629 000,00 zł
8 628,26 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
72,90 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (31,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3-pokojowy nowy dom numer 34A, Słomin, ul. Janczewicka – parter + 1. piętro, 72,90 m², prywatne piętro i ogródek 31 m². Ten kompaktowy dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym, korytarz wejściowy, WC, ogródek, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 72,90 m² Na parterze, czyli w części dziennej, metraż pracuje na codzienną wygodę, a na piętrze prywatnym daje pełnię intymności bez zbędnych metrów w komunikacji (3,75 m² na dole i 3,00 m² u góry). Więcej funkcjonalnych pokoi na mniejszym metrażu oznacza niższe koszty zakupu, tańsze ogrzewanie i mniejsze rachunki przy zachowaniu komfortu rodziny.
Piętro prywatne 33,58 m²: sypialnie, łazienka i korytarz wewnętrzny Na piętrze prywatnym znajdują się: sypialnia małżeńska 13,08 m², sypialnia dla dziecka 12,77 m², łazienka 4,73 m² i wewnętrzny korytarz 3,00 m², tworząc spójną, cichą strefę nocną. Taki układ sprzyja odpoczynkowi, ogranicza wieczorne przejścia przez część dzienną i porządkuje rytm dnia, a zróżnicowana ekspozycja okien (zachód w małżeńskiej, wschód w dziecięcej) zapewnia korzystne światło o właściwych porach.
Salon z aneksem kuchennym 25,03 m² – wspólna strefa spotkań i gotowania Łączenie wypoczynku i gotowania w jednym miejscu pozwala domownikom być razem: gotujący ma kontakt z gośćmi, dogląda dzieci i wygodnie serwuje potrawy z wyspy kuchennej. Wygodna sofa narożna z fotelem i stolikiem tworzą strefę filmową, a kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem, długim blatem i wyspą wspiera szybkie posiłki. Zachodnie okna dają nastrojowe popołudniowe światło.
Sypialnia małżeńska 13,08 m² – wygodny metraż i relaks po zachodzie słońca Powierzchnia pozwala na łóżko 200x140 cm z dwiema szafkami nocnymi, dużą szafę i toaletkę z miejscem na telewizor, bez wrażenia ciasnoty przy codziennym użytkowaniu. Okno na zachód sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a położenie tuż obok łazienki skraca nocne przejścia i umożliwia bezkolizyjne wyjścia poranne, nawet gdy ktoś jeszcze śpi.
Sypialnia dla dziecka 12,77 m² – pokój rosnący z potrzebami Metraż swobodnie mieści łóżko 200x90 cm, biurko 120x60 cm i szafy, a jednocześnie umożliwia przearanżowanie na pokój nastolatka, domowy gabinet albo pokój gościnny. Okno na wschód wpuszcza poranne światło sprzyjające nauce i dobremu rytmowi dnia, a bliskość łazienki ułatwia poranne szykowanie, bez konieczności schodzenia na dół.
WC 4,47 m² na parterze – ponadstandardowo duże i bardzo praktyczne Ogromny jak na to pomieszczenie metraż wygodnie mieści toaletę, umywalkę oraz pralkę 60x60, co pozwala zorganizować wygodną strefę pralniczą obok części dziennej. Położenie przy salonie z aneksem kuchennym ułatwia codzienność i przyjmowanie gości, a rozmiar pomieszczenia zapewnia komfort obsługi dzieci i wygodne manewrowanie z koszem na ubrania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym do ogródka 31,00 m² Bezpośrednie wyjście z pokoju dziennego do ogródka tworzy naturalne przedłużenie strefy wypoczynku na świeże powietrze i świetnie sprawdza się przy spotkaniach oraz zabawie z dziećmi. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co daje poczucie prywatności, a zachodnia ekspozycja części dziennej sprzyja popołudniowym posiłkom na zewnątrz i wygodnej wentylacji latem.
Łazienka 4,73 m² obok obu sypialni – komfort porannych i wieczornych rutyn Usytuowanie łazienki zaraz przy sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka skraca poranne kolejki i ułatwia wieczorne kąpiele w wannie 170x70 cm bez schodzenia na dół. To ważne również dla części dziennej: goście korzystają z WC na parterze, a piętro prywatne pozostaje strefą ciszy i spokoju, nawet podczas spotkań towarzyskich.
Bliskie sąsiedztwo WC 4,47 m² i salonu z aneksem kuchennym – wygoda na co dzień Toaleta tuż obok części dziennej podnosi komfort rodzinnych obiadów i spotkań, odciążając łazienkę na piętrze z szybkich wizyt. Dzięki temu strefa nocna rzadziej bywa odwiedzana przez gości, a domownicy śpią spokojniej; dodatkowo osoby pracujące przy wyspie lub stole mają szybki dostęp bez przerywania zadań.
Otwarte przejście 0,84 m między korytarzem wejściowym 3,75 m² a salonem z aneksem kuchennym Szerokie, bezdrzwiowe przejście daje wygodny, naturalny ruch od wejścia do serca domu: łatwiej wnieść zakupy, witać gości i mieć do nich kontakt już z salonu. Korytarz wejściowy z szafą 138x60 cm leży obok WC, więc szybkie ogarnięcie rąk czy nagła potrzeba po powrocie nie wymaga przemieszczania się po całym domu; jednocześnie salon zyskuje więcej światła i łatwiejszą wentylację.
Ten dom będzie idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, która oczekuje wygodnej części dziennej, własnego piętra prywatnego i kameralnego ogródka. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących niższe koszty utrzymania przy pełnym komforcie codzienności.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
