2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 7A – Tomaszów Mazowiecki, ul. Farbiarska 28, 32, 34, pierwsze piętro, 48,26 m² – otwarta strefa dzienna 30,48 m², duży balkon, ekspozycja półudniowo‑zachodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna razem 30,48 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno duże pomieszczenie, dając poczucie większej skali niż przy rozdzieleniu tych części ścianami. Taki układ poprawia doświetlenie z ekspozycji półudniowo‑zachodniej, wydłuża oś widokową, ułatwia ruch domowników i aranżację, a wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza obok salonu, co wzmacnia wygodę codziennego funkcjonowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu: mieści dużą sofę narożną czteroosobową z ławą, kompletną kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób. Dzięki temu domownicy mają krótsze drogi między strefami, lepszy kontakt podczas gotowania i posiłków, a całość korzysta z jednego źródła światła dziennego, co jest bardziej funkcjonalne niż rozdzielenie na mniejsze pokoje.
-
Duża, jak na dwupokojowe mieszkanie, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,70 m²) pozwala wygodnie ustawić narożną sofę z miejscem na swobodne przejścia, pełnowymiarowy zestaw RTV, stół z czterema krzesłami oraz długi blat roboczy. Można też dodać niewielkie biurko do pracy z domu, nie tracąc komfortu użytkowania, a okna na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 13,09 m² bez trudu mieści łóżko dwuosobowe 200x140 cm z szafkami nocnymi oraz szafę 152x58 cm, zachowując wygodne odległości po obu stronach łóżka. Metraż pozwala doposażyć pokój w toaletkę lub małe biurko, a wspólna ekspozycja półudniowo‑zachodnia z salonem daje spójny rytm dnia i przyjemny klimat wieczorami, sprzyjający odpoczynkowi.
-
Łazienka 4,69 m², duża jak na dwupokojowe mieszkanie, mieści wygodną wannę 146x70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę 35x45 cm, pozostawiając miejsce na swobodne manewry. Jej sąsiedztwo z sypialnią skraca poranny i wieczorny rytuał, a jednocześnie lokalizacja przy korytarzu czyni ją łatwo dostępną dla gości bez wchodzenia do strefy prywatnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 6,84 m² naturalnie przedłuża dzienną część mieszkania na zewnątrz, tworząc miejsce na kawę, zioła czy posiłek na świeżym powietrzu. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co zapewnia intymność sypialni i wygodę użytkowania, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia gwarantuje ciepłe popołudniowe słońce.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocą i o poranku, bo nie trzeba przechodzić przez część dzienną. Jednocześnie dostęp z korytarza sprawia, że goście korzystają z łazienki bez naruszania prywatności sypialni, a domowy ruch pozostaje płynny, co ma znaczenie zwłaszcza podczas wizyt rodziny i znajomych.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,14 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu, doświetla ciąg komunikacyjny i ułatwia ustawność obu części. Taka szerokość sprzyja swobodnemu przenoszeniu większych przedmiotów i mebli, poprawia wentylację krzyżową oraz pozwala elastycznie wyznaczać umowne strefy, np. miejsce na konsolę przy wejściu czy wyspę‑bufet przy części kuchennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, elastyczną strefę dzienną z wyjściem na balkon i wygodną sypialnię o dobrych proporcjach. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub seniorów, doceniających pierwsze piętro, świetną komunikację wewnątrz mieszkania i łazienkę usytuowaną blisko sypialni.
