4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/120 – Rzeszów, Przybyszówka, ul. Technologiczna, pierwsze piętro, 76,08 m² – dwa balkony, duży aneks, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie o metrażu 76,08 m² na pierwszym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci (8,24 m² i 8,21 m²), łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: 9,66 m² i 4,73 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Pomieszczenie 25,73 m² z oknami na wschód łączy strefę relaksu (sofa trzyosobowa ok. 235 cm i stolik kawowy ok. 100×60 cm), przygotowywania posiłków (zestaw mebli z jednokomorowym zlewem 60 cm, zmywarką 60 cm, płytą 60 cm, lodówką 60 cm oraz imponującym blatem o łącznej długości 405 cm) i jadalnię (stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami). Z salonu prowadzi wyjście na balkon 9,66 m², co podnosi komfort dziennego funkcjonowania i doświetlenie.
Sypialnia małżeńska. Ustawny pokój 11,38 m² z ekspozycją na wschód i południe, proponowany z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi oraz szafą 200×60 cm. Znajduje się obok sypialni dla dziecka 8,21 m² i łazienki 4,80 m², co ułatwia nocną opiekę nad dzieckiem i skraca drogę do strefy kąpielowej.
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,24 m². Pokój z południową ekspozycją, mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko 90×200 cm, szafę ok. 164×60 cm i biurko 150×70 cm. Ulokowana tuż obok drugiej sypialni dla dziecka 8,21 m², co sprzyja wspólnej nauce i zabawie. Alternatywnie sprawdzi się jako cichy gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub małe studio pasji (np. kącik muzyczny czy plastyczny), zwłaszcza że w mieszkaniu istnieje jeszcze główna sypialnia i pełny pokój dzienny.
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,21 m². Również z ekspozycją na południe, w proponowanym układzie mieści łóżko 90×200 cm, szafę ok. 164×60 cm i biurko 150×70 cm. Położona obok sypialni małżeńskiej 11,38 m² i sypialni dla dziecka 8,24 m², co ułatwia organizację poranków i wieczorów. Może pełnić rolę pokoju gościnnego, pokoju dla niemowlęcia lub drugiego gabinetu, zapewniając elastyczność przy zmianach potrzeb domowników.
Łazienka. Funkcjonalne 4,80 m² z wanną 170×75 cm, pralką 60×60 cm, wiszącą toaletą i umywalką 45×55 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy i ogranicza ruch w prywatnych strefach, co sprzyja wygodzie porannej i wieczornej rutyny.
WC. Dodatkowe 2,05 m² z wiszącą toaletą i umywalką 45×55 cm znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia korzystanie gościom i domownikom bez zajmowania łazienki.
Korytarz wejściowy. Imponujące 15,42 m² z dwiema szafami (ok. 162×60 cm i 104×60 cm). Z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, przy którym wygodnie zlokalizowano WC. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,21 m, które poprawia doświetlenie i komunikację.
Balkon 9,66 m². Przestrzeń wypoczynkowa dostępna z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; pojedynczy punkt dostępu sprzyja prywatności strefy nocnej i porządku w ruchu domowników. Idealna na poranną kawę, mini‑ogród lub kącik do pracy na świeżym powietrzu.
Balkon 4,73 m². Mniejsza przestrzeń rekreacyjna dostępna z sypialni dla dziecka 8,21 m², co daje młodszemu domownikowi własny, bezpośredni kontakt z zewnętrzem i możliwość cichego odpoczynku bez angażowania strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie zapewniają łatwą organizację nauki i zabawy, a jednocześnie umożliwiają rozdzielenie rytmów dnia rodzeństwa. Dzięki układowi mieszkania jedną z nich można bez trudu wykorzystać jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub pokój hobby, zachowując komfortową strefę dzienną i odrębną sypialnię małżeńską.
- Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – większy balkon 9,66 m² i mniejszy 4,73 m² – zwiększają możliwości wypoczynku i pracy na zewnątrz, rozładowują ruch w części dziennej oraz pozwalają domownikom korzystać równocześnie z odrębnych miejsc relaksu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,73 m², łączący odpoczynek, gotowanie i jedzenie, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu i optymalnemu wykorzystaniu miejsca. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji unikamy wąskich korytarzy, zyskujemy większą elastyczność aranżacji i krótsze trasy między strefami.
-
Dodatkowe WC 2,05 m² to codzienna wygoda dla domowników i gości: skraca kolejki w porannych godzinach szczytu i odciąża łazienkę. Dzięki bliskości strefy dziennej można z niego skorzystać szybko, nie zakłócając rytmu kąpieli czy prania w łazience.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 9,66 m² podnosi walory tej części mieszkania: łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i powiększyć codzienną strefę życia o sezonową jadalnię pod chmurką.
- Wyjście z sypialni dla dziecka 8,21 m² na balkon 4,73 m² zapewnia młodemu domownikowi prywatny zakątek do czytania, nauki lub odpoczynku. Rodzice zyskują spokój w salonie, a pokój staje się bardziej atrakcyjny i doświetlony.
- Blat kuchenny o łącznej długości 405 cm w aneksie umożliwia komfortowe gotowanie w dwie osoby, swobodną ekspozycję małego AGD i sprawny podział zadań. Duża ciągłość robocza ogranicza bałagan, przyspiesza przygotowywanie posiłków i ułatwia serwowanie ich w jadalni tuż obok.
- Bliskość łazienki 4,80 m² względem salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę gości oraz domowników, skraca nocne przejścia i poprawia codzienną logistykę. Ważne jest to także dla pozostałych pokoi, bo ogranicza ruch przez część sypialnianą i poranne „korki”.
-
WC 2,05 m² tuż obok salonu to szybki dostęp w ciągu dnia i podczas spotkań towarzyskich; odciąża łazienkę, dzięki czemu kąpiel, pranie czy pielęgnacja mogą odbywać się bez przerywania, nawet gdy dom jest pełen gości.
- Zgranie sypialni: sypialnia małżeńska obok sypialni 8,21 m² oraz bezpośrednie sąsiedztwo obu pokoi dziecięcych sprzyjają opiece nad młodszymi dziećmi i budowaniu relacji rodzeństwa. Taki układ jednocześnie trzyma część nocną z dala od dziennej, co zwiększa ciszę i porządek w całym mieszkaniu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym 15,42 m² a salonem usprawnia komunikację, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz. Goście od razu „czytają” układ domu, a domownicy zyskują wygodny transport zakupów i posiłków między strefami.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony oraz elastyczne pokoje dziecięce możliwe do przearanżowania na gabinet czy pokój gościnny. Sprawdzi się także u par pracujących z domu i osób lubiących przyjmować gości, dla których ważne są wygodna komunikacja, dodatkowe WC i szybki dostęp do łazienki.
