sypialni i do łazienki), a samo wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza obok dziennej strefy, co jest wygodne na co dzień i podczas przyjęć.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną dzienną strefę, elastyczną aranżację oraz wygodę dużej sypialni i łazienki. Świetnie sprawdzi się także jako zakup dla osób pracujących z domu lub inwestorów, którym zależy na atrakcyjnych atutach, takich jak duży balkon, szerokie przejścia i korzystna orientacja okien.
