4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/128 – Rzeszów, Przybyszówka, ul. Technologiczna, piętro 2, 75,88 m² – dwa balkony, jasny salon, duży korytarz.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka (8,24 m² i 8,21 m²), łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,73 m²). To serce domu, z częścią wypoczynkową (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), pełnym zestawem kuchennym (jednokomorowy zlew bez ociekacza, pełnowymiarowa zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka) oraz strefą jadalnianą ze stołem na cztery krzesła. Imponujący blat roboczy o łącznej długości 405 cm ułatwia gotowanie i wspólne przygotowywanie posiłków. Okna wychodzą na wschód, co gwarantuje poranne słońce; z tej części jest także wyjście na większy balkon. Między salonem a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,21 m, wspierające komfort codziennego użytkowania.
Sypialnia małżeńska (11,38 m²). Wygodne łóżko dwuosobowe 160x200 cm, dwie szafki nocne i szafa 200x60 cm tworzą funkcjonalną strefę odpoczynku. Pokój ma okna na wschód i południe, zapewniające światło o różnych porach dnia, oraz wyjście na kameralny balkon. Umiejscowienie tuż obok sypialni dla dziecka (8,21 m²) i łazienki (4,80 m²) to szybki dostęp do dziecka w nocy i wygoda porannej toalety.
Sypialnia dla dziecka (8,24 m²). Kompaktowy pokój z łóżkiem 200x90 cm, szafą 164x60 cm i biurkiem 150x70 cm, idealny do nauki i snu. Usytuowanie obok drugiej sypialni dla dziecka (8,21 m²) sprzyja relacjom rodzeństwa i łatwej organizacji dnia. Okna na południe doświetlają biurko po lekcjach. Alternatywnie pokój może pełnić rolę domowego gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub cichej pracowni hobby, korzystając z bliskości balkonu w części nocnej i sąsiednich sypialni.
Sypialnia dla dziecka (8,21 m²). Mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko 200x90 cm, szafę 164x60 cm i duże biurko 150x70 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej i sąsiedniej sypialni dla dziecka (8,24 m²) ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i ma znaczenie organizacyjne dla całej strefy nocnej. Okna skierowane na południe sprzyjają popołudniowej pracy przy biurku. Jako alternatywa może działać jako pokój gościa, mini‑gabinet lub miejsce cichej nauki dla starszaka, gdy młodsze dziecko korzysta z drugiego pokoju.
Łazienka (4,80 m²). Wyposażona w wygodną wannę 170x75 cm, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę 55x35 cm i umywalkę 45x55 cm. Bliskość względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ułatwia poranną i wieczorną rutynę, a dla gości skraca drogę z części dziennej. Dzięki położeniu centralnie wobec sypialni poprawia też komfort całej części nocnej.
WC (2,05 m²). Niewielkie, ale bardzo praktyczne – z wiszącą toaletą 55x35 cm i umywalką 45x55 cm. Umiejscowione tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ogranicza kolejki do łazienki i odciąża ją w godzinach szczytu, zwłaszcza gdy z wanny korzystają dzieci.
Korytarz wejściowy (15,42 m²). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj; obok znajduje się WC (2,05 m²), co świetnie sprawdza się przy powrotach do domu. Korytarz mieści dwie szafy (162x60 cm i 104x60 cm) i jest węzłem komunikacyjnym z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki i WC.
Balkon (9,74 m²). Funkcjonalna, wygodna w użytkowaniu przestrzeń rekreacyjna z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; idealna na śniadanie w porannym słońcu (ekspozycja wschodnia salonu) oraz przewietrzenie strefy dziennej jednym ruchem. Bezpośrednie wyjście z głównego pokoju zachęca do życia „na zewnątrz” przez większą część roku.
Balkon (4,73 m²). Kameralny, prywatny, dostępny wyłącznie z sypialni małżeńskiej – świetny na poranną kawę lub wieczorny relaks. Dzięki ekspozycji pokojowej na wschód i południe zapewnia przyjemne światło, a jednocześnie pozwala odpocząć z dala od gwaru części dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie pełnoprawne sypialnie dla dziecka tworzą elastyczną strefę nocną, pozwalając rozdzielić potrzeby rodzeństwa lub przeznaczyć jeden pokój na gabinet, pracownię czy pokój gościnny. Bliskie sąsiedztwo obu pokoi ułatwia organizację nauki i zabawy, a jednocześnie zapewnia spokój w sypialni małżeńskiej i salonie.
- Dwie strefy rekreacji na świeżym powietrzu – większy balkon 9,74 m² przy części dziennej i kameralny balkon 4,73 m² przy sypialni małżeńskiej – dają wybór między spotkaniami w gronie domowników a prywatnym odpoczynkiem. To podnosi komfort życia i dodaje metry użytkowe w cieplejszych miesiącach.
- Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia domowy rytm dnia: gotowanie, rozmowy i relaks odbywają się w jednym, wspólnym miejscu. W porównaniu z trzema odseparowanymi pokojami łatwiej tu o kontakt z bliskimi, lepszą organizację posiłków i wygodę przyjmowania gości.
-
WC 2,05 m² jako dodatkowe zaplecze sanitarne skraca czas oczekiwania w godzinach porannych i wieczornych, co jest kluczowe przy czterech pokojach i rodzinie z dziećmi. Goście nie zajmują łazienki, a domownicy korzystają z wanny bez pośpiechu.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,74 m² zapewnia naturalne przedłużenie strefy dziennej: szybkie wietrzenie po gotowaniu, serwowanie posiłków na zewnątrz i więcej światła. To także świetny sposób na doświetlenie i przewiew w letnie popołudnia.
- Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,73 m² tworzy intymną strefę relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Poranna kawa lub wieczorny odpoczynek stają się rytuałem, a mikro‑taras może służyć jako ciche miejsce do lektury.
- Blat roboczy o długości 405 cm w aneksie kuchennym daje komfort równoczesnego gotowania, serwowania i prac porządkowych. Mieści sprzęty w pełnym rozmiarze i pozwala dwóm osobom swobodnie przygotowywać posiłki, co przy czterech pokojach i większej rodzinie realnie skraca codzienne czynności.
-
Łazienka 4,80 m² tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej to wygoda dla gości i domowników: łatwiej o szybki prysznic po treningu czy kąpiel dzieci bez przemierzania całego mieszkania. Centralne położenie usprawnia poranną logistykę i zmniejsza ruch w części nocnej.
-
WC 2,05 m² zlokalizowane przy salonie zwiększa komfort codziennych spotkań i pracy zdalnej: nie trzeba wchodzić do łazienki, gdy trwa kąpiel. Odciąża to główne pomieszczenie sanitarne i poprawia płynność korzystania z całej strefy higienicznej.
- Logiczne sąsiedztwo stref nocnych: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 8,21 m², a dwie sypialnie dziecięce obok siebie. Rodzice mają blisko do młodszego dziecka nocą, rodzeństwo łatwiej współdziała w nauce, a reszta mieszkania pozostaje wolna od nadmiernego ruchu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla centrum domu i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. To także atut przy większej liczbie osób – ruch między strefą dzienną a sypialniami odbywa się płynnie, bez zatorów.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasny salon, dwa balkony i wygodną strefę nocną w bliskim sąsiedztwie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznych pokoi pod gabinet, gościnny nocleg lub cichą pracownię.
