719 000,00 zł
8 628,35 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
83,33 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (84,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
4‑pokojowy nowy dom numer 33A, Słomin, ul. Janczewicka, parter + 1. piętro, 83,33 m² – salon z wyjściem do ogrodu, osobna kuchnia, łazienka z oknem, prywatne piętro.
Ten dom obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, duże WC, korytarz wejściowy, ogród, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,08 m², sypialnię dla dziecka 8,63 m², łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 83,33 m² Na dwóch kondygnacjach mieszczą się cztery pokoje, osobna kuchnia, dwie toalety i dwa korytarze, bez zbędnych, mało użytecznych metrów. Taki układ ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie, sprzątanie oraz wyposażenie, a jednocześnie pozwala wygodnie ustawić narożną sofę, dwa fotele, stół dla czterech osób i pełne umeblowanie sypialni oraz gabinetów dzieci.
Strefa prywatna o łącznej powierzchni 38,54 m² na piętrze W skład piętra wchodzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 9,08 m², sypialnia dla dziecka 8,63 m², łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny zapewniający wejścia do wszystkich pomieszczeń. Taki podział piętra odcina część dzienną na dole, ułatwia ciszę nocną, poranne szykowanie się i daje poczucie intymności każdemu domownikowi, także gościom korzystającym z dziennej części.
Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym użyciem Obie pokoje dziecięce mają komplet funkcji: łóżko, biurko i szafę; większy (9,08 m²) od strony zachodniej i mniejszy (8,63 m²) przy wschodzie. Można je łatwo przeznaczyć alternatywnie: na gabinet do pracy z widokiem na poranny blask, pokój gościnny blisko łazienki z oknem, albo ciche studio hobbystyczne tuż obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa użyteczność całego domu w różnych etapach życia.
Salon z jadalnią 24,41 m² – zintegrowane funkcje wypoczynku i jedzenia Skupienie strefy sofy z dwoma fotelami oraz stołu dla czterech osób w jednym, dobrze doświetlonym zachodnim wnętrzu pozwala zaoszczędzić metry, które w typowym układzie wymagałyby osobnej jadalni. Dzięki temu w tym domu znalazły się dwie kompletne sypialnie dla dzieci, a komunikacja z dolnym korytarzem, kuchnią i ogrodem jest płynna, sprzyjając wspólnym posiłkom, zabawie i przyjmowaniu gości.
Osobna kuchnia 6,76 m² z bardzo długim blatem 330 cm i wygodnym przejściem 0,92 m z salonu Wydzielone gotowanie ogranicza hałas i zapachy w części wypoczynkowej, a wschodnie okno daje świetne poranne światło. Pełne wyposażenie (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem) oraz aż 330 cm blatów roboczych ułatwiają komfortowe przygotowanie posiłków i odstawianie naczyń. Otwarte przejście 0,92 m i bezpośredni dostęp z salonu z jadalnią usprawniają serwowanie dań i kontakt z rodziną.
Łazienka z oknem 5,45 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,63 m² Okno gwarantuje naturalne doświetlenie, szybkie wietrzenie i lepszy mikroklimat, co ma znaczenie przy wannie, umywalce, toalecie oraz pralce. Bliskość do pokoju wschodniego skraca nocne i poranne dojścia najmłodszych, a jednocześnie odciąża dolne WC podczas spotkań w części dziennej, podnosząc komfort użytkowania całego domu w godzinach szczytu.
Dodatkowe WC 2,94 m² przy salonie z jadalnią i korytarzu wejściowym Obszerne jak na to pomieszczenie wymiary ułatwiają wygodne użytkowanie umywalki i toalety, także przez gości. Lokalizacja przy wejściu pozwala szybko skorzystać zaraz po powrocie z zewnątrz i odciąża piętrową łazienkę w trakcie spotkań towarzyskich, dzięki czemu strefa prywatna na górze pozostaje spokojna i dyskretna.
Wyjście z salonu z jadalnią na ogród 84,00 m² – przedłużenie części dziennej Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego do zieleni czyni ogród naturalnym miejscem obiadu pod chmurką, zabawy dzieci czy spokojnej pracy z laptopem. Zachodnie słońce wieczorami podkreśla klimat relaksu, a zestaw wypoczynkowy wewnątrz łatwo „przenosi” się na zewnątrz, zapewniając płynność codziennych aktywności i więcej światła w głównym pokoju.
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym Takie rozwiązanie poprawia komunikację od progu, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, zwiększa wrażenie swobody ruchu i daje lepszy wgląd na strefę dzienną. Goście szybko trafiają do części wspólnej, a bliskość dolnego WC przy wejściu podnosi wygodę domowników wracających do domu w ciągu dnia.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok obu pokoi dzieci Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż obok zachodniego pokoju 9,08 m² i wschodniego 8,63 m² ułatwia opiekę nad dziećmi i szybką reakcję nocą, bez schodzenia na dół. Jednocześnie cała część rodzinna na piętrze zachowuje spójność, a wewnętrzny korytarz prywatny zapewnia równy dystans do łazienki z oknem, co porządkuje poranne rytuały i sprzyja spokojowi w części dziennej.
Podsumowując: ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć trzy sypialnie na piętrze, osobną kuchnię i wygodny salon z wyjściem do ogrodu. Sprawdzi się też u par pracujących zdalnie, ceniących jasną łazienkę z oknem, dodatkowe WC przy wejściu oraz oszczędne w metrach, ale bardzo funkcjonalne rozwiązania.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
