4-pokojowe nowe mieszkanie numer B/152, Rzeszów, Przybyszówka, ul. Technologiczna, 5. piętro, 75,95 m² – bardzo duży balkon 15,16 m², wschodnio-południowa ekspozycja, długi blat 405 cm.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,73 m², sypialnię małżeńską 11,38 m², sypialnię dla dziecka 8,24 m², sypialnię dla dziecka 8,21 m², łazienkę 4,80 m², WC 2,05 m², korytarz wejściowy 15,42 m² oraz balkon 15,16 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,73 m² to dzienna strefa z oknami na wschód, sprzyjająca porannemu światłu. Część wypoczynkowa mieści trzyosobową sofę ok. 235 cm i stolik kawowy 100×60 cm, kuchnia wyposażona jest w zestaw mebli z jednokomorowym zlewem 60×60 cm, zmywarką 60 cm, czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm oraz imponującym blatem o łącznej długości 405 cm. Część jadalniana przewiduje stół 131×90 cm z czterema krzesłami. Z pokoju jest wyjście na duży balkon oraz szerokie, otwarte przejście 1,21 m do korytarza, co ułatwia komunikację.
Sypialnia małżeńska 11,38 m², z oknami na wschód i południe, oferuje komfortowe łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 200×60 cm. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka 8,21 m² i łazienki 4,80 m² ułatwia wieczorne rytuały, nocną opiekę i poranne przygotowania. Dwukierunkowa ekspozycja zapewnia przyjemne doświetlenie w ciągu dnia.
Sypialnia dla dziecka 8,24 m², z oknami na południe, pomimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko 200×90 cm, szafę 164×60 cm i biurko 150×70 cm. Sąsiaduje bezpośrednio z drugą sypialnią dla dziecka 8,21 m², co sprzyja wspólnej nauce i zabawie. Dzięki położeniu wobec reszty układu może pełnić także rolę gabinetu do pracy z domu, małego pokoju gościnnego lub pokoju hobby.
Sypialnia dla dziecka 8,21 m², również z oknami na południe, przewiduje łóżko 200×90 cm, szafę 164×60 cm oraz biurko 150×70 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej 11,38 m² oraz pokoju 8,24 m² ułatwia szybki kontakt rodzic–dziecko i zacieśnia strefę nocną. Alternatywnie sprawdzi się jako pokój dla niemowlęcia, cichy gabinet albo pracownia muzyczna.
Łazienka 4,80 m² zawiera wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm oraz umywalkę 45×55 cm. Jej usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy i podnosi wygodę porannych i wieczornych czynności dla wszystkich domowników.
WC 2,05 m², z wiszącą toaletą 55×35 cm i umywalką 45×55 cm, mieści się przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne miejsce dla gości, dzięki czemu część prywatna zachowuje intymność, a poranne korzystanie z sanitariatów rozkłada się na dwa pomieszczenia.
Korytarz wejściowy 15,42 m² wita po przekroczeniu drzwi wejściowych (wejście właśnie do tego korytarza, obok WC 2,05 m²). Pomieści dwie praktyczne szafy 162×60 cm i 104×60 cm. Z korytarza prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki oraz WC; przejście 1,21 m do strefy dziennej ułatwia wnoszenie zakupów i płynny ruch domowników.
Balkon 15,16 m² to bardzo duża przestrzeń rekreacyjna dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (to jedyne wejście). Metraż pozwala na stół ogrodowy z krzesłami, leżaki lub donice z zielenią, a poranne wschodnie słońce z części dziennej zachęca do śniadań na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie niezależne sypialnie dla dzieci tworzą elastyczną strefę nocną dla rodzeństwa i ułatwiają ciche odrabianie lekcji. W razie potrzeby jedną z nich można przeobrazić w gabinet, pokój gościnny albo miejsce hobby, korzystając z bliskości sypialni małżeńskiej i wygodnego korytarza wejściowego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,73 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, doświetlonym wschodnim świetle stole. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej kontroli nad dziećmi i swobodnej organizacji przyjęć, zamiast rozdzielania tych aktywności na kilka mniejszych pokoi.
- Dodatkowe WC 2,05 m² przy części dziennej ogranicza poranne kolejki i zwiększa komfort gości, którzy nie muszą wchodzić do strefy prywatnej. To również wsparcie w godzinach szczytu, gdy łazienka jest zajęta kąpielą lub praniem.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 15,16 m² daje naturalne przedłużenie dziennej strefy: śniadania na świeżym powietrzu, miejsce zabaw pod okiem rodziców oraz wygodną wentylację po gotowaniu. To także świetna sceneria do popołudniowej kawy.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 405 cm w aneksie kuchennym pozwala wygodnie gotować w duecie, rozstawić drobne urządzenia i zachować porządek w trakcie przygotowywania posiłków. Długa linia robocza podnosi ergonomię i skraca czas pracy.
- Bliskość łazienki 4,80 m² względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej ułatwia zapraszanie gości, wieczorne rytuały rodziców oraz szybkie kąpiele dzieci. Krótkie odcinki dojścia sprzyjają wygodzie całej rodziny, także przy chorobie czy nocnych pobudkach.
-
WC 2,05 m² tuż obok salonu to natychmiastowy dostęp w ciągu dnia i podczas spotkań. Dzięki temu łazienka pozostaje wolna na dłuższe czynności, jak kąpiel czy pranie, co odciąża harmonogram domowników i poprawia płynność korzystania z sanitariatów.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka 8,21 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa malucha i upraszcza nocne doglądanie, a jednocześnie zachowuje odrębność pokoi. Reszta strefy dziennej pozostaje dzięki temu spokojniejsza wieczorami.
- Bezpośrednia bliskość sypialni dla dziecka 8,24 m² i sypialni dla dziecka 8,21 m² sprzyja wspólnej nauce, dzieleniu się biurowymi akcesoriami i budowaniu relacji. W przyszłości łatwo zamienić funkcje tych pokoi, dopasowując je do wieku lub zainteresowań dzieci.
- Umiejscowienie sypialni dla dziecka 8,21 m² między sypialnią małżeńską a sypialnią dla dziecka 8,24 m² tworzy zwartą i cichą strefę nocną. Rodzice mają blisko do obu dzieci, a dzienna część mieszkania pozostaje uporządkowana i gotowa na przyjęcie gości.
- Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę codziennego ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz wspiera cyrkulację światła. Wizualnie powiększa strefę dzienną, nie odbierając nic z funkcjonalności holu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni jasną strefę dzienną, wygodę dwóch sanitariatów oraz duży balkon do odpoczynku. Sprawdzi się także u par pracujących z domu i osób lubiących przyjmować gości w komfortowych warunkach.
