4-pokojowe nowe mieszkanie numer B/36, Rzeszów, Przybyszówka, ul. Technologiczna, I piętro, 71,79 m² — taras 14,52 m², balkon 4,89 m², dwie sypialnie dziecięce, duża łazienka, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze o 71,79 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 8,59 m², sypialnię dla dziecka 7,64 m², łazienkę 5,51 m², WC 1,54 m², korytarz wejściowy 12,56 m², a także taras 14,52 m² oraz balkon 4,89 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 71,79 m². Cztery pokoje, osobna łazienka oraz dodatkowe WC tworzą funkcjonalny układ, który zapewnia domownikom prywatność bez zwiększania metrażu. Mniejsza całkowita powierzchnia przekłada się na niższą cenę zakupu, tańsze rachunki za ogrzewanie i sprzątanie oraz lepszą relację kosztu do liczby pomieszczeń w porównaniu z większymi metrażami o podobnej liczbie pokoi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,50 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, wygodnej strefie. Sofa trzyosobowa z stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, zlewem jednokomorowym i długim blatem pozwalają komfortowo spędzać czas razem. Takie łączenie funkcji ogranicza zbędne metry, ułatwia komunikację i obniża koszty względem wydzielania osobnych pokoi dziennych, kuchni i jadalni. Okna na północ i zachód zapewniają równowagę między stałym światłem a przyjemnym popołudniowym słońcem.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na taras 14,52 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej — idealne do pracy przy stole na świeżym powietrzu, obiadu latem czy bezpiecznej zabawy dzieci pod okiem domowników. Jedno, wygodne wejście bezpośrednio z salonu porządkuje ruch, sprzyja częstemu korzystaniu z tarasu i pozwala szybko przewietrzyć część dzienną, co ma znaczenie zwłaszcza przy gotowaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,44 m² na balkon 4,89 m² daje prywatną, kameralną przestrzeń na poranną kawę, lekturę lub wieczorny relaks, bez przecinania strefy dziennej. Jedno wejście z sypialni ułatwia wietrzenie i zapewnia intymność. Północna ekspozycja okna sypialni stabilizuje temperaturę, sprzyjając spokojnemu snu latem i ograniczając przegrzewanie.
-
Dwie sypialnie dla dzieci — 8,59 m² oraz 7,64 m² — to komfort dla rodzeństwa i elastyczność w czasie. Każda mieści łóżko pojedyncze, biurko 120 cm i szafę, zapewniając wygodne miejsce nauki i odpoczynku. W razie zmiany potrzeb pokój 8,59 m², położony obok salonu, łazienki i WC, świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny; mniejsza sypialnia 7,64 m² tuż przy sypialni małżeńskiej może pełnić rolę pokoju niemowlęcia lub cichego miejsca nauki.
-
Bliskie sąsiedztwo dużej łazienki 5,51 m² tuż obok obu sypialni dziecięcych skraca poranne kolejki i ułatwia wieczorne rytuały. Dzieci mają najkrótszą drogę do kąpieli czy umywalki, a strefa nocna nie koliduje z dzienną. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza przemieszczanie się przez salon, pozwalając dorosłym na spokojny odpoczynek.
-
Dodatkowe WC 1,54 m² przy salonie i obok sypialni 8,59 m² odciąża łazienkę, podnosi wygodę gości i domowników oraz redukuje czas oczekiwania w godzinach szczytu. Wisząca miska WC i umywalka zapewniają pełną funkcjonalność na minimalnej powierzchni, a lokalizacja przy strefie dziennej ogranicza ruch do części nocnej, co jest korzystne podczas przyjęć i spotkań rodzinnych.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,51 m² mieści wygodną wannę 170 cm, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę z blatem, dzięki czemu pielęgnacja, pranie oraz kąpiele dzieci są proste i wygodne. Większa powierzchnia ułatwia równoczesne korzystanie dwóch osób i pozwala bez trudu dodać szafkę pod umywalką lub słupek na akcesoria, co rzadko jest możliwe w mniejszych łazienkach.
-
Wygodna komunikacja: korytarz wejściowy 12,56 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń oraz szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem a salonem porządkują ruch i poprawiają ergonomię. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, a tuż obok znajduje się sypialnia 8,59 m² — praktyczna jako gabinet dla klientów lub pokój nastolatka wracającego później, bez zakłócania ciszy w części nocnej. Szafa w korytarzu i szerokie przejście ułatwiają codzienne funkcjonowanie rodziny.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej 11,44 m² i sypialni 7,64 m² sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem, szybkim reakcjom w nocy i poczuciu bezpieczeństwa. Jednocześnie pozostała część mieszkania — salon z tarasem oraz sypialnia 8,59 m² przy wejściu — pozostają bardziej niezależne, co zwiększa komfort pracy zdalnej, nauki i przyjmowania gości bez naruszania spokoju strefy rodziców.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni prywatność dzieci i wygodną, wspólną strefę dzienną z wyjściem na taras. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu oraz dodatkowej sypialni gościnnej z szybkim dostępem do WC i łazienki.
